Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2012 ~ М-1694/2012 от 19.10.2012

Дело №2-1749/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года                              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием представителя ответчика Фисенко А.В. – адвоката Лазаревой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» к Фисенко АВ, Фисенко АВ о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчица Фисенко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован Фисенко А.В. Указанное жилое помещение находится в управлении ООО «Энергия - 3». Ответчики не регулярно вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2012 года образовалась задолженность в сумме 106103 руб. 52 коп.

ООО «Энергия - 3» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2012 года в сумме 106103 руб. 52 коп, пени в размере 10000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3522 руб. 07 коп.

Представитель истца Лучкова Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик Фисенко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 1 ноября 2012 года пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг действительно имеется. У неё из заработной платы по исполнительному листу высчитывают ранее взысканную задолженность за комуслуги. Она оформила субсидию, однако её не хватает для погашения текущей задолженности. Её брат Фисенко А.В. по месту регистрации не проживает с 2006 года, его место жительства ей не известно. Она неоднократно обращалась с заявлениями в милицию о розыске брата, однако результатов нет. Она является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Ранее собственником ? доли в праве на указанную квартиру была их мать ФИО, которая умерла в 2006 году. После смерти матери за оформлением наследства она не обращалась, однако она фактически приняла наследство. Её брат за оформлением наследства также не обращался.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Фисенко А.В.

Ответчик Фисенко А.В. в судебное заседание не явился, направленная в адрес ответчика повестка вернулась с отметкой «истёк срок хранения», место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный определением Зейского районного суда от 01 ноября 2012 года адвокат Лазарева Т.Б. суду пояснила, что ответчик Фисенко А.В. является членом семьи собственника жилого помещение, в соответствии с нормами ЖК РФ не проживание в жилом помещении не освобождает от обязанности по оплате комуслуг.

Заслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. «з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующих в момент спорных правоотношений, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчицу Фисенко А.В., как на собственника жилого помещения, а также на Фисенко А.В., как члена семьи собственника жилого помещения, возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

<данные изъяты>

Из пояснений ответчицы Фисенко А.В. следует, что после смерти матери за оформлением наследства она не обращалась, однако она фактически приняла наследство, ответчик Фисенко А.В. за оформлением наследства также не обращался.

Как следует из сообщения нотариуса Зейского нотариального округа ФИО8, к имуществу ФИО, умершей <Дата обезличена> наследственное дело не заводилось, наследники с заявлением о принятии или об отказе от наследства не обращались.

Из сообщения ОУФМС в г.Зее от 01 ноября 2012 года следует, что Фисенко АВ и Фисенко АВ зарегистрированы по адресу: <адрес>А <адрес> 15 марта 2005 года.

Из справки Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06 июля 2012 года следует, что техническая инвентаризация и учёт объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных за Фисенко АВ, ФИО Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проводилось по адресу: <адрес>А <адрес>, основание: договор мены от <Дата обезличена>, инвентарное дело <Номер обезличен>.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Фисенко А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> (с номером и датой государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчикам, в том числе: счёт-расшифровку за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2012 года, расчёт задолженности и пени, справка КУМИ города Зеи, Устав ООО «Энергия – 3».

Согласно расчёту истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2012 года составила 106103 руб. 52 коп., сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период составляет 11003 руб. 18 коп., которая начислена истцом в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ. При этом истцом самостоятельно снижен размер пени до 10000 рублей.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами и представленным расчётом с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>А <адрес> за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2012 года в сумме 106103 руб. 52 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 10000 рублей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 106103 руб. 52 коп., размер пени при этом истцом определён в сумме 10000 рублей.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причинённого неоплатой начисленных коммунальных услуг. Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер пени до 3000 рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 109103 руб. 52 коп., том числе: 106103 руб. 52 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2012 года, пеня в сумме 3000 рублей.

Названная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенных положений ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3382 руб. 07 коп. в долевом порядке с каждого из ответчиков.

Уплата государственной пошлины истцом подтверждается платёжным поручением №1060 от 17.10.2012 г, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фисенко АВ, Фисенко АВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия – 3» 109103 рубля 52 копейки (сто девять тысяч сто три рубля 52 копейки), в том числе: 106103 руб. 52 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июня 2010 года по 01 октября 2012 года, 3000 рублей – пеня.

Взыскать с Фисенко АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1691 рубль 03 копейки (одна тысяча шестьсот девяносто один рубль 03 копейки).

Взыскать с Фисенко АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1691 рубль 03 копейки (одна тысяча шестьсот девяносто один рубль 03 копейки).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            Куприянова С.Н.