Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2019 ~ М-2828/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-2822/2019

13RS0023-01-2019-003544-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 04 октября 2019 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при помощнике судьи Кувакиной И.А.,

с участием в деле:

истца – Зырняевой Н. В.,

представителя истца Зырняевой Н. В. – адвоката Решетниковой Ю. К., действующей на основании ордера №773 от 28 августа 2019 года, представившего удостоверение №117 от 27 декабря 2002 года,

ответчика – Зырняева В. В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №25»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырняевой Н. В. к Зырняеву В. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Зырняева Н.В. обратилась в суд с иском к Зырняеву В. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что Зырняева Н.В. и Зырняев В.В. являются собственниками в праве обшей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв. м., кадастровый номер объекта: №. Доля вправе каждого составляет ?. В жилом помещении в качестве члена семьи собственника Зырняева В.В. зарегистрирован его сын, ФИО1 Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Саранский расчетный центр». Истец одна несет бремя оплаты за содержание имущества и оплаты коммунальных услуг. Зырняев В.В. в оплате не участвует. Она является пенсионером, дополнительного заработка не имеет, производить оплату всех предоставленных услуг ЖКХ на трех зарегистрированных человек для нее является обременительным. Достигнуть соглашения с ответчиком о порядке внесения платежей по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг не представилось возможным. Он обратился с заявлением о выдаче отдельных платежных документов в ООО «Саранский расчетный центр». Ответом от 23 апреля 2019 года в удовлетворении заявления отказано в виду отсутствия согласия второго собственника.

На основании изложенного Истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальном ремонте квартиры по адресу: <адрес>, между Зырняевой Н. В. и Зырняевым В. В. в следующих долях: Зырняевой Н. В. в размере 1/3, Зырняева В. В. с членом семьи: сыном, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/3; возложить на общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт с собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Зырняевой Н