Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2012 ~ М-506/2012 от 29.03.2012

Дело № 2-565/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2012 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климова Е.Л.,

с участием

истца Шаповалова Е.С.,

представителя истцов Шаповалова Е.С., Шаповаловой Г.Я., Шаповаловой И.С. – адвоката адвокатской конторы № 2 Шпаковского района Ставропольского края Б. О.А., представившей удостоверение № …, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК … года, ордер № … от … года,

представителя администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края Р.С.Н., действующей на основании доверенности № … от …. года,

при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шаповалова Е.С., Шаповаловой Г.Я., Шаповаловой И.С. к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, Муниципальному унитарному предприятию «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Шаповалов Е.С., Шаповалова Г.Я. обратились в Шпаковский районный суд с иском к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, Муниципальному унитарному предприятию «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что в соответствии с ордером № … от … года, выданным на основании Постановления Главы Администрации Шпаковского района Ставропольского края № …. от … года Шаповалову Сергею Петровичу предоставлена квартира № … по ул. …, … в г. … на состав семьи … человека: он, жена Шаповалова Г.Я., сын Шаповалов Е. С., дочь Шаповалова И.С..

С указанного времени они вселились в квартиру № … по адресу …., в настоящее время по названному адресу проживают Шаповалова Галина Яковлевна, Шаповалов Е.С., Шаповалова И.С., что подтверждается председателя уличного комитета ул. …. г. ….

Заключить договор приватизации указанной квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку данное жилое помещение не значиться в Реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края, в Реестре муниципальной собственности муниципального образования города Михайловска, не находится в ведении предприятия МУП «МЖКХ ШМР». Однако, согласно сведениям, указанным в техническом и кадастровом паспортах от … года на квартиру № … по адресу … выдано регистрационное удостоверение № … от … года МПО Коммунальное хозяйство.

В настоящее время у них отсутствует возможность во внесудебном порядке приватизировать занимаемое нами на законных основаниях жилое помещение.

При таких обстоятельствах, они вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Просят суд признать за Шаповаловой Г.Я., Шаповаловым Е.С., Шаповаловой И.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру № …, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: …..

В судебном заседании истец Шаповалов Е.С. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Шаповалова Г.Я., Шаповалова И.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Б. О.А.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Б.О.А. поддержала исковые требования своих доверителей и просила суд удовлетворить исковые требований в полном объеме и признать за Шаповаловым Е.С., Шаповаловой Г.Я., Шаповаловой И.С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым право собственности на квартиру № … по адресу: …..

Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края Редько С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Шаповаловой Г.Я. Шаповалова Е.С., Шаповаловой И.С. о признании права собственности на недвижимое имущество за истцами – квартиру № 23, общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край Шпаковский район г. Михайловск, ул. Ленина, д. 197.

Ответчик – представитель Муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, согласно ходатайству просит о рассмотрении гражданского дела без участия представителя МУП «МЖКХ ШМР», разрешить данный вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо – Шаповалов С.П., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому исковые требования Шаповаловой Г.Я., Шаповаловой И.С., Шаповалова Е.С. признает в полном объеме и не возражает против признания за каждым право собственности на кв. № … по адресу: …..

Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района», представителя третьих лиц - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третьего лица – Шаповалова С.П.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № …. от …. года, выданному Исполнительным комитетом Шпаковского Совета народных депутатов Шаповалову С.П., с семьей, состоящей из четырех человек выдан ордер на право на занятия жилой площади … кв.м., по адресу: …. (л.д. 9).

Согласно архивной выписки № …. от … года, выданной архивным отделом Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края установлено, что глава администрации Шпаковского района рассмотрев протокол № 1 от 24.02.1995 года заседания жилищной комиссии администрации Шпаковского района о распределении жилья военнослужащим, постановил предоставить двухкомнатную квартиру № … в доме № … по ул. ….в с. …, жилой площадью … кв.м. Шаповалову С.П., состав семьи …человека, жена – Шаповалова Г.Я., … года рождения, сын – Евгений …года рождения, дочь – Ирина …года рождения (л.д. 8).

Согласно справке, выданной председателем уличного комитета от … года, установлено, что в период с … года в квартире, расположенной по адресу: … проживают: Шаповалова Г.Я. … года рождения, Шаповалова И.С. … года рождения, Шаповалов Е.С. … года рождения (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту, выданному Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» … года установлено, что квартира № … по адресу: …., общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., имеет инвентарный номер ….(л.д. 15-19).

Согласно сообщению Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края квартира № … по адресу: …, не значится в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края (л.д. 12).

Согласно справке, выданной Администрацией МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № … от … года следует, что многоквартирный жилой дом, а также отдельные квартиры по адресу: … на балансе администрации муниципального образования г. Михайловска и в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края не имеется, к муниципальной собственности г. Михайловска не относится (л.д. 11).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истцов о признании за ними право собственности на квартиру подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Квартира № … по ул. …, в доме … г. …. Шпаковского района Ставропольского края в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого дома, не имеется.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истцов, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушается их право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, они действительно лишены права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истцов подлежит защите в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шаповалова Е.С., Шаповаловой Г.Я., Шаповаловой И.С. к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, Муниципальному унитарному предприятию «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство Шпаковского муниципального района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Шаповаловой Г.Я., Шаповаловым Е.С., Шаповаловой И.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру № …, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд.

Судья: Климов Е.Л.