Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3018/2018 ~ М-3209/2018 от 12.10.2018

№ 2-3018/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

27 декабря 2018 года                  г. Томск

Советский районный суд г. Томска в составе:

Председательствующего                Т.Н. Титова,

при секретаре                    Е.В. Рябининой,

с участием представителя истца            Е.А. Карпенко,

ответчиков                        Н.Ю. Баяновой, А.А. Баянова,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Баянову А.А., Баяновой Н.Ю. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Баянову А.А., Баяновой Н.Ю. о расторжении кредитного договора № от 15.04.2013; взыскании солидарно досрочно задолженности по указанному кредитному договору в сумме 1 743 056,51 руб., в том числе: 1 576 680,55 руб. – просроченная ссудная задолженность за период с 16.02.2018 по 10.09.2018; 53 577,30 руб. – неустойка на просроченные проценты за период с 16.02.2018 по 10.09.2018; 14 127,53 руб. – неустойка на просроченную ссудную задолженность за период с 16.02.2018 по 10.09.2018; 107 671,13 руб. – просроченные проценты за период с 16.02.2018 по 10.09.2018; обращении взыскания на принадлежащее на праве общей совместной собственности ответчикам недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 1 749 600,00 руб., путем реализации с публичных торгов. А также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 915,28 руб.

В судебное заседание стороны представили суду мировое соглашение, со следующими условиями:

1. Предмет Мирового соглашения

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела №2-1194/2018в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 734 056.51 (Один миллион семьсот тридцать четыре тысячи пятьдесят шесть рублей 51 копейка) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 27.12.2018 г.:

Сумма задолженности по основному долгу	1 567 680.55 (Один миллион пятьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят рублей 55 копеек)
Сумма задолженности по процентам	98 671.13 (Девяносто восемь тысяч шестьсот семьдесят один рубль 13 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	67 704.83 (Шестьдесят семь тысяч семьсот четыре рубля 83 копейки)

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены 18.12.2018 г. следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 22 915.28 (Двадцать две тысячи девятьсот пятнадцать рублей 28 копеек).

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	15.01.2019	0.00	4 590.30	573.67	393.64	5 557.61	1 567 680.55
2	15.02.2019	3 456.??? 7 489.43	573.67	393.64	11 913.09	1 564 224.20
3	15.03.2019	4 935.75	6 749.73	573.67	393.64	12 652.79	1 559 288.45
4	15.04.2019	3 536.53	7 449.34	573.67	393.64	11 953.18	1 555 751.92
5	15.05.2019	4 049.83	7 192.69	573.67	393.64	12 209.83	1 551 702.09
6	15.06.2019	3 609.01	7 413.10	573.67	393.64	11 989.42	1 548 093.08
7	15.07.2019	4 114.19	14 314.56	819.96	393.64	19 642.35	1 543 978.89
8	15.08.2019	3 676.35	14 752.40	819.96	393.64	19 642.35	1 540 302.54
9	15.09.2019	3 711.48	14 717.27	819.96	393.64	19 642.35	1 536 591.06
10	15.10.2019	4 220.54	14 208.21	819.96	393.64	19 642.35	1 532 370.52
11	15.11.2019	3 787.26	14 641.49	819.96	393.64	19 642.35	1 528 583.26
12	15.12.2019	4 294.59	14 134.16	819.96	393.64	19 642.35	1 524 288.67
13	15.01.2020	3 883.74	14 545.01	819.96	393.64	19 642.35	1 520 404.93
14	15.02.2020	3 941.28	14 487.47	819.96	393.64	19 642.35	1 516 463.65
15	15.03.2020	4 911.09	13 517.66	819.96	393.64	19 642.35	1 511 552.56
16	15.04.2020	4 025.64	14 403.11	819.96	393.64	19 642.35	1 507 526.92
17	15.05.2020	4 527.37	13 901.38	819.96	393.64	19 642.35	1 502 999.55
18	15.06.2020	4 107.14	14 321.61	819.96	393.64	19 642.35	1 498 892.41
19	15.07.2020	4 607.00	13 821.75	819.96	393.64	19 642.35	1 494 285.41
20	15.08.2020	4 190.17	14 238.58	819.96	393.64	19 642.35	1 490 095.24
21	15.09.2020	4 230.10	14 198.65	819.96	393.64	19 642.35	1 485 865.14
22	15.10.2020	4 727.12	13 701.63	819.96	393.64	19 642.35	1 481 138.02
23	15.11.2020	4 315.45	14 113.30	819.96	393.64	19 642.35	1 476 822.57
24	15.12.2020	4 810.51	13 618.24	819.96	393.64	19 642.35	1 472 012.06
25	15.01.2021	4 383.81	14 044.94	819.96	393.64	19 642.35	1 467 628.25
26	15.02.2021	4 405.86	14 022.89	819.96	393.64	19 642.35	1 463 222.39
27	15.03.2021	5 800.94	12 627.81	819.96	393.64	19 642.35	1 457 421.45
28	15.04.2021	4 503.39	13 925.36	819.96	393.64	19 642.35	1 452 918.06
29	15.05.2021	4 994.23	13 434.52	819.96	393.64	19 642.35	1 447 923.83
30	15.06.2021	4 594.14	13 834.61	819.96	393.64	19 642.35	1 443 329.69
31	15.07.2021	5 082.89	13 345.86	819.96	393.64	19 642.35	1 438 246.80
32	15.08.2021	4 686.60	13 742.15	819.96	393.64	19 642.35	1 433 560.20
33	15.09.2021	4 731.38	13 697.37	819.96	393.64	19 642.35	1 428 828.82
34	15.10.2021	5 216.98	13 211.77	819.96	393.64	19 642.35	1 423 611.84
35	15.11.2021	4 826.43	13 602.32	819.96	393.64	19 642.35	1 418 785.41
36	15.12.2021	5 309.84	13 118.91	819.96	393.64	19 642.35	1 413 475.57
37	15.01.2022	4 923.28	13 505.47	819.96	393.64	19 642.35	1 408 552.29
38	15.02.2022	4 970.32	13 458.43	819.96	393.64	19 642.35	1 403 581.97
39	15.03.2022	6 315.65	12 113.10	819.96	393.64	19 642.35	1 397 266.32
40	15.04.2022	5 078.16	13 350.59	819.96	393.64	19 642.35	1 392 188.16
41	15.05.2022	5 555.78	12 872.97	819.96	393.64	19 642.35	1 386 632.38
42	15.06.2022	5 179.76	13 248.99	819.96	393.64	19 642.35	1 381 452.62
43	15.07.2022	5 655.04	12 773.71	819.96	393.64	19 642.35	1 375 797.58
44	15.08.2022	5 283.29	13 145.46	819.96	393.64	19 642.35	1 370 514.29
45	15.09.2022	5 333.77	13 094.98	819.96	393.64	19 642.35	1 365 180.52
46	15.10.2022	5 805.51	12 623.24	819.96	393.64	19 642.35	1 359 375.01
47	15.11.2022	5 440.20	12 988.55	819.96	393.64	19 642.35	1 353 934.81
48	15.12.2022	5 909.49	12 519.26	819.96	393.64	19 642.35	1 348 025.32
49	15.01.2023	5 548.64	12 880.11	819.96	393.64	19 642.35	1 342 476.68
50	15.02.2023	5 601.66	12 827.09	819.96	393.64	19 642.35	1 336 875.02
51	15.03.2023	6 891.34	11 537.41	819.96	393.64	19 642.35	1 329 983.68
52	15.04.2023	5 721.03	12 707.72	819.96	393.64	19 642.35	1 324 262.65
53	15.05.2023	6 183.86	12 244.89	819.96	393.64	19 642.35	1 318 078.79
54	15.06.2023	5 834.78	12 593.97	819.96	393.64	19 642.35	1 312 244.01
55	15.07.2023	6 294.99	12 133.76	819.96	393.64	19 642.35	1 305 949.02
56	15.08.2023	5 950.68	12 478.07	819.96	393.64	19 642.35	1 299 998.34
57	15.09.2023	6 007.53	12 421.22	819.96	393.64	19 642.35	1 293 990.81
