Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9783/2014 ~ М-9494/2014 от 20.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 18 ноября 2014 года    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Калашниковой С.В.,

при секретаре Дураленко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9783/2014 по иску Успановой Салтанат Нурахметовны к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, заключении договора социального найма,

установил:

         истец обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя тем, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> куда вселился на основании ордера № серии ЭР от ДД.ММ.ГГГГ. Истец внесена в ордер как сожительница, поскольку находилась в фактических брачных отношениях со ФИО1, официально брак зарегистрирован не был. С указанного времени истец проживала совместно со ФИО1 в спорном жилом помещении, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец продолжала проживать в спорном жилом помещении, зарегистрирована в указанной комнате по месту жительства и по настоящее время продолжает проживать в указанной комнате, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. В спорном жилом помещении были также произведены перепланировка и переустройство, а именно: часть площади жилой комнаты используется в качестве санузла ( установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы-унитаз, ванна), часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора ( установлена перегородка с дверным проемом). <адрес> после выявленных изменений составляет 12,9 кв.м., жилая площадь жилого помещения 8,6 кв.м., комнат одна. Истец другого жилья не имеет, считает, что вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, считает, что приобрела право пользования жилым помещением. Истец просит признать себя членом семьи ФИО3, признать право пользования спорным жилым помещением, сохранить его в перепланированном и переустроенном состоянии, заключить с ней договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к участию в деле в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) привлечена Малабаева ( после перемены фамилии Ибраева) Асель Алтынболатовна.

Истец, третье лицо ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации города Тюмени, ДИО Администрации города Тюмени, третьего лица лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, представили отзывы на исковое заявление.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в при данной явке, с учетом мнения представителя истца, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, в силу ст.ст.167,233 ГПК РФ.

Истец в представленном суду заявлении настаивала на исковых требованиях.

        Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в заявлении.

        Представителем ответчика по доверенности ФИО7 представлены письменные возражения на иск, мотивированные тем, что истцом не представлены законного вселения в спорное жилое помещение и доказательства, подтверждающие родственные отношения, совместное проживание и ведение общего хозяйства с нанимателем ФИО1, правоустанавливающие документы на переустроенное жилое помещение отсутствуют.    

        Представитель третьего лица Управы Ленинского АО <адрес>     по доверенности ФИО8 в представленном письменном отзыве на иск возражала против удовлетворения требований истца, поскольку она не является собственником или нанимателем спорного жилого помещения, ею не представлены доказательства, подтверждающие родственные отношения со ФИО1, а также документы, разрешающие перепланировку и переустройство.

        Третье лицо ФИО5 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании ордера № серии ЭР АО Тюменская домостроительная компания предоставлено право занятия жилого помещения в общежитии №1, расположенного по адресу: <адрес>, комната 104, в ордер в качестве члена семьи включена ФИО2,1960 года рождения в качестве сожительницы.

        Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является объектом муниципальной собственности <адрес> и находится на балансе МКУ «ТГИК», что также подтверждено распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность». Из перечня предприятий имущества, передаваемого в муниципальную собственность <адрес> к вышеуказанному Распоряжению общежитие по указанному адресу передано от ОАО Тюменская домостроительная компания.

         Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, комната 104 следует. что в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1 не имел регистрацию по указанному адресу.

        Из справки-квитанции № серии ТЮ-72 от ДД.ММ.ГГГГ Адресного бюро УВД Тюменской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ как умерший согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации не использовано.

        Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на спорое жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют.

        Свидетель ФИО10суду пояснил, что является братом истца, в конце восьмидесятых годов вместе с умершим ФИО1 работал в ТДСК, проживал в одном общежитии. Раньше у ФИО3 было только койко-место в общежитии, потом после знакомства с истцом они создали семью, после этого ФИО3, как семейному предоставили отдельную комнату №№, где они и стали проживать совместно с ФИО2, сделали там ремонт, купили мебель, телевизор, холодильник, шторы. После ссоры с сестрой ФИО1 ушел, забрал с собой свои вещи. Потом сестра забеспокоилась, так как ФИО1 домой не возвращался, после получения справки адресного бюро стало известно, что он умер. Сестра до настоящего времени проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по указанному адресу.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что проживал по соседству со ФИО1, вместе курили. С ФИО2 ФИО1 стал проживать примерно с 1995-1996 года, жили около пяти лет вместе в комнате №№, потом ФИО1 исчез из общежития, позже стало известно, что он умер. ФИО13 до настоящего времени живет в общежитии, никуда не уезжала.

    В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма.

        Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

     Суд, находит установленным, что ФИО1, являясь на основании ордера нанимателем спорной комнаты, вселил на указанную жилую площадь истца для постоянного проживания, в качестве члена семьи, предоставив право равноправного пользования жилым помещением, без установления и взимания оплаты за проживание. ФИО2 также включена в ордер как член семьи, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, открытого на её имя в ОАО ТРИЦ.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования о признании истца членом семьи нанимателя ФИО3 и права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан.

Собственник жилого помещения- Администрация г. Тюмени каких-либо претензий к истцу не предъявляло. Сведений о статусе указанного жилого как служебного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного по делу, суд находит требования о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение как основанные на требованиях о признании членом семьи нанимателя и права пользования, подлежащими удовлетворению.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно справке о технико – экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «<данные изъяты>» установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> жилое помещение ( часть жилого дома-общежития) № были выявлены следующие изменения: часть площади жилой комнаты используется в качестве санузла ( установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы-унитаз, ванна). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора ( установлена перегородка с дверным проемом). <адрес> после выявленных изменений составляет 12,9 кв.м., жилая площадь жилого помещения 8,6 кв.м., комнат одна.

    Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», планом жилого помещения до выявленных изменений, экспликацией к поэтажному плану, техническим паспортом жилого помещения (части жилого дома общежития) № в <адрес> в <адрес>.

    Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (части жилого дома общежития) № в <адрес> в <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Поскольку истцом суду представлены доказательства, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, то иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

     исковые требования удовлетворить.

        Признать Успанову Салтанат Нурахметовну членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>,Струнина Виктора Михайловича.

    Признать за Успановой Салтанат Нурахметовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

        Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Успановой Салтанат Нурахметовной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение № <адрес> в <адрес>, а именно: часть площади жилой комнаты используется в качестве санузла ( установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы-унитаз, ванна), часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора ( установлена перегородка с дверным проемом). <адрес> после выявленных изменений составляет 12,9 кв.м., жилая площадь жилого помещения 8,6 кв.м., комнат одна.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

    Председательствующий судья подпись Калашникова С.В.