Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4900/2016 ~ М-5422/2016 от 30.09.2016

         Дело № 2-4900/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года                                                                              город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре                     Скоробогатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамончева А.М., Парамончевой С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Парамончев А.М., Парамончева С.А. обратились в суд с иском к ООО «Запад-2» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа.

В обоснование иска указали, что между сторонами был заключен 22 апреля 2014 года договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 13.07.2016 года были удовлетворены требования истцов к ООО «Запад-2» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, убытков; судом было установлено наличие существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, постановлено взыскать денежные средства, уплаченные по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; оплата по указанному договору произведена 05.05.2014 года в полном объеме; денежные средства возвращены 24.08.2016 года.

Просят взыскать с ответчика в их пользу солидарно проценты за пользование денежными средствами за период с 06 мая 2014 года по 24 августа 2016 года в размере 1 193 085 руб. 87 коп.; штраф в размере 50% от удовлетворенной судом суммы.

Истцы Парамончев А.М., Парамончева С.А. в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержали.

Представитель истцов Османов О.И. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснял, что частью 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено, что в случае расторжения договора застройщик должен в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора возвратить участнику долевого строительства денежные средства, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств; поскольку договор был расторгнут по вине застройщика, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 мая 2014 года по 24 августа 2016 года.

Представитель ответчика ООО «Запад-2» Чистякова А.Е. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что решение суда от 13.07.2016 года о возврате денежных средств исполнено, денежные средства возвращены; размер процентов и штрафа является завышенным, просит его уменьшить.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Материалами дела установлено, что 22 апреля 2014 года между ООО «Запад-2» (Застройщик) и Парамончевой С.А. (Участник 1), Парамончевым А.М. (Участник 2) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой дом № со встроенными помещениями в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе г.Ульяновска, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, указанный в п.2.2., а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта.

Согласно п. 2.2. договора объектом долевого строительства является жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира, проектный номер №, расположенная на 1 этаже шестого подъезда (секция У1а по проекту) Дома. Общая площадь объекта (без учета площади балкона/лоджии) составляет 53,65 кв.м, с учетом общей площади балкона /лоджии площадь объекта составляет 56,59 кв.м.

Цена договора составляет 2 024 238 руб., из которых: 695 238 руб. - собственные денежные средства истцов, 1 329 000 руб. - оплачены за счет кредита, взятого в Сбербанке России; согласно справке от 21.05.2014 года оплата по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в полном объеме в размере 2 024 238 руб. произведена 05.05.2014 года.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.2 ст.12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 13.07.2016 года по гражданскому делу по иску Парамончева А.М., Парамончевой С.А. к ООО «Запад-2» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, убытков установлено, что объект долевого строительства, переданный истцам по договору № от 22.04.2014 года, имеет существенные недостатки строительно-монтажных работ, поэтому суд пришел к выводу о том, что истцы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств, оплаченных за товар.

Указанным решением с ООО «Запад-2» в пользу Парамончева А.М., Парамончевой С.А. в солидарном порядке взысканы денежные средства, оплаченные по договору от 22 апреля 2014 года № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 2 024 238 рублей с перечислением части денежных средств в размере 1 329 000 рублей на счет Ульяновского отделения №8588 ПАО «Сбербанк России» по реквизитам, указанным в Договоре; убытки в сумме 473 665 рублей 90 копеек, штраф в сумме 700 000 рублей.

31.10.2016 года Заволжским районным судом г.Ульяновска вынесено определение по ходатайству представителя истцов, которым разъяснено, что решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 13.07.2016 года по гражданскому делу по иску Парамончева А.М., Парамончевой С.А. к ООО «Запад-2» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, убытков, является основанием к расторжению договора № от 22.04.2014 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с переходом права собственности на квартиру <адрес> за ООО «Запад-2».

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцам проценты, начисленные со дня внесения денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Установлено, что участникам долевого строительства денежные средства, уплаченные в счет цены договора, перечислены 24.08.2016 года. На день исполнения обязательств о возврате денежных средств ставка рефинансирования Банка России составляла 10,5%.

Сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 06.05.2014 по 24.08.2016 составляет 1 193 085 руб. 87 коп. (2 024 238 х 842 дн. х 10,5%/100/150).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указывалось неоднократно в Определениях Конституционного Суда в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Таким образом, принимая во внимание ходатайство ответчика, положения ст.333 ГК РФ, с учетом того, что указанный размер процентов (1 193 085 руб. 87 коп.) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд снижает размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренный ч. 2 ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ, до 500 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истцов в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, подлежат применению положения п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», размер штрафа составит: 250 000 (500 000 х 50%), однако усматривая несоразмерность последствиям нарушенного обязательства, с учетом ст.333 ГК РФ, суд определяет ко взысканию в пользу истцов в солидарном порядке штраф в размере 150 000 руб.

Таким образом, иск Парамончева А.М., Парамончевой С.А. к ООО «Запад-2» подлежит частичному удовлетворению.

В силу п. 1 ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы в силу Закона «О защите прав потребителей» освобождены, подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 8 200 руб.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве о том, что исковое заявление подлежит оставлению без движения ввиду того, что истцами не была уплачена госпошлина, являются несостоятельными, поскольку заявление принято к производству, и в силу ст. 196 ГПК РФ суд разрешает вопрос о судебных расходах при принятии решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Парамончева А.М., Парамончевой С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа удовлетворить частично.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу Парамончева А.М., Парамончевой С.А. в солидарном порядке проценты за пользование денежными средствами за период с 06 мая 2014 года по 24 августа 2016 года в размере 500 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 150 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину 8 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                    Э.Р.Кузнецова