58	15.10.2023	6 463.77	11 964.98	819.96	393.64	19 642.35	1 287 527.04
59	15.11.2023	6 126.69	12 302.06	819.96	393.64	19 642.35	1 281 400.35
60	15.12.2023	6 580.19	11 848.56	819.96	393.64	19 642.35	1 274 820.16
61	15.01.2024	6 264.21	12 164.54	819.96	393.64	19 642.35	1 268 555.95
62	15.02.2024	6 341.08	12 087.67	819.96	393.64	19 642.35	1 262 214.87
63	15.03.2024	7 177.45	11 251.30	819.96	393.64	19 642.35	1 255 037.42
64	15.04.2024	6 469.89	11 958.86	819.96	393.64	19 642.35	1 248 567.53
65	15.05.2024	6 915.32	11 513.43	819.96	393.64	19 642.35	1 241 652.21
66	15.06.2024	6 597.43	11 831.32	819.96	393.64	19 642.35	1 235 054.78
67	15.07.2024	7 039.93	11 388.82	819.96	393.64	19 642.35	1 228 014.85
68	15.08.2024	6 727.38	11 701.37	819.96	393.64	19 642.35	1 221 287.47
69	15.09.2024	6 791.48	11 637.27	819.96	393.64	19 642.35	1 214 495.99
70	15.10.2024	7 229.50	11 199.25	819.96	393.64	19 642.35	1 207 266.49
71	15.11.2024	6 925.08	11 503.67	819.96	393.64	19 642.35	1 200 341.41
72	15.12.2024	7 360.03	11 068.72	819.96	393.64	19 642.35	1 192 981.38
73	15.01.2025	7 046.13	11 382.62	819.96	393.64	19 642.35	1 185 935.25
74	15.02.2025	7 097.38	11 331.37	819.96	393.64	19 642.35	1 178 837.87
75	15.03.2025	8 255.22	10 173.53	819.96	393.64	19 642.35	1 170 582.65
76	15.04.2025	7 244.07	11 184.68	819.96	393.64	19 642.35	1 163 338.58
77	15.05.2025	7 671.85	10 756.90	819.96	393.64	19 642.35	1 155 666.73
78	15.06.2025	7 386.59	11 042.16	819.96	393.64	19 642.35	1 148 280.14
79	15.07.2025	7 811.09	10 617.66	819.96	393.64	19 642.35	1 140 469.05
80	15.08.2025	7 531.80	10 896.95	819.96	393.64	19 642.35	1 132 937.25
81	15.09.2025	7 603.77	10 824.98	819.96	393.64	19 642.35	1 125 333.48
82	15.10.2025	8 023.27	10 405.48	819.96	393.64	19 642.35	1 117 310.21
83	15.11.2025	7 753.08	10 675.67	819.96	393.64	19 642.35	1 109 557.13
84	15.12.2025	8 169.15	10 259.60	819.96	393.64	19 642.35	1 101 387.98
85	15.01.2026	7 905.21	10 523.54	819.96	393.64	19 642.35	1 093 482.77
86	15.02.2026	7 980.75	10 448.00	819.96	393.64	19 642.35	1 085 502.02
87	15.03.2026	9 060.72	9 368.03	819.96	393.64	19 642.35	1 076 441.30
88	15.04.2026	8 143.57	10 285.18	819.96	393.64	19 642.35	1 068 297.73
89	15.05.2026	8 550.65	9 878.10	819.96	393.64	19 642.35	1 059 747.08
90	15.06.2026	8 303.08	10 125.67	819.96	393.64	19 642.35	1 051 444.00
91	15.07.2026	8 706.49	9 722.26	819.96	393.64	19 642.35	1 042 737.51
92	15.08.2026	8 465.61	9 963.14	819.96	393.64	19 642.35	1 034 271.90
93	15.09.2026	8 546.49	9 882.26	819.96	393.64	19 642.35	1 025 725.41
94	15.10.2026	8 944.30	9 484.45	819.96	393.64	19 642.35	1 016 781.11
95	15.11.2026	8 713.62	9 715.13	819.96	393.64	19 642.35	1 008 067.49
96	15.12.2026	9 107.58	9 321.17	819.96	393.64	19 642.35	998 959.91
97	15.01.2027	8 883.89	9 544.86	819.96	393.64	19 642.35	990 076.02
98	15.02.2027	8 968.78	9 459.97	819.96	393.64	19 642.35	981 107.24
99	15.03.2027	9 961.66	8 467.09	819.96	393.64	19 642.35	971 145.58
100	15.04.2027	9 149.65	9 279.10	819.96	393.64	19 642.35	961 995.93
101	15.05.2027	9 533.58	8 895.17	819.96	393.64	19 642.35	952 462.35
102	15.06.2027	9 328.17	9 100.58	819.96	393.64	19 642.35	943 134.18
103	15.07.2027	9 707.99	8 720.76	819.96	393.64	19 642.35	933 426.19
104	15.08.2027	9 510.05	8 918.70	819.96	393.64	19 642.35	923 916.14
105	15.09.2027	9 600.92	8 827.83	819.96	393.64	19 642.35	914 315.22
106	15.10.2027	9 974.47	8 454.28	819.96	393.64	19 642.35	904 340.75
107	15.11.2027	9 787.96	8 640.79	819.96	393.64	19 642.35	894 552.79
108	15.12.2027	10 157.20	8 271.55	819.96	393.64	19 642.35	884 395.59
109	15.01.2028	9 989.71	8 439.04	819.96	393.64	19 642.35	874 405.88
110	15.02.2028	10 096.81	8 331.94	819.96	393.64	19 642.35	864 309.07
111	15.03.2028	10 724.36	7 704.39	819.96	393.64	19 642.35	853 584.71
112	15.04.2028	10 295.21	8 133.54	819.96	393.64	19 642.35	843 289.50
113	15.05.2028	10 652.51	7 776.24	819.96	393.64	19 642.35	832 636.99
114	15.06.2028	10 494.81	7 933.94	819.96	393.64	19 642.35	822 142.18
115	15.07.2028	10 847.52	7 581.23	819.96	393.64	19 642.35	811 294.66
