Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2021 ~ М-783/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-1683/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                    16 сентября 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Пшенко Д.В.,

с участием представителя истицы по доверенности – <ФИО2>,

представителя ответчика по доверенности – <ФИО6>,

представителя третьего лица <ФИО5> по доверенности – Исаакяна А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению <ФИО3> к администрации муниципального образования г. Новороссийск о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

<ФИО3> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество в виде нежилого строения, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.

В обоснование иска указано, что ООО «Гном» принадлежит на праве собственности нежилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, на основании решения Третейского суда г. Новороссийска от 21.01.2002 г. ООО «Гном» прекратило свою деятельность 29.06.2018 г. Согласно выписке из ЕГРЮЛ единственным учредителем ООО «Гном» являлась <наследодатель> истицы - <ФИО1>, умершая 04.11.2016 г. После смерти <ФИО1> истица как единственный наследник первой очереди фактически вступила в наследство, продолжила пользоваться указанным нежилым строением, а также нести расходы на его содержание. В установленный законом срок истица не обратилась к нотариусу для принятия наследства, так как правоудостроверяющие документы на нежилое строение не были оформлены в соответствии с законом РФ.

08.07.2021 г. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истица просит признать площадь капитального строения - нежилого здания литер В, равной 66,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти <ФИО1>, последовавшей 04.01.2016 г., нежилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.; признать за ней право собственности на нежилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности <ФИО2> уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства. Пояснила, что ее доверитель несет бремя содержания данного недвижимого имущества, что подтверждается представленными ею квитанциями.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности <ФИО6> иск не признала, пояснив, что нежилое помещение по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, по состоянию на 01.01.1992 г. принадлежало Фонду местных Советов, учитывалось на балансовом учете производственного ремонтно-эксплуатационного объединения. В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1, на основании решения Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 08.07.1992 г. № 258 «О муниципальной собственности г. Новороссийска» было включено в реестр муниципальной собственности. Пользователем данного нежилого помещения являлось МПП «Гном» по договору аренды № 382 от 01.04.1996 г. В последующем, на основании решения муниципального Третейского суда г. Новороссийска от 21.01.2002 г. за ООО «Гном» было признано право собственности на указанное нежилое помещение. В связи с указанным, из реестра муниципальной собственности объект был исключен, и в настоящее время в реестре муниципальной собственности не значится. На сегодняшний день право собственности на указанное нежилое строение за ООО «Гном» либо за иным лицом не зарегистрировано. Однако по данным управления муниципального контроля используется в коммерческих целях, в качестве парикмахерской «Бигуди», принадлежащей <ФИО5>, и для оказания услуг по установке и продаже сплит-систем «Новоросклимат». Считает, что у истицы отсутствуют основания для включения в наследственную массу и признания права собственности на нежилое строение по адресу<адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.

Представитель третьего лица <ФИО5> по доверенности – Исаакян А.Р. в судебном заседании считал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая, что с 2009 года и по настоящее время пользователем указанного нежилого помещения является <ФИО5> Именно <ФИО5> несет расходы по содержанию указанного нежилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. 10.11.2013 г. между ООО «Гном» и ИП <ФИО5> был заключен договор №2 аренды нежилого помещения площадью 35 кв.м по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев, то есть до 10.05.2014 г. В последствии договор был пролонгирован с 10.05.2014 г. по 10.05.2015 г. и с 10.05.2015 г. по 10.05.2016 г. После смерти директора ООО «Гном» <ФИО1> <ФИО5> продолжила пользоваться нежилым помещением, добросовестно оплачивая коммунальные платежи. В связи с указанным, считает, что истец не добросовестно ссылается на факт владения и пользования указанным помещением.

Суд, выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Гном» было зарегистрировано в качестве юридического лица решением Октябрьского районного совета народных депутатов г. Новороссийска № 17647 от 02.10.1991 г. и являлось правопреемником реорганизованного МПП «Гном». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.07.2019 г. единственным учредителем и директором ООО «Гном» являлась <наследодатель> истицы - <ФИО1>, которой принадлежала 100% доля уставного капитала.

29.06.2018 г. ООО «Гном» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ сведений на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ.

Истица указывает, что ООО «Гном» принадлежит на праве собственности нежилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, на основании решения муниципального Третейского суда г. Новороссийска от 21.01.2002 г. Решение муниципального Третейского суда г. Новороссийска от 21.01.2002 г. не приведено в исполнение.

Суд относится критически к указанному доказательству, так как представленная в материалы дела копия судебного акта содержит никем не заверенные дописки в адресе объекта, на который признано право собственности. В решении также содержится указание о том, что в 1998 году ООО МПП «Гном» произвело работы по возведению отдельно стоящего капитального строения общей площадью 65,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению от 15.07.2021 г. <№> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения о нежилом строении по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.

Указанное свидетельствует о том, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.06.2021 г., подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтеинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску, спорное нежилое здание расположено по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, площадь объекта составляет 59,6 кв.м, год постройки – <ХХХХ> г.

Указанная техническая документация опровергает доводы истца о том, что именно данное спорное строение было возведено за счет средств ООО «Гном» и является собственностью общества.

В соответствии с письмом Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск <№> от 15.09.2021 г. нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.1992 г. принадлежало Фонду местных Советов, учитывалось на балансовом учете производственного ремонтно-эксплуатационного объединения.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт Петербурга и муниципальную собственность», на основании решения Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 08.07.1992 г. № 258 «О муниципальной собственности г. Новороссийска» было включено в реестр муниципальной собственности.

