Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2013 ~ М-3943/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-4572/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» к Меррих ФИО5, Сидорук ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики.

ООО «Загорянская служба ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме, однако свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг они не выполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 54 583 рубля 91 копейка.

Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 года по 31.07.2013 года включительно в размере 54 583 рубля 91 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 1 837 рублей 52 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «Загорянская служба ЖКХ» не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики Меррих Ю.В., Сидорук Е.А. не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.29-30), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (аналогичное положение предусмотрено ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Меррих Ю.В., Сидорук Е.А. (л.д. 15, 16).

На основании Договора № управления многоквартирным домом от 26 мая 2009 года ООО «Загорянская служба ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> (л.д. 6-9), в связи с чем обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме по указанному адресу.

Ответчики обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг не выполняют, в результате чего в период с 01 июня 2011 года по 31 июля 2013 года включительно за ними образовалась задолженность в размере 54 583 рубля 91 копейка (л.д.17-19). Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 837 рублей 52 копейки (л.д. 20).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Меррих ФИО7, Сидорук ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Загорянская служба ЖКХ» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 года по 31.07.2013 года включительно в размере 54 583 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 837 (одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путём подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                        Ю.С. Кудрякова.