116	15.08.2028	10 698.18	7 730.57	819.96	393.64	19 642.35	800 596.48
117	15.09.2028	10 800.12	7 628.63	819.96	393.64	19 642.35	789 796.36
118	15.10.2028	11 145.79	7 282.96	819.96	393.64	19 642.35	778 650.57
119	15.11.2028	11 009.23	7 419.52	819.96	393.64	19 642.35	767 641.34
120	15.12.2028	11 350.09	7 078.66	819.96	393.64	19 642.35	756 291.25
121	15.01.2029	11 212.73	7 216.02	819.96	393.64	19 642.35	745 078.52
122	15.02.2029	11 309.68	7 119.07	819.96	393.64	19 642.35	733 768.84
123	15.03.2029	12 096.22	6 332.53	819.96	393.64	19 642.35	721 672.62
124	15.04.2029	11 533.32	6 895.43	819.96	393.64	19 642.35	710 139.30
125	15.05.2029	11 862.39	6 566.36	819.96	393.64	19 642.35	698 276.91
126	15.06.2029	11 756.86	6 671.89	819.96	393.64	19 642.35	686 520.05
127	15.07.2029	12 080.79	6 347.96	819.96	393.64	19 642.35	674 439.26
128	15.08.2029	11 984.62	6 444.13	819.96	393.64	19 642.35	662 454.64
129	15.09.2029	12 099.13	6 329.62	819.96	393.64	19 642.35	650 355.51
130	15.10.2029	12 415.19	6 013.56	819.96	393.64	19 642.35	637 940.32
131	15.11.2029	12 333.36	6 095.39	819.96	393.64	19 642.35	625 606.96
132	15.12.2029	12 644.03	5 784.72	819.96	393.64	19 642.35	612 962.93
133	15.01.2030	12 572.02	5 856.73	819.96	393.64	19 642.35	600 390.91
134	15.02.2030	12 692.14	5 736.61	819.96	393.64	19 642.35	587 698.77
135	15.03.2030	13 356.83	5 071.92	819.96	393.64	19 642.35	574 341.94
136	15.04.2030	12 941.03	5 487.72	819.96	393.64	19 642.35	561 400.91
137	15.05.2030	13 237.71	5 191.04	819.96	393.64	19 642.35	548 163.20
138	15.06.2030	13 191.16	5 237.59	819.96	393.64	19 642.35	534 972.04
139	15.07.2030	13 482.09	4 946.66	819.96	393.64	19 642.35	521 489.95
140	15.08.2030	13 446.02	4 982.73	819.96	393.64	19 642.35	508 043.93
141	15.09.2030	13 574.49	4 854.26	819.96	393.64	19 642.35	494 469.44
142	15.10.2030	13 856.60	4 572.15	819.96	393.64	19 642.35	480 612.84
143	15.11.2030	13 836.59	4 592.16	819.96	393.64	19 642.35	466 776.25
144	15.12.2030	14 112.67	4 316.08	819.96	393.64	19 642.35	452 663.58
145	15.01.2031	14 103.64	4 325.11	819.96	393.64	19 642.35	438 559.94
146	15.02.2031	14 238.40	4 190.35	819.96	393.64	19 642.35	424 321.54
147	15.03.2031	14 766.80	3 661.95	819.96	393.64	19 642.35	409 554.74
148	15.04.2031	14 515.54	3 913.21	819.96	393.64	19 642.35	395 039.20
149	15.05.2031	14 775.99	3 652.76	819.96	393.64	19 642.35	380 263.21
150	15.06.2031	14 795.41	3 633.34	819.96	393.64	19 642.35	365 467.80
151	15.07.2031	15 049.42	3 379.33	819.96	393.64	19 642.35	350 418.38
152	15.08.2031	15 080.57	3 348.18	819.96	393.64	19 642.35	335 337.81
153	15.09.2031	15 224.67	3 204.08	819.96	393.64	19 642.35	320 113.14
154	15.10.2031	15 468.80	2 959.95	819.96	393.64	19 642.35	304 644.34
155	15.11.2031	15 517.94	2 910.81	819.96	393.64	19 642.35	289 126.40
156	15.12.2031	15 755.32	2 673.43	819.96	393.64	19 642.35	273 371.08
157	15.01.2032	15 820.20	2 608.55	819.96	393.64	19 642.35	257 550.88
158	15.02.2032	15 974.63	2 454.12	819.96	393.64	19 642.35	241 576.25
159	15.03.2032	16 275.36	2 153.39	819.96	393.64	19 642.35	225 300.89
160	15.04.2032	16 281.93	2 146.82	819.96	393.64	19 642.35	209 018.96
161	15.05.2032	16 501.32	1 927.43	819.96	393.64	19 642.35	192 517.64
162	15.06.2032	16 594.31	1 834.44	819.96	393.64	19 642.35	175 923.33
163	15.07.2032	16 806.51	1 622.24	819.96	393.64	19 642.35	159 116.82
164	15.08.2032	16 912.58	1 516.17	819.96	393.64	19 642.35	142 204.24
165	15.09.2032	17 073.73	1 355.02	819.96	393.64	19 642.35	125 130.51
166	15.10.2032	17 274.88	1 153.87	819.96	393.64	19 642.35	107 855.63
167	15.11.2032	17 401.03	1 027.72	819.96	393.64	19 642.35	90 454.60
168	15.12.2032	17 594.64	834.11	819.96	393.64	19 642.35	72 859.96
169	15.01.2033	17 733.57	695.18	819.96	393.64	19 642.�3� 55 126.39
170	15.02.2033	17 902.03	526.72	819.96	393.64	19 642.35	37 224.36
171	15.03.2033	18 107.50	321.25	819.96	393.64	19 642.35	19 116.86
172	15.04.2033	19 116.86	182.66	820.30	392.39	20 512.21	0.00
ИТОГО:	1 567 680.55	1 552 834.78	139 555.72	67 704.83	3 327 775.88

