Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2016 (2-4282/2015;) ~ М-3192/2015 от 19.10.2015

Дело №2-243/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Виктория-М» к Гордвих И.А., Гордвиху В.О., Гордвиху А.А. и Гордвих Ю.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория- М» обратилось в суд с иском к Гордвих И.А., Гордвиху В.О., Гордвиху А.А. и Гордвих Ю.О., с учетом уточнения требований (л.д.59) просило взыскать с Гордвих И.А. и Гордвих В.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 44260 рублей 90 копеек и пени в сумме 6650 рублей 21 копейка, с Гордвих И.А., Гордвих В.О., Гордвих А.А. и Гордвих Ю.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11499 рублей 85 копеек и пени в сумме 1 086 рублей 90 копеек. Свои требования в исковых заявлениях и в судебном заседании через своего представителя Арапова В.А. истец мотивировал тем, что на основании решения общего собрания собственников от 30.08.2010г. <адрес> в <адрес> находится под управлением ТСЖ «Виктория-М». Ответчица Гордвих И.А. является собственником <адрес> этом доме, однако свои обязанности по оплате за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем по состоянию на 30.09.2015г. у неё образовалась задолженность в общем размере 55760 рублей. Истцом ежемесячно Гордвих И.А. направляются счета-квитанции для оплаты ЖКУ, а также образовавшейся задолженности по ЖКУ, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем также начислена и подлежит оплате пеня за нарушение сроков оплаты в общем размере 7736 рублей 95 копеек. Ответчики Гордвих В.О., Гордвих А.А. и Гордвих Ю.О. являются членами семьи ответчицы Гордвих И.А. и в зависимости от периодов проживания должны нести солидарную с ней ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в требуемых размерах.

Ответчица Гордвих И.А. в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что является единственным собственником <адрес> в <адрес>, оплату за ЖКУ действительно производит лишь частично в связи с тяжелым материальным положением, считает, что образовавшаяся задолженность по оплате, размер которой она не оспаривает, должна быть взыскана судом только с нее. В данной квартире она проживает только с несовершеннолетним сыном, её супруг Гордвих АА. в квартире зарегистрирован с 2014года, но проживает в ней лишь периодически, поскольку постоянно уезжает из г.Минусинска на заработки. Старшие дети Гордвих Ю.О. и Гордвих В.О. также зарегистрированы в квартире, но фактически в ней не проживают. Дочь Гордвих Ю.О. с 2010года проживает в г.Абакане, сын Гордвих В.О. в июне 2013года был призван в ряды Российской Армии, а после демобилизации снимает жилье в аренду в г.Минусинске. С начислением пени и с требованиями и её взыскании она также не согласна.

Ответчик Гордвих В.О. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что проживал в указанной квартире до июня 2013года, затем был призван в ряды Российской армии, а после демобилизации вступил в фактические брачные отношения и проживает с супругой в другой квартире, которую они снимают в аренду. Регистрацию по месту жительства он сохраняет в квартире своей матери Гордвих И.А., поскольку больше ему зарегистрироваться негде.

Ответчики Гордвих Ю.О. и Гордвих А.А. в судебное заседание не явились, судом по месту их регистрации неоднократно направлялись судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, которые ими не получены и возвращены в суд с отметкой по истечении срока хранения ( л.д.42, 56, 58).

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 19.01.2005г. ответчица Гордвих И.А. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 61,6 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Кроме того, в указанной квартире с 27.01.2005г. зарегистрирован её сын Гордвих В.О. 1994 г.р., с 11.08.2005г. её несовершеннолетний сын Гордвих А.А. 2005 г.р., с 15.08.2014года зарегистрированы ее дочь Гордвих Ю.О. 1990 г.р. и супруг Гордвих А.А. 1973 г.р.. С 30.08.2010года управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом осуществляет истец ТСЖ «Виктория - М». Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Гордвих И.А. надлежащим образом не исполняет, размер задолженности по состоянию на сентябрь 2015 года включительно составил 55760 рублей 74 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, выпиской из домовой книги от 06.10.2015г. по квартире, выпиской из финансово-лицевого счета с февраля 2013г. по сентябрь 2015г., выпиской из финансово-лицевого счет по квартире с января 2011года по январь 2016г., уставом ТСЖ «Виктория -М», протоколами общего собрания жильцов от 01.12.2005г. и от 24.06.2006г., протоколом внеочередного собрания собственников жилого <адрес> о выборе управляющей организации ТСЖ «Виктория -М» от 30.08.2010г., свидетельством о государственной регистрации права за Гордвих И.А., справками отдела адресно-справочной работы УФМС <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд считает обоснованными и правомерными исковые требования о взыскании с Гордвих И.А. возникшей у неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет задолженности проверен судом и сомнений не вызывает, ответчица Гордвих И.А. указанные в нём суммы начислений и оплат не оспорила.

