Решение по делу № 2-3094/2018 ~ М-1853/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-3094/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 09 апреля 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием прокурора Слепцовой В.В., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермоленко С.В. к Русакову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Ермоленко С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г____ Указывая, что на основании договора купли-продажи от 12.07.2017 имеет в собственности указанное жилье. Ответчик не снялся с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец поддержала иск, просил удовлетворить.    Ответчик Русаков Р.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.

           Суд находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                    Истец Ермоленко С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ что подтверждается договором купли-продажи от 12.07.2017, свидетельством о государственной регистрации права от ____2017 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

    Как видно из справки о составе семьи от 21.02.2018 в доме, расположенном по адресу: ____ зарегистрирован ответчик Русаков Р.В.

Между тем судом установлено, что ответчик Русаков Р.В. в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехали добровольно.

            Материалами дела установлено, что ответчик Русаков Р.В. не является членом семьи Ермоленко С.В., какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчик Русаков Р.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                 При таких обстоятельствах иск Ермоленко С.В. собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    иск Ермоленко С.В. к Русакову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

            Признать прекратившим право пользования Русакова Р.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ____

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 Л.А. Николаева