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.25 (одиннадцать целая двадцать пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «15» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно«15» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Истец предоставляет Ответчикам отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения,сроком на 6 месяцев. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 50 (пятьдесят) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

2) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения;

10) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения мирового соглашения, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики, принимают на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: квартира, общая площадь ... кв.м., этаж 9, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащая на праве общей совместной собственности: Баянову А.А., Баяновой Н.Ю..

Начальная продажная цена: 1 749 600.00 руб. (Один миллион семьсот сорок девять тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

Ответчики обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

6. Прочие условия.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Советского районного суда г. Томска.

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, один для предоставления в Советский районный суд г. Томска и один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Советского районного суда г. Томска утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано представителем истца Филатовым Б.В., действующим на основании доверенности № 104-Д от 23.03.2017 и ответчиками Баяновой Н.Ю., Баяновым А.А.

В судебном заседании стороны просили утвердить представленное мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ судом прекращается производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что мировое соглашение направлено на урегулирование возникшего между сторонами спора, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ответчиками Баяновым А.А., Баяновой Н.Ю. по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Баянову А.А., Баяновой Н.Ю. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, в целях урегулирования, по обоюдному согласию на основе взаимных уступок, возникшего между сторонами спора, явившегося причиной предъявления истцом искового заявления с упомянутыми требованиями на следующих условиях:

1. Предмет Мирового соглашения

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела №2-1194/2018в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 734 056.51 (Один миллион семьсот тридцать четыре тысячи пятьдесят шесть рублей 51 копейка) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 27.12.2018 г.:

Сумма задолженности по основному долгу	1 567 680.55 (Один миллион пятьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят рублей 55 копеек)
Сумма задолженности по процентам	98 671.13 (Девяносто восемь тысяч шестьсот семьдесят один рубль 13 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	67 704.83 (Шестьдесят семь тысяч семьсот четыре рубля 83 копейки)

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены 18.12.2018 г. следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 22 915.28 (Двадцать две тысячи девятьсот пятнадцать рублей 28 копеек).

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	15.01.2019	0.00	4 590.30	573.67	39????? 5 557.61	1 567 680.55
2	15.02.2019	3 456.35	7 489.43	573.67	393.64	11 913.09	1 564 224.20
3	15.03.2019	4 935.75	6 749.73	573.67	393.64	12 652.79	1 559 288.45
4	15.04.2019	3 536.53	7 449.34	573.67	393.64	11 953.18	1 555 751.92
5	15.05.2019	4 049.83	7 192.69	573.67	393.64	12 209.83	1 551 702.09
6	15.06.2019	3 609.01	7 413.10	573.67	393.64	11 989.42	1 548 093.08
7	15.07.2019	4 114.19	14 314.56	819.96	393.64	19 642.35	1 543 978.89
8	15.08.2019	3 676.35	14 752.40	819.96	393.64	19 642.35	1 540 302.54
9	15.09.2019	3 711.48	14 717.27	819.96	393.64	19 642.35	1 536 591.06
10	15.10.2019	4 220.54	14 208.21	819.96	393.64	19 642.35	1 532 370.52
11	15.11.2019	3 787.26	14 641.49	819.96	393.64	19 642.35	1 528 583.26
12	15.12.2019	4 294.59	14 134.16	819.96	393.64	19 642.35	1 524 288.67
13	15.01.2020	3 883.74	14 545.01	819.96	393.64	19 642.35	1 520 404.93
14	15.02.2020	3 941.28	14 487.47	819.96	393.64	19 642.35	1 516 463.65
15	15.03.2020	4 911.09	13 517.66	819.96	393.64	19 642.35	1 511 552.56
16	15.04.2020	4 025.64	14 403.11	819.96	393.64	19 642.35	1 507 526.92
17	15.05.2020	4 527.37	13 901.38	819.96	393.64	19 642.35	1 502 999.55
18	15.06.2020	4 107.14	14 321.61	819.96	393.64	19 642.35	1 498 892.41
19	15.07.2020	4 607.00	13 821.75	819.96	393.64	19 642.35	1 494 285.41
20	15.08.2020	4 190.17	14 238.58	819.96	393.64	19 642.35	1 490 095.24
21	15.09.2020	4 230.10	14 198.65	819.96	393.64	19 642.35	1 485 865.14
22	15.10.2020	4 727.12	13 701.63	819.96	393.64	19 642.35	1 481 138.02
23	15.11.2020	4 315.45	14 113.30	819.96	393.64	19 642.35	1 476 822.57
24	15.12.2020	4 810.51	13 618.24	819.96	393.64	19 642.35	1 472 012.06
25	15.01.2021	4 383.81	14 044.94	819.96	393.64	19 642.35	1 467 628.25
26	15.02.2021	4 405.86	14 022.89	819.96	393.64	19 642.35	1 463 222.39
27	15.03.2021	5 800.94	12 627.81	819.96	393.64	19 642.35	1 457 421.45
28	15.04.2021	4 503.39	13 925.36	819.96	393.64	19 642.35	1 452 918.06
29	15.05.2021	4 994.23	13 434.52	819.96	393.64	19 642.35	1 447 923.83
30	15.06.2021	4 594.14	13 834.61	819.96	393.64	19 642.35	1 443 329.69
31	15.07.2021	5 082.89	13 345.86	819.96	393.64	19 642.35	1 438 246.80
32	15.08.2021	4 686.60	13 742.15	819.96	393.64	19 642.35	1 433 560.20
33	15.09.2021	4 731.38	13 697.37	819.96	393.64	19 642.35	1 428 828.82
34	15.10.2021	5 216.98	13 211.77	819.96	393.64	19 642.35	1 423 611.84
35	15.11.2021	4 826.43	13 602.32	819.96	393.64	19 642.35	1 418 785.41
36	15.12.2021	5 309.84	13 118.91	819.96	393.64	19 642.35	1 413 475.57
37	15.01.2022	4 923.28	13 505.47	819.96	393.64	19 642.35	1 408 552.29
38	15.02.2022	4 970.32	13 458.43	819.96	393.64	19 642.35	1 403 581.97
39	15.03.2022	6 315.65	12 113.10	819.96	393.64	19 642.35	1 397 266.32
40	15.04.2022	5 078.16	13 350.59	819.96	393.64	19 642.35	1 392 188.16
41	15.05.2022	5 555.78	12 872.97	819.96	393.64	19 642.35	1 386 632.38
42	15.06.2022	5 179.76	13 248.99	819.96	393.64	19 642.35	1 381 452.62
43	15.07.2022	5 655.04	12 773.71	819.96	393.64	19 642.35	1 375 797.58
44	15.08.2022	5 283.29	13 145.46	819.96	393.64	19 642.35	1 370 514.29
45	15.09.2022	5 333.77	13 094.98	819.96	393.64	19 642.35	1 365 180.52
46	15.10.2022	5 805.51	12 623.24	819.96	393.64	19 642.35	1 359 375.01
47	15.11.2022	5 440.20	12 988.55	819.96	393.64	19 642.35	1 353 934.81
48	15.12.2022	5 909.49	12 519.26	819.96	393.64	19 642.35	1 348 025.32
49	15.01.2023	5 548.64	12 880.11	819.96	393.64	19 642.35	1 342 476.68
50	15.02.2023	5 601.66	12 827.09	819.96	393.64	19 642.35	1 336 875.02
51	15.03.2023	6 891.34	11 537.41	819.96	393.64	19 642.35	1 329 983.68
52	15.04.2023	5 721.03	12 707.72	819.96	393.64	19 642.35	1 324 262.65
53	15.05.2023	6 183.86	12 244.89	819.96	393.64	19 642.35	1 318 078.79
54	15.06.2023	5 834.78	12 593.97	819.96	393.64	19 642.35	1 312 244.01
55	15.07.2023	6 294.99	12 133.76	819.96	393.64	19 642.35	1 305 949.02
56	15.08.2023	5 950.68	12 478.07	819.96	393.64	19 642.35	1 299 998.34
57	15.09.2023	6 007.53	12 421.22	819.96	393.64	19 642.35	1 293 990.81
58	15.10.2023	6 463.77	11 964.98	819.96	393.64	19 642.35	1 287 527.04
59	15.11.2023	6 126.69	12 302.06	819.96	393.64	19 642.35	1 281 400.35
60	15.12.2023	6 580.19	11 848.56	819.96	393.64	19 642.35	1 274 820.16
61	15.01.2024	6 264.21	12 164.54	819.96	393.64	19 642.35	1 268 555.95
62	15.02.2024	6 341.08	12 087.67	819.96	393.64	19 642.35	1 262 214.87
63	15.03.2024	7 177.45	11 251.30	819.96	393.64	19 642.35	1 255 037.42
64	15.04.2024	6 469.89	11 958.86	819.96	393.64	19 642.35	1 248 567.53
65	15.05.2024	6 915.32	11 513.43	819.96	393.64	19 642.35	1 241 652.21
