Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2019 ~ М-1509/2019 от 29.08.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябова Н.А к Ниронову Н.Л об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рябов Н.А. обратился в суд с иском к Ниронову Н.Лоб установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО ТСН «ГеоСервис».

В судебном заседании истец Рябов Н.А. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на основании Решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Документы, определяющие местоположения границ при его образовании отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к кадастровому инженеру Кащенко Ж.В. с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок имеет фактическое ограждение, в границах участка имеются многолетние насаждения и садовый домик. Земельный участок имеет общие границы с участком Ниронова Н.Л. свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Подписан акт согласования границ -споров нет. Так же участок граничит с участками с КН № и КН № и земельным участком КН №. Площади и границы земельных участков уточнены по результатам межевания и границы земельного участка были согласованы ранее. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическому местоположению земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Разрешенный вид использования: Садоводство. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик Ниронов Н.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Рябов Н.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, площадь является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

С целью уточнения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру Кащенко Ж.В.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом Рябовым Н.А. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в адрес суда был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится заключение кадастрового инженера.

Из данного заключения кадастрового инженера следует, что участок с КН № находится в собственности Рябова Н.А на основании Решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Документы определяющие местоположение границы при его образовании - отсутствуют. Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за Рябовым Н.А., границы земельного участка – не установлены. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты>.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок имеет фактическое ограждение, в границах участка имеются многолетние насаждения и садовый дом. От т <данные изъяты> земельный участок имеет общие границы с участком Ниронова Н.Л, собственность свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт согласования границы - споров нет. От <данные изъяты> с участком КН № участком КН № с участком КН №. Площади и границы вышеуказанных земельных участков уточнены по результатам межевания, и границы земельного участка были согласованы ранее. От т <данные изъяты> земельный участок граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Рябову Н.А., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена в установленном законом порядке. Споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Также из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, отображенная в данном межевом плане составляет <данные изъяты>м., что соответствует площади земельного участка по предоставленным документам.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Рябова Н.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО ТСН «ГеоСервис»:

Обозначение характерных точек границы	Описание поворотных точек границ земельного участка
	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>