Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2016 ~ М-213/2016 от 04.02.2016

Дело №2-349/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2016 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края под председательством судьи Корнева П.И., при секретаре Германович Г.В., с участием истца Крохалевой Л.Г., представителей ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» Торопицина И.В. и Рычиной Ф.Н.К., представителя третьего лица администрации Нытвенского городского поселения Чичёва Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крохалевой Л.Г. к ответчику ПАО «Пермэнергосбыт» о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд Пермского края поступило исковое заявление Крохалевой Л.Г. к ответчику ПАО «Пермэнергосбыт» о понуждении демонтировать козырек входного крыльца, перила и лесенки под окном квартиры №, перестроить крышу входной группы, сделать крышу входной группы со скатом для снега и дождевой воды, для защиты имущества от порчи водой, покрыть стены и фундамент защитным материалом, по размерам, соответствующим размеру длины балкона помещения, принадлежащего ответчику, о размещении входной группы в нежилое помещение ответчика в рамках балкона ответчика, поменять наружные стекла и подоконник на окне квартиры №.

Крохалева Л.Г. требования поддержала в полном объеме и пояснила, что является собственником общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик построил крыльцо для входа посетителей, а также пристроил его к дому, а именно к её окну. Зимой снег уменьшает проходимость света, в её квартиру, дождевая вода капает на козырек и разрушает стены дома, загрязняет окно, которое приходится систематически мыть, на конструкцию поднимаются люди, которые имеют возможность проникнуть в её жилое помещение и совершить кражу. Указала, что строение возведено с нарушением норм и правил. При обращении в жилищную инспекцию и прокуратуру нарушений в действиях ответчика установлено не было.

Представители ответчика иск не признали в полном объеме и пояснили, что вход и конструкция козырька сделаны в соответствии с проектом согласованном управляющей компанией и администрацией городского поселения. В организацию приходят посетители, в зимний период возможен сход снега с крыши дома, что может привести к травмам людей.

Представитель третьего лица администрации Нытвенского городского поселения считает, что требования, заявленные Крохалевой Л.Г. удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц ООО «Альтернатива», жилищной инспекции в суд не прибыли, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, общество просит рассмотреть дело без участия представителя с иском согласно.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В качестве доказательств сторонами представлены: фотографии, обращения и ответы граждан и организаций акты технического обследования, сведения ЕГРЮ, свидетельства о правах собственности, технический паспорт, проектную документацию, технические условия,, решение о согласовании переустройства и ( или) перепланировки,, схема расположения элементов входа, спецификация, фрагмент входа, акты технического состояния дома, ( л.д.20-30, 41-44, 62-72, 77-78, 89-112).

Положениями ст. 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ( ст. 290 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

Объекты и общее имущество в многоквартирном доме, которое принадлежит собственникам указаны в ст. 36 ЖК РФ.45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Организация ПОА «Пермэнергосбыт» возвела конструкцию в виде ступеней и навеса у стены дома, в соответствии с проектом, который прошел процедуру согласования с ООО «Альтернатива» и администрацией Нытвенского городского поселения, это сооружение предназначено для прохода посетителей, навесы при этом служат защитой от сползания снега с крыши.

Доводы истца о том, что возведению объекта должна предшествовать процедура, связанная с согласованием всеми собственниками общего имущества дома, не могут быть приняты во внимание, в силу ст. 51 ГрК РФ. Лестница и навес не лишают права владения, не ограничивают в правах иных собственников.

Не представлено суду доказательств того, что в зимний период времени о снега на козырьке, построенном ответчиком, в жилом помещении Крохалевой Л.Г. уменьшается освещенность.

Не доказано, что дождевая вода, попадая на козырек ответчика и стены дома разрушает многоквартирное сооружение и причиняет ущерб Крохалевой Л.Г. Экспертиза в ходе рассмотрения дела по ходатайству сторон не назначалась.

Акты управляющей компании, представленные в качестве доказательств, не содержат сведений о том, что именно действия ответчика по возведению конструкции, приводят к тому, что на панелях дома появляется мох, трещины, сколы, влага. Кроме того, некоторые акты, представленные суду не утверждены руководителем ООО «Альтернатива», не представлено доказательств того, что управляющая компания имеет полномочия (лицензию) на проведение строительной экспертизы.

Таким образом, в деле отсутствуют доказательства того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности или законное владение Крохалевой Л.Г., имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения.

В связи с этим, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

на основании ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Крохалевой Л.Г. в удовлетворении иска о понуждении ПАО «Пермэнергосбыт» демонтировать козырек входного крыльца, перила и лесенки под окном квартиры №, перестроить крышу входной группы, сделать крышу входной группы со скатом для снега и дождевой воды, для защиты имущества от порчи водой, покрыть стены и фундамент защитным материалом, по размерам, соответствующим размеру длины балкона помещения, принадлежащего ответчику, размещении входной группы в нежилое помещение ответчика в рамках балкона ответчика, поменять наружные стекла и подоконник на окне квартиры №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев