Решение от 18.12.2019 по делу № 2-5253/2019 от 02.09.2019

    78RS0008-01-2019-006038-29

    Дело № 2-5253/2019

    Решение

    Именем Российской Федерации

     18 декабря 2019 года                                                       Санкт-Петербург

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

    при секретаре Ческидовой М.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5253/2019 по иску ПАО "Восточный экспресс банк" к Беляеву Андрею Анатольевичу, Беляевой Елене Геннадьевне, Беляевой Элле Андреевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

    установил:

    ПАО "Восточный экспресс банк" (далее ПАО КБ "Восточный") обратилось в суд с исковым заявлением в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга к Беляеву Андрею Анатольевичу, Беляевой Елене Геннадьевне, Беляевой Элле Андреевне о расторжении кредитного договора №17/8080/00000/400427 от 03.03.2017г., взыскании задолженности в размере 806 203 руб. 49 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, - квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., <№>, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 082 500 руб. 00 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 262 руб. 00 коп.

    Мотивируя свои требования тем, что 03 марта 2017г. между Беляевым А.А. и ПАО КБ "Восточный" был заключен кредитный договор №17/8080/00000/400427, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 750 000 руб., на срок 120 мес., под 26% годовых, ежемесячный аннуитетный платеж 17 612 руб. обеспечение платежа: ипотека квартиры, солидарное поручительство Беляева Е.Г., Беляева Э.А. целевое назначение кредита -неотложные нужды. В обеспечение обязательств по кредитному договору между ПАО КБ "Восточный" и Беляевой Елены Геннадьевны, Беляевой Эллой Андреевной был заключен договор ипотеки №17/8080/00000/400427/ZKV1 от 03.03.2017г. в соответствии с которым Беляева Е.Г., Беляева Э.А. Банк обязательства по договору выполнил, Заемщик в нарушении п.2.3 - 2.6 кредитного договора не возвратил кредит, не уплатил проценты за пользование кредитом. В соответствии с положениями п.4.2.3 Кредитного договора заемщикам 11.07.2019г. направлены требования о возврате кредита, начисленных процентов и суммы пени, в требованиях заемщикам предложено исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объмеме, проценты, пени и расторгнуть кредитный договор. Размер просроченной задолженности по кредитному договору на 19.07.2019г. составляет 806 203 руб. 46 коп., из которых: 714 008 руб. 55 коп.- задолженность по основному долгу; 90 281 руб. 63 коп. - задолженность по процентам за использование кредитных средств; 276 руб. 03 коп. - задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитными средствами.

    Истец в судебное заседание не явился, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики Беляев А.А., Беляева Е.Г., Беляева Э.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту их регистрации, возвращены по истечении срока хранения (л.д.111-113).

    В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд расценивает неявку ответчиков для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчиков извещенными, о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в их отсутствие.

    Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

    В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенным договором.

    В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    На основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Судом установлено, что 03.03.2017г. между Банком и Беляевым А.А. был заключен кредитный договор№17/8080/00000/400427, на сумму 750 000 руб., на вышеуказанных условиях.

    Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, общей площадью 60,2 кв.м., КН:<№>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированном в ЕГРП за №78-01-197/2003-72.3 от 26.08.2003г. по 1/3 доли в праве за каждым ответчиком (л.д.23-29).

    Банк обязательства по кредитному договору исполнил (л.д. 33).

    Ответчик допускал просрочки внесения денежных средств в счет погашения долга и уплаты процентов по кредитному договору, с сентября 2018года денежные средства на счет не вносились.

    11.07.2019 года Банк направил Беляеву А.А. требование о досрочном возврате кредита (л.д. 41-46).

    По состоянию на 19.07.2019 года долг ответчика составляет 806 203 руб. 49 коп.

    Учитывая изложенное, суд расторгает кредитный договор №17/8080/00000/400427 от 03.03.2017г., заключенный между ПАО КБ "Восточный" и Беляевым А.А.; взыскивает солидарно с Беляева А.А., Беляевой Е.Г., Беляевой Э.А. в пользу ПАО КБ "Восточный" сумму задолженности по кредитному договору №17/8080/00000/400427 от 03.03.2017года по состоянию на 19.07.2019 года в размере 806 203 рублей 46 копеек.

    Суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с Беляева А.А., Беляевой Е.Г., Беляевой Э.А. солидарно в пользу ПАО КБ "Восточный" проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25 процентов годовых на сумму задолженности по кредиту в размере 714 008 руб. 55 коп., начиная с 20.07.2019г. по дату вступления решения в законную силу.

    В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

    Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

    В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    Начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена судом как на основании заключения экспертизы, так и по отчету оценщика, а также по результатам соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде. При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом на основании отчета оценщика или заключения эксперта при наличии спора о такой цене, суд должен ее определить в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

    Таким образом, указанная норма содержит требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

    В соответствии с п.1.6 договора ипотеки стороны согласовали стоимость заложенного имущества в размере 3 688 000 руб.00 коп. (л.д.26), спора о цене сторонами не высказано.

    С учетом изложенного суд обращает взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., КН:<№>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 688 000 руб.00 коп.

    На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с Беляева А.А., Беляевой Е.Г., Беляевой Э.А. в пользу ПАО КБ «Восточный» в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины по 5 754 руб. 00 коп. с каждого.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░" (░░░ ░░ "░░░░░░░░░").

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №17/8080/00000/400427 ░░ 03.03.2017░.,, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░>.░., ░░░░░░░░ <_>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░>.░., ░░░░░░░░ <_>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░>.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №17/8080/00000/400427 ░░ 03.03.2017░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.07.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 806 203 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ :714 008 ░░░. 55 ░░░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 90 281 ░░░. 63 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 276 ░░░. 03 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░>░., ░░░░░░░░ ░<_>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░>.░., ░░░░░░░░ <_>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░>░., ░░░░░░░░ <_>., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 25 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 714 008 ░░░. 55 ░░░., ░░░░░░░ ░ 20.07.2019░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №17/8080/00000/400427 ░░ 03.03.2017░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,2 ░░.░., ░░:<№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 688 000 ░░░.00 ░░░

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░>░., ░░░░░░░░ <_>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 754 ░░░. 00 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░>.░., ░░░░░░░░ <_>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 754 ░░░. 00 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░>░., ░░░░░░░░ <_>., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 754 ░░░. 00 ░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2019░░░░