66	15.06.2024	6 597.43	11 831.32	819.96	393.64	19 642.35	1 235 054.78
67	15.07.2024	7 039.93	11 388.82	819.96	393.64	19 642.35	1 228 014.85
68	15.08.2024	6 727.38	11 701.37	819.96	393.64	19 642.35	1 221 287.47
69	15.09.2024	6 791.48	11 637.27	819.96	393.64	19 642.35	1 214 495.99
70	15.10.2024	7 229.50	11 199.25	819.96	393.64	19 642.35	1 207 266.49
71	15.11.2024	6 925.08	11 503.67	819.96	393.64	19 642.35	1 200 341.41
72	15.12.2024	7 360.03	11 068.72	819.96	393.64	19 642.35	1 192 981.38
73	15.01.2025	7 046.13	11 382.62	819.96	393.64	19 642.351 185 935.25
74	15.02.2025	7 097.38	11 331.37	819.96	393.64	19 642.35	1 178 837.87
75	15.03.2025	8 255.22	10 173.53	819.96	393.64	19 642.35	1 170 582.65
76	15.04.2025	7 244.07	11 184.68	819.96	393.64	19 642.35	1 163 338.58
77	15.05.2025	7 671.85	10 756.90	819.96	393.64	19 642.35	1 155 666.73
78	15.06.2025	7 386.59	11 042.16	819.96	393.64	19 642.35	1 148 280.14
79	15.07.2025	7 811.09	10 617.66	819.96	393.64	19 642.35	1 140 469.05
80	15.08.2025	7 531.80	10 896.95	819.96	393.64	19 642.35	1 132 937.25
81	15.09.2025	7 603.77	10 824.98	819.96	393.64	19 642.35	1 125 333.48
82	15.10.2025	8 023.27	10 405.48	819.96	393.64	19 642.35	1 117 310.21
83	15.11.2025	7 753.08	10 675.67	819.96	393.64	19 642.35	1 109 557.13
84	15.12.2025	8 169.15	10 259.60	819.96	393.64	19 642.35	1 101 387.98
85	15.01.2026	7 905.21	10 523.54	819.96	393.64	19 642.35	1 093 482.77
86	15.02.2026	7 980.75	10 448.00	819.96	393.64	19 642.35	1 085 502.02
87	15.03.2026	9 060.72	9 368.03	819.96	393.64	19 642.35	1 076 441.30
88	15.04.2026	8 143.57	10 285.18	819.96	393.64	19 642.35	1 068 297.73
89	15.05.2026	8 550.65	9 878.10	819.96	393.64	19 642.35	1 059 747.08
90	15.06.2026	8 303.08	10 125.67	819.96	393.64	19 642.35	1 051 444.00
91	15.07.2026	8 706.49	9 722.26	819.96	393.64	19 642.35	1 042 737.51
92	15.08.2026	8 465.61	9 963.14	819.96	393.64	19 642.35	1 034 271.90
93	15.09.2026	8 546.49	9 882.26	819.96	393.64	19 642.35	1 025 725.41
94	15.10.2026	8 944.30	9 484.45	819.96	393.64	19 642.35	1 016 781.11
95	15.11.2026	8 713.62	9 715.13	819.96	393.64	19 642.35	1 008 067.49
96	15.12.2026	9 107.58	9 321.17	819.96	393.64	19 642.35	998 959.91
97	15.01.2027	8 883.89	9 544.86	819.96	393.64	19 642.35	990 076.02
98	15.02.2027	8 968.78	9 459.97	819.96	393.64	19 642.35	981 107.24
99	15.03.2027	9 961.66	8 467.09	819.96	393.64	19 642.35	971 145.58
100	15.04.2027	9 149.65	9 279.10	819.96	393.64	19 642.35	961 995.93
101	15.05.2027	9 533.58	8 895.17	819.96	393.64	19 642.35	952 462.35
102	15.06.2027	9 328.17	9 100.58	819.96	393.64	19 642.35	943 134.18
103	15.07.2027	9 707.99	8 720.76	819.96	393.64	19 642.35	933 426.19
104	15.08.2027	9 510.05	8 918.70	819.96	393.64	19 642.35	923 916.14
105	15.09.2027	9 600.92	8 827.83	819.96	393.64	19 642.35	914 315.22
106	15.10.2027	9 974.47	8 454.28	819.96	393.64	19 642.35	904 340.75
107	15.11.2027	9 787.96	8 640.79	819.96	393.64	19 642.35	894 552.79
108	15.12.2027	10 157.20	8 271.55	819.96	393.64	19 642.35	884 395.59
109	15.01.2028	9 989.71	8 439.04	819.96	393.64	19 642.35	874 405.88
110	15.02.2028	10 096.81	8 331.94	819.96	393.64	19 642.35	864 309.07
111	15.03.2028	10 724.36	7 704.39	819.96	393.64	19 642.35	853 584.71
112	15.04.2028	10 295.21	8 133.54	819.96	393.64	19 642.35	843 289.50
113	15.05.2028	10 652.51	7 776.24	819.96	393.64	19 642.35	832 636.99
114	15.06.2028	10 494.81	7 933.94	819.96	393.64	19 642.35	822 142.18
115	15.07.2028	10 847.52	7 581.23	819.96	393.64	19 642.35	811 294.66
116	15.08.2028	10 698.18	7 730.57	819.96	393.64	19 642.35	800 596.48
117	15.09.2028	10 800.12	7 628.63	819.96	393.64	19 642.35	789 796.36
118	15.10.2028	11 145.79	7 282.96	819.96	393.64	19 642.35	778 650.57
119	15.11.2028	11 009.23	7 419.52	819.96	393.64	19 642.35	767 641.34
120	15.12.2028	11 350.09	7 078.66	819.96	393.64	19 642.35	756 291.25
121	15.01.2029	11 212.73	7 216.02	819.96	393.64	19 642.35	745 078.52
122	15.02.2029	11 309.68	7 119.07	819.96	393.64	19 642.35	733 768.84
123	15.03.2029	12 096.22	6 332.53	819.96	393.64	19 642.35	721 672.62
124	15.04.2029	11 533.32	6 895.43	819.96	393.64	19 642.35	710 139.30
125	15.05.2029	11 862.39	6 566.36	819.96	393.64	19 642.35	698 276.91
126	15.06.2029	11 756.86	6 671.89	819.96	393.64	19 642.35	686 520.05
127	15.07.2029	12 080.79	6 347.96	819.96	393.64	19 642.35	674 439.26
128	15.08.2029	11 984.62	6 444.13	819.96	393.64	19 642.35	662 454.64
129	15.09.2029	12 099.13	6 329.62	819.96	393.64	19 642.35	650 355.51
130	15.10.2029	12 415.19	6 013.56	819.96	393.64	19 642.35	637 940.32
131	15.11.2029	12 333.36	6 095.39	819.96	393.64	19 642.35	625 606.96