Также правомерными и обоснованными являются и требования о взыскании с Гордвих И.А. пени, начисленной в связи с нарушением установленных сроков внесения платы за ЖКУ. Расчет пени проверен судом и является правильным. Доводы Гордвих И.А. об отсутствии оснований для начисления пени являются ошибочными.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчики Гордвих А.А. и Гордвих Ю.О. являются членами семьи Гордвих И.А., а по июнь 2013 года им являлся и Гордвих В.О., суд соглашается с доводами истца о необходимости возложения на них солидарной ответственности с Гордвих И.А. по обязательствам оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Гордвих А.А. и Гордвих Ю.О. зарегистрированы в квартире по месту жительству, доказательств фактического проживания их по другим адресам суду не представлено, в связи с чем доводы Гордвих И.А. о непроживании их в квартире суд считает недоказанными. Принять в качестве доказательств проживания Гордвих Ю.О. по иному адресу представленные Гордвих И.А. копии договоров аренды и найма квартиры (л.д.68, 73) суд не может, поскольку они не отвечают необходимым условиям договора, свидетельствующим о их заключенности. В частности в договоре аренды отсутствуют данные об арендодателе, а в договоре найма данные о нанимателе жилых помещений, не подтверждена принадлежность квартиры Травниковой Л.И., указанной в качестве наймодателя в договоре найма квартиры.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Гордвих И.А. в солидарном порядке с Гордвих В.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию по июнь 2013 года включительно в сумме 17400 рублей 98 копеек и пеню в сумме 580 рублей 43 копейки, начисленной за тот же период. Всего взысканию с Гордвих И.А. в солидарном порядке с Гордвихом В.О. подлежит: 17400 рублей 98 копеек + 580 рублей 43 копейки = 17981 рубль 41 копейка.

Размер задолженности Гордвих И.А. за период с 15.08.2014г. по сентябрь 2015 года включительно составляет 11499 рублей 85 копеек и пени за тот же период в сумме 1 086 рублей 90 копеек. Всего взысканию с Гордвих И.А. в солидарном порядке с Гордвихом А.А. и Гордвих Ю.О. подлежит: 11499 рублей 85 копеек + 1 086 рублей 90 копеек = 12586 рублей 74 копейки.

Оставшаяся сумма задолженности по оплате за ЖКУ: 55760 рублей 74 копейки – 17400 рублей 98 копеек - 11499 рублей 85 копеек = 26859 рублей 92 копейки, а также пени: 7736 рублей 95 копеек - 580 рублей 43 копейки - 1 086 рублей 90 копеек = 6069 рублей 62 копейки, а всего 26859 рублей 92 копейки + 6069 рублей 62 копейки = 32929 рублей 54 копейки подлежит взысканию лишь с Гордвих И.А..

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать соответчиков в пользу истца 5104 рубля 93 копейки в возмещение судебных расходов, в том числе 2104 рубля 93 копейки на оплату государственной пошлины при подаче иска и 3000 рублей на оплату услуг представителя Арапова В.А. с учетом объема и характера его работы по делу. Указанные расходы подтверждены соответствующими платежными документами. Пропорционально удовлетворенным требованиям взысканию с Гордвих И.А. в возмещение судебных расходов подлежит 3708 рублей 49 копеек, с Гордвиха В.О. 722 рубля 60 копеек, с Гордвиха А.А. и Гордвих Ю.О. по 336 рублей 92 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать Гордвих И.А. в пользу товарищества собственников жилья «Виктория - М» 32929 рублей 54 копейки.

Взыскать с Гордвих И.А. и Гордвиха В.О. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Виктория - М» 17981 рубль 41 копейку.

Взыскать с Гордвих И.А., Гордвиха А.А. и Гордвих Ю.О. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Виктория - М» 12 586 рублей 74 копейки.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Виктория - М» в возмещение судебных расходов с Гордвих И.А. 3708 рублей 49 копеек, с Гордвиха В.О. 722 рубля 60 копеек, Гордвиха А.А. и Гордвих Ю.О. по 336 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2016г.