Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5858/2014 ~ М-4948/2014 от 16.09.2014

Дело № 2-5858/2014 Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2014 года

Ногинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.

при секретаре Потоцкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Е. А., Воронова А. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилым домом, признании права долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы Малышева Е.А. и ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились с иском в суд к администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское Московской области» об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилым домом, признании права долевой собственности на жилой дом и просили суд: установить факт владения на праве долевой собственности Малышевой Е. А. в 1/2 доле, ФИО1 и Вороновым А. А. в 1/4 доле каждым, жилым домом № по <адрес>, инв. № №, 1961 года постройки, общей площадью 112,0 кв.м, признать за Малышевой Е. А. в 1/2 доле, ФИО1 и Вороновым А. А., в 1/4 доле за каждым, право долевой собственности на жилой <адрес>, инв. № №, 1961 года постройки, общей площадью 112,0 кв.м. Кроме того, просили указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности за Малышевой Е. А. на <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., и указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности за Вороновым А. А. и ФИО1, в 1/2 доле за каждым, на <адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации за Малышевой Е. А., в 1/2 доле, ФИО1 и Вороновым А. А., в 1/4 доле за каждым, права долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 112,0 кв.м., инв. № 165:053-8240 Д, 1961 года постройки.

В обоснование своих исковых требований указали, что Малышева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, согласно договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО1, являются собственниками, в 1/2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м, согласно договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. В силу 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» весь жилой фонд, находится в ведении с.п. Степановское. Дом № 5 в реестре муниципальной собственности не числится, поскольку обе квартиры, находятся в собственности истцов. Истцы указывают, что площади квартир, находящихся в их собственности, практически равны, в связи с чем полагают, что владеют в равных долях всем домом № по <адрес>. Установление данного юридического факта им необходимо для оформления в собственность земельного участка при данном домовладении. Вышеуказанный дом состоит из двух квартир. В настоящее время общая площадь всего <адрес> 112 кв.м. Между истцами сложился порядок пользования указанным жилым домом, администрация сельского поселения Степановское не возражает против признания за нами права долевой собственности на указанный жилой <адрес>. Установление данного юридического факта владения на праве долевой собственности истцам необходимо для оформления в собственность земельного участка при данном домовладении.

Истцы Малышева Е.А. и ФИО1 в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить их исковые требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское Московской области» Пшенишняк Е.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Судом представителю ответчика Администрации муниципального образования «сельское поселение Степановское Московской области» разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ей понятно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдела по г. Ногинску, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.6 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, находится одноэтажный жилой дом, представляющий собой двухквартирное строение, где квартиры изолированы, имеют отдельные выходы.

Малышева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., согласно договора о передаче квартиры в собственность от 25.01.1993 года, договора дарения доли квартиры от 15.12.2013 года и решения Ногинского городского суда от 06.05.2014 года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности от 30 мая 2014 года. (л.д. 4).

ФИО1 и ФИО1, являются собственниками в 1/2 доле, каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., согласно договора о передачи квартиры в собственность от 18.01.2010 года. (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7,8).

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, инвентарный номер, №, лит. А, 1961 года постройки, общая площадь составляет 112 кв.м, в данном доме обе квартиры изолированы и имеют самостоятельные выходы (л.д.9-20).

Суд с учетом выше изложенных норм закона, считает возможным удовлетворить исковые требования Малышевой Е.А. и ФИО1 и признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом, поскольку фактически данный дом находится у истцов в общей долевой собственности.

Доля Малышевой Е.А. будет определяться исходя из общей площади жилого дома и площади жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и будет составлять 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью 112,0 кв.м, инвентарный номер №, 1961 года постройки.

Доля ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО1 составляет 1/4 доле каждого в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью 112,0кв.м, инвентарный номер № 165:053-8240 Д, 1961 года постройки.

Основываясь на положениях ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд счел возможным принять признание иска ответчиком Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>». При этом суд исходил из того, что признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малышевой Е. А., Воронова А. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилым домом, признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт владения на праве долевой собственности Малышевой Е. А., в 1/2 доле, ФИО1 и Вороновым А. А. в 1/4 доле каждым, жилым домом № по <адрес>, инв. №, 1961 года постройки, общей площадью 112,0 кв.м.

Признать за Малышевой Е. А., в 1/2 доле, ФИО1 и Вороновым А. А., в 1/4 доле за каждым, право долевой собственности на жилой <адрес>, инв. №, 1961 года постройки, общей площадью 112,0 кв.м.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Малышевой Е. А. на <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, и основанием для прекращения права собственности Воронова А. А. и ФИО1, в 1/2 доле за каждым, на <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м.

Решение суда, является основанием для государственной регистрации за Малышевой Е. А., в 1/2 доле, ФИО1 и Вороновым А. А., в 1/4 доле за каждым, права долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 112 кв.м., инв. №, 1961 года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полякова Ю.В.