Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2018 ~ М-489/2018 от 19.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2018 года                                         г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Казаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-528/18 по исковому заявлению Домниной Ирины Семеновны к Ратникову Дмитрию Федоровичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Домнина И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ратникову Д.Ф., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 завещала на случай своей смерти Домниной И.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами и сооружениями при нем и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Наследниками по закону являются истец, ответчик - Ратников Д.Ф.. Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, так как в доме была проведена реконструкция без соответствующего разрешения. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году произвел реконструкцию, в связи с чем, общая площадь жилого дома изменилась. Был произведен демонтаж холодной веранды, построен пристрой из силикатного кирпича. Общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., после реконструкции общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право общей долевой собственности (<данные изъяты> долю в праве) на жилой дом, расположенный по указанному адресу в реконструированном виде, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании Домнина И.С. просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - Ратников Д.Ф. в судебном заседании исковые требования Домниной И.С. признал в полном объеме, пояснил, что приходится ФИО2 супругом, которая ДД.ММ.ГГГГ на момент своей смерти завещала дочери Домниной И.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ году они с Домниной И.С. произвели реконструкцию жилого дома, в связи с чем, общая площадь дома изменилась. Поскольку реконструкция проведена без разрешительных документов, то они с истцом не могут в установленном законом порядке вступить в права наследования. Он является наследником ФИО2, как переживший супруг.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,           в судебном заседании исковые требования Домниной И.С. признал в полном объеме.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области Решетникова А.С. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Домниной И.С. подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Домниной И.С. - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (серия II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 завещала на случай своей смерти Домниной И.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами и сооружениями при нем и на земельный участок, находящиеся в <адрес>.

В спорном жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году проведена реконструкция, был произведен демонтаж холодной веранды, выполнен пристрой из силикатного кирпича, в результате изменилась общая площадь жилого дома.

Согласно выпискам из технических паспортов Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., общая площадь после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем демонтажа веранды и выполнения пристроя не повлияли на несущую способность жилого дома в целом, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Аудит Безопасность», на объекте защиты - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Из акта санитарно-эпидемиологического обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» следует, что санитарное состояние помещений жилого дома по адресу: <адрес>, удовлетворительное.

Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, так как в доме была проведена реконструкция без соответствующего разрешения.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником ФИО2 по завещанию на указанный жилой дом является истец Домнина И.С., по закону - ответчик Ратников Д.Ф., что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, а также информацией нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Домниной И.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Домниной Ирины Семеновны к Ратникову Дмитрию Федоровичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Домниной Ириной Семеновной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018.

Судья                        О.Г.Сазонова