132	15.12.2029	12 644.03	5 784.72	819.96	393.64	19 642.35	612 962.93
133	15.01.2030	12 572.02	5 856.73	819.96	393.64	19 642.35	600 390.91
134	15.02.2030	12 692.14	5 736.61	819.96	393.64	19 642.35	587 698.77
135	15.03.2030	13 356.83	5 071.92	819.96	393.64	19 642.35	574 341.94
136	15.04.2030	12 941.03	5 487.72	819.96	393.64	19 642.35	561 400.91
137	15.05.2030	13 237.71	5 191.04	819.96	393.64	19 642.35	548 163.20
138	15.06.2030	13 191.16	5 237.59	819.96	393.64	19 642.35	534 972.04
139	15.07.2030	13 482.09	4 946.66	819.96	393.64	19 642.35	521 489.95
140	15.08.2030	13 446.02	4 982.73	819.96	393.64	19 642.35	508 043.93
141	15.09.2030	13 574.49	4 854.26	819.96	393.64	19 642.35	494 469.44
142	15.10.2030	13 856.60	4 572.15	819.96	393.64	19 642.35	480 612.84
143	15.11.2030	13 836.59	4 592.16	819.96	393.64	19 642.35	466 776.25
144	15.12.2030	14 112.67	4 316.08	819.96	393.64	19 642.35	452 663.58
145	15.01.2031	14 103.64	4 325.11	819.96	393.64	19 642.35	438 559.94
146	15.02.2031	14 238.40	4 190.35	819.96	393.64	19 642.35	424 321.54
147	15.03.2031	14 766.80	3 661.95	819.96	393.64	19 642.35	409 554.74
148	15.04.2031	14 515.54	3 913.21	819.96	393.64	19 642.35	395 039.20
149	15.05.2031	14 775.99	3 652.76	819.96	393.64	19 642.35	380 263.21
150	15.06.2031	14 795.41	3 633.34	819.96	393.64	19 642.35	365 467.80
151	15.07.2031	15 049.42	3 379.33	819.96	393.64	19 642.35	350 418.38
152	15.08.2031	15 080.57	3 348.18	819.96	393.64	19 642.35	335 337.81
153	15.09.2031	15 224.67	3 204.08	819.96	393.64	19 642.35	320 113.14
154	15.10.2031	15 468.80	2 959.95	819.96	393.64	19 642.35	304 644.34
155	15.11.2031	15 517.94	2 910.81	819.96	393.64	19 642.35	289 126.40
156	15.12.2031	15 755.32	2 673.43	819.96	393.64	19 642.35	273 371.08
157	15.01.2032	15 820.20	2 608.55	819.96	393.64	19 642.35	257 550.88
158	15.02.2032	15 974.63	2 454.12	819.96	393.64	19 642.35	241 576.25
159	15.03.2032	16 275.36	2 153.39	819.96	393.64	19 642.35	225 300.89
160	15.04.2032	16 281.93	2 146.82	819.96	393.64	19 642.35	209 018.96
161	15.05.2032	16 501.32	1 927.43	819.96	393.64	19 642.35	192 517.64
162	15.06.2032	16 594.31	1 834.44	819.96	393.64	19 642.35	175 923.33
163	15.07.2032	16 806.51	1 622.24	819.96	393.64	19 642.35	159 116.82
164	15.08.2032	16 912.58	1 516.17	819.96	393.64	19 642.35	142 204.24
165	15.09.2032	17 073.73	1 355.02	819.96	393.64	19 642.35	125 130.51
166	15.10.2032	17 274.88	1 153.87	819.96	393.64	19 642.35	107 855.63
167	15.11.2032	17 401.03	1 027.72	819.96	393.64	19 642.35	90 454.60
168	15.12.2032	17 594.64	834.11	819.96	393.64	19 642.35	72 859.96
169	15.01.2033	17 733.57	695.18	819.96	393.64	19 642.35	55 126.39
170	15.02.2033	17 902.03	526.72	819.96	393.64	19 642.35	37 224.36
171	15.03.2033	18 107.50	321.25	819.96	393.64	19 642.35	19 116.86
172	15.04.2033	19 116.86	182.66	820.30	392.39	20 512.21	0.00
ИТОГО:	1 567 680.55	1 552 834.78	139 555.72	67 704.83	3 327 775.88

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.25 (одиннадцать целая двадцать пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «15» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно«15» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Истец предоставляет Ответчикам отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения,сроком на 6 месяцев. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 50 (пятьдесят) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

2) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения;

10) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения мирового соглашения, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики, принимают на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: квартира, общая площадь ... кв.м., этаж 9, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащая на праве общей совместной собственности: Баянову А.А., Баяновой Н.Ю..

Начальная продажная цена: 1 749 600.00 руб. (Один миллион семьсот сорок девять тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

Ответчики обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

6. Прочие условия.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Советского районного суда г. Томска.

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, один для предоставления в Советский районный суд г. Томска и один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Советского районного суда г. Томска утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.

Производство по делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Баянову А.А., Баяновой Н.Ю. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Судья                            Т.Н. Титов