Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2019 ~ М-518/2019 от 15.03.2019

Дело № 2- 852/2019

26RS0023-01-2019-001190-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гориславская Ж.О.,

при секретаре Павловой К.И.,

с участием:

представителя истца ФИО2- адвоката ФИО5, выступающей по ордеру №.............. от .............. и представившей удостоверение .............. от ..............,

представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа – по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражному кооперативу «Змейка», Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2- обратился в суд с иском к ГК «Змейка», Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж, указывая, что истец, ФИО2 является членом гаражного кооператива «Змейка», расположенного по адресу: .............. с .............. и за ним закреплен гараж .............., общей площадью 24,8 кв.м. в ГК «Змейка» по адресу: .............., расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м, кадастровый ............... Взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Змейка» от ............... Право собственности не зарегистрировано.

.............. было вынесено решение исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов .............. «О прирезке земельного участка к существующему гаражному кооперативу «Змейка на 4 км», согласно которого земельный участок площадью 3,8 га прирезан к существующему гаражному кооперативу «Змейка» для строительства гаражей индивидуального пользования.

Согласно Устава гаражного кооператива «Змейка», гаражный кооператив «Змейка» создан решением общего собрания собственников гаражей-владельцев автомобилей и мотоциклов (протокол .............. от .............. пункт 1.1. Устава.

Гаражный кооператив «Змейка» как юридическое лицо, федеральной налоговой службой зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц.

Истец на протяжении с 1995 года в течение более 23 лет правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. ему отказали в регистрации права собственности на гараж, и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью 24,8 кв.м. в ГК «Змейка» по адресу: .............., расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м, кадастровый ...............

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием его адвоката ФИО5 Просит иск удовлетворить.

Представитель истца, выступающая по ордеру адвокат ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом письменных доказательств по делу, просит иск удовлетворить.

Представитель истца, выступающая по надлежащей доверенности, ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Представитель ответчика ГК «Змейка» председатель кооператива ФИО6 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа .............. по доверенности ФИО7, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просит вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, гаражный кооператив «Змейка» поставлен на учет 01.03.1996г.

..............г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы от 07.04.2010г.

Согласно решению Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от .............. ГК «Змейка» был выделен земельный участок, площадью 1,5 га, для строительства индивидуального гаражного кооператива на 4 км города, в районе карьероуправления. 12.08.1982г. решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет прирезали земельный участок площадью 0,45 га к ГК «Змейка» для строительства гаражей индивидуального пользования. .............. решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет прирезали земельный участок площадью 3,8 га к существующему ГК «Змейка» для строительства гаражей индивидуального пользования. .............. решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет прирезали дополнительно земельный участок, площадью 0,184 га к ГК «Змейка» для строительства гаражей. .............. решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет за .............. выполнили прирезку земельного участка, площадью 0,396 га к территории гаражно-строительного кооператива «Змейка», расположенного на 4 км для строительства коллективных гаражей-стоянок. Таким образом, строительство гаражей в ГК «Змейка» осуществлялось на законных основаниях.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.Кроме того, на основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество- гараж .............., расположен по адресу: .............., ГК «Змейка».

Согласно решения Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от .............. .............. об отводе земельного участка под строительство гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта на 4 км.

Гаражный кооператив «Змейка» создан решением Общего собрания собственников гаражей – владельцев автомобилей и мотоциклов. Протокол .............. от ..............г.

Гаражный кооператив «Змейка» общим собранием членов ГК согласно протокола .............. от .............. был утвержден Устав.

Согласно раздела 1 общие положения п. 1.3 кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1.5 Устава ГК «Змейка» кооператив создается без ограничения срока деятельности.

ГК «Змейка», в соответствии с п. 1.6, является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием и другие реквизиты.

Согласно протокола общего собрания гаражного кооператива «Змейка» от .............. председателем кооператива избран ФИО6

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием для возникновения права собственности на имущество могут являться: заключение сделок, договоров.

Как следует из технического паспорта от .............., выполненного кадастровым инженером здание (гараж) нежилое здание, общей площадью 24,8 кв.м. расположено: .............., ГК «Змейка», гараж ...............

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, (что подтверждено решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от .............. ГК «Змейка» о выделении земельного участка, площадью 1,5 га, для строительства индивидуального гаражного кооператива на 4 км города, в районе карьероуправления, решениями от .............., от .............., от .............., от .............. Минераловодского городского совета народных депутатов о прирезке земельных участков к ГК «Змейка» для строительства гаражей индивидуального пользования), строительство гаражей в ГК «Змейка» осуществлялось на законных основаниях.

Как следует из справки от .............., выданной председателем ГК «Змейка» ФИО6, является членом ГК с .............., имеет в пользовании гараж .............., паевой взнос выплачен полностью, справка находится при деле.

Согласно строительно-технического заключения ЗАО «Гражданпроект»

от .............. здание гаража удовлетворяет правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций и пригодно для эксплуатации, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан, находится в работоспособном техническом состоянии, удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016, требованиям экологических и противопожарных норм.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, заявленные истцом исковые требования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившим в силу с .............. Федеральным законом от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст. ст.218 ГК, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью .............. кв.м. в ГК «Змейка» по адресу: .............., расположенный на земельном участке площадью .............. кв.м, кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, местоположение: .............., ГК «Змейка» ...............

Настоящее решение является основанием для регистрации признанных в данном решении прав в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено в день его вынесения 30.04.2019 года.

Судья     Ж.О. Гориславская