Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2015 ~ М-1179/2015 от 25.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р АЦ И И

( ** )

г. ** Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

** районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ООО «Комплекс - Сервис» к Струеву Д.В., Струевой М.Е., Малиновской В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Комплекс- Сервис» обратилось в суд к Струеву Д.В., Струевой М.Е., Малиновской В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплекс-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома по указанному адресу был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает аналогичные услуги по настоящее время. Собственниками квартиры № в жилом доме <адрес> являются ответчики в равных долях. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В течение ДД.ММ.ГГГГ годов ответчики недобросовестно исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме **.

Истец ООО «Комплекс-Сервис» в судебное заседание не явился, от представителя истца по доверенности Страховой И.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Струев Д.В. в суд не явился, извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщил и о разбирательстве дела в его отсутствие не просил

Ответчики: Струева М.Е., Малиновская В.Г. в судебное заседание также не явились. Заказные письма с судебными повестками на имя ответчиков возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На ответчика в силу требований ст. 153,154,155 ЖК РФ возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена п. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: 1) плату за содер­жание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

При этом оплата проживания и комму­нальные услуги должна производиться в соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Как предусмотрено п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Струев Д.В., Струева М.Е. и Малиновская В.Г. зарегистрированы в жилом помещении - квартира №, в многоквартирном доме <адрес>

Собственником указанной квартиры является Струев Д.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло в соответствии с договором управления многоквартирным домом без номера от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Комплекс-Сервис» - истец по делу (л.д. **).

ДД.ММ.ГГГГ истцом с собственниками многоквартирного дома был заключен договор обслуживания многоквартирного <адрес>, по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает названные услуги по настоящее время (л.д. **).

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняет возложенные на них законом обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков перед ООО «Комплекс-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил - **.

В добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчики не желают.

Как усматривается из приложений № к решению Думы городского округа ** от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за содержание и текущий ремонт для собственников жилых помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ составлял: содержание жилья – ** руб./кв.м. общей площади в месяц, текущий ремонт жилья – ** руб./кв.м общей площади в месяц, а всего ** руб.; с ДД.ММ.ГГГГ года: содержание жилья ** руб./кв.м. общей площади в месяц, текущий ремонт жилья – ** руб./ кв.м. общей площади в месяц, а всего – ** руб.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате содержания и ремонта жилого помещения, суд считает исковые требования ООО «Комплекс-Сервис» по взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ** подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере – ** в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО « Комплекс-Сервис» удовлетворить.

Взыскать со Струева Д.В., Струевой М.Е., Малиновской В.Г. в пользу ООО « Комплекс-Сервис» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере **.

Взыскать со Струева Д.В., Струевой М.Е., Малиновской В.Г. в пользу ООО « Комплекс-Сервис» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере **.

** решение ответчик может обжаловать в ** районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ** районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья **