Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2015 ~ М-862/2015 от 03.09.2015

Дело №2-854/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Темарцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Заречном Пензенской области гражданское дело по иску Нуждиной Е.П. к Гречишкину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Нуждина Е.П. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи комнаты от (Дата) принадлежит на праве собственности комната (Номер) в квартире, состоящей из пяти жилых комнат, общей площадью 17,4 кв.м., расположенная по адресу: (Адрес). В спорном жилом помещении, помимо истицы зарегистрирован по месту жительства ответчик Гречишкин В.А., который членом семьи истицы не является. Гречишкин В.А. добровольно покинул спорное жилое помещение, освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой Нуждина Е.П. с Гречишкиным В.А. не заключали.

На основании вышеизложенного, просила суд прекратить право пользования Гречишкина В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), комната (Номер), а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

Истица Нуждина Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик Гречишкин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истице Нуждиной Е.П. на основании договора купли-продажи комнаты от (Дата) принадлежит на праве собственности комната (Номер) в квартире, состоящей из пяти жилых комнат, общей площадью 17,4 кв.м., расположенная по адресу: (Адрес).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи комнаты от (Дата) (л.д. 41), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 42).

Как следует из пояснений истицы, в (Дата) года к ней обратилась ее подруга и попросила зарегистрировать по месту жительства в спорном жилом помещении своего брата с условием оплаты коммунальных услуг и хорошего поведения. Фактически ответчик вселился в принадлежащую истице комнату, привез в нее свои вещи, но через две недели он выехал из спорного жилого помещения вместе с вещами.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии справки о регистрации (Номер) от (Дата) (л.д. 6), в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истица Нуждина Е.П., а также ответчик Гречишкин В.А., который, исходя из пояснений истицы, в (Дата) года покинул спорное жилое помещение, полностью освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истица с ответчиком не заключали.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля П.В.Е. следует, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, никаких вещей, ему принадлежащих, там нет.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик Гречишкин В.А. в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Гречишкин В.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес), комната (Номер), как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

Учитывая сказанное, суд считает необходимым удовлетворить требования Нуждиной Е.П. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нуждиной Е.П. к Гречишкину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Гречишкина В.А. ((Данные изъяты)) жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Снять Гречишкина В.А. ((Данные изъяты)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     В.В. Захаров