Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2012 ~ М-424/2012 от 02.03.2012

Дело № 2-852/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» к Волкову Ивану Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» обратилось в суд с исковым заявлением к Волкову Ивану Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «КУМИ г. Канска» и Волковым И.В. заключен договор аренды № №, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1159 кв. м, в целях строительства культурно-оздоровительного комплекса. Данный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1. договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.2. договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.5. договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Волковым И.В. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 834 рубля 02 копейки. Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19846 рублей 41 копейка. Общая сумма задолженности составляет 115 846 рублей 41 копейка. Истец просит суд взыскать с ответчика Волкова И.В. в пользу МКУ «КУМИ <адрес>» задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95834 рублей 02 копейки и сумму пени в размере 19846 рублей 41 копейку.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Волков И.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ основная обязанность арендатора состоит в своевременном внесении арендной платы за пользование арендованным имуществом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» и Волковым И.В. заключен договор аренды № №, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, № общей площадью 1159 кв. м, кадастровый номер №, в целях строительства культурно-оздоровительного комплекса (л.д. 8-9). Данный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В соответствии с п. 2.1. договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.2. договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.5. договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Суд находит, что поскольку Волкову И.В. предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако данная обязанность ответчиком не исполняется, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 95 834 рубля 02 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в сумме 95834 рубля 02 копейки. Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлен на основании постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) по формуле: А= Кс х К1 х К2, где Кс – кадастровая стоимость земельного участка - 1 218 097 рублей 41 копейка (кадастровый паспорт земельного участка) – л.д. 10; К1- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка – 0,1268 (Постановление администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 15; К2- коэффициент, учитывающий категорию арендатора – 0,6810 (Постановление администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ)- л.д. 15. Сумма арендной платы в год составила: 1 218 097,41 х 0,1268 х 0,6810 = 105 183 рубля 69 копеек, (в квартал сумма арендной платы составляет 105 183,69 : 4 = 26 295 рублей 92 копейки). Неустойка в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки установлена взаимным волеизъявлением сторон в соответствии с принципом свобода договора (л.д. 8). Согласно расчета исковых требований сумма пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 846 рублей 41 копейка (л.д. 14). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет суммы пени: за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43242 рубля 18 копеек (сумма арендной платы ) х 0,1 % (размер пени) х 9 (количество дней просрочки) = 389 рублей 18 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 69538 рублей 10 копеек х 0,1 % х 91 = 6 327 рублей 97 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 95 834 рубля 02 копейки х 0,1 % х 137 = 13 129 рублей 26 копеек. Всего сумма пени составила 19 846 рублей 41 копейку.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 3513 рублей 61 копейка согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» к Волкову Ивану Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Волкова Ивана Васильевича пользу МКУ «КУМИ г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95834 рубля 02 копейки и сумму пени в размере 19846 рублей 41 копейка, а всего 115680 рублей 43 копейки.

Взыскать с Волкова Ивана Васильевича государственную пошлину в доход государства в размере 3513 рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                И.В. Калинкина