По договору аренды № 394 от 01.04.1996 г., заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Новороссийска (арендодатель) и МПП «Гном» (арендатор), пользователем нежилого помещения площадью 74,9 кв.м по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, сроком до 31.12.1996 г. являлось МПП «Гном».

15.04.1998 г. между Комитетом по управлению и эксплуатации муниципального имущества и МПП «Гном» был заключен новый договор аренды <№> нежилого помещения площадью 74,9 кв.м по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, сроком на 3 года.

Указанные документы также опровергают доводы истца о принадлежности спорного объекта на праве собственности ООО «Гном» и последующем переходе в фактическое владение истца.

Представленные истцом в материалы дела квитанции, счета, товарные накладные, товарные чеки дотированы 2012, 2013, 2016 г.г. не могут служить доказательством строительства либо реконструкции спорного нежилого строения, так как из их содержания невозможно определить для строительства какого объекта приобретались строительные материалы и где они были использованы.

Согласно акту № 274ДЗ осмотра земельного участка от 04.06.2021 г. управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Новороссийск земельный участок по адресу: г. Новороссийск, ул<адрес>, используется в коммерческих целях. На земельном участке общей площадью 80 кв.м по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, расположен одноэтажный объект, обладающий признаками капитальности, право на который не зарегистрировано. Земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит, правами третьих лиц не ограничен.

В результате проведенного мониторинга объекта земельных отношений – земельного участка по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, органом местного самоуправления в лице Управления муниципального контроля установлено нарушение обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, статьи 7.1 КоАП РФ, а именно самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

Третьим лицом <ФИО5> представлены доказательства того, что с 2009 года и по настоящее время она использует спорное нежилое помещение для оказания парикмахерских услуг, несет расходы по его содержанию, в частности оплачивает коммунальные услуги, осуществляет его текущий ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате.

Кроме того, использование нежилого помещения <ФИО5>, подтверждается актом ООО «НЭСК» № 4059 от 26.12.2011 г. о проведении установки (замены) элементов узла учета электрической энергии и проверки схем их подключения в электроустановках до и выше 1000В, который был составлен в присутствии потребителя <ФИО5>; договором на оказание услуг по транспортировке отходов от 01.01.2016 г., заключенным между ООО «Чистый город» и ИП <ФИО5>; договором <№> от 10.04.2017 г. на производство и размещение рекламных материалов между ООО «Город 72» и ИП <ФИО5>

23.01.2012 г. ИФНС России по г. Новороссийску в результате проверки выполнения требований Закона РФ от 22.05.2003 г. №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» в парикмахерской «Силуэт», расположенной по адресу: г. Новороссийск ул. <адрес>, в отношении <ФИО5> составлялся акт № 004713 и протокол об административном правонарушении № 008712, постановление ИФНС от 26.01.2012 г. № 13 по делу об административном правонарушении, представление №23-13 от 26.01.2012 г.

16.05.2012 г. ИФНС России по г. Новороссийску в результате проверки выполнения требований Закона РФ от 22.05.2003 г. №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» в парикмахерской «Силуэт», расположенной по адресу<адрес>, отношении <ФИО5> составлялся акт № 004878 и протокол осмотра №001212.

10.11.2013 г. между ООО «Гном» и ИП <ФИО5> заключен договор № 2 аренды нежилого помещения площадью 35 кв.м сроком на 6 месяцев, то есть до 10.05.2014 г. В последующем договор был пролонгирован с 10.05.2014г. по 10.05.2015 г. и с 10.05.2015 г. по 10.05.2016 г., о чем свидетельствует запись и подпись в договоре <ФИО1> от 06.01.2016 г.

После смерти директора ООО «Гном» <ФИО1> указанным нежилым помещением продолжает пользоваться <ФИО5>, оплачивает коммунальные платежи и арендную плату за пользование нежилым помещением по договоренности с ИП <ФИО4> – <наследополучателем> умершей <ФИО1>, что подтверждается квитанциями.

Кроме того, фактическое принятие истицей наследства опровергается представленным на обозрение суда гражданским делом по исковому заявлению <ФИО4> о включении в наследственную массу и признании права собственности на нежилое строение по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>. Указанное исковое заявление оставлено без рассмотрения. В иске <ФИО4> также ссылается на то, что именно он фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти <наследодатель> – <ФИО1> и продолжает пользоваться данным помещением.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая       2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд отмечает, что как указала сама истица в исковом заявлении, ООО «Гном» принадлежит на праве собственности нежилое строение по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, на основании решения Третейского суда г. Новороссийска от 21.01.2002 г.

При этом в силу ст. 1176 ГК РФ в состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Каких-либо данных о том, что <ФИО3> вступила в наследство в долю в уставном капитале ООО «Гном», где единственным учредителем являлась мать истицы - <ФИО1>, суду не представлено.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что истцом не доказана принадлежность нежилого строения по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, на праве собственности ООО «Гном», а также не подтвержден факт того, что именно истица является носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, в связи с чем, исковые требования удовлетворения не подлежат.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <ФИО3> к администрации муниципального образования г. Новороссийск о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                           Прохоров А.Ю.

                                            УИД: 23RS0042-01-2021-001274-55

                                            Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2021 г.