Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4916/2021 ~ М-4890/2021 от 30.06.2021

Дело №2-4916/2021 50RS0039-01-2021-007873-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к Храброву М. С. и Масловой Е. С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья,

у с т а н о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Храброву М.С. и Масловой Е.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 116 348 руб.86 коп.., а также расходов по уплате госпошлины в размере 3 527 руб.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету за период с <дата>. по <дата>., задолженность ответчиков, проживающих в <адрес>, составляет в размере 116 348,86 руб.

В судебное заседание АО «Раменская УК» своего представителя не направило, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Храбров М.С. и Маслова Е.С.. в судебное заседание не явились, свои возражения не представили, извещения суда, направленные по адресу места их регистрации и жительства, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>., а также выписки из домовой книги от <дата>., Храбров М.С. и Маслова Е.С. являются собственниками квартиры <номер>, расположенной в доме <номер> по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доле квартиры в праве общей долевой собственности.

Из положений ст.249, п.1 ст.247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права. Истец же необоснованно просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья в солидарном порядке.

Согласно выписки из лицевого счета <номер> от <дата>., размер задолженности по коммунальным платежам за период с <дата>. по <дата>. составляет в сумме 116 348 руб. 86 коп.

Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиками не представлены возражения по расчету задолженности.

С учетом того, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли квартиры каждый, расчет задолженности с них следует произвести также с учетом их доли. Соответственно, с ответчиков следует взыскать задолженность за период с <дата>. по <дата>. в размере по ? доле от общей суммы задолженности, что составляет по 58 174,43 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере по 1 763,50 руб. согласно ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать с Храброва М. С. и Масловой Е. С. в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата> по <дата>. с каждого по 58 174 (пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят четыре) руб.43 коп. и расходы по оплате госпошлины с каждого по 1 763 (одна тысяча семьсот шестьдесят три) руб.50 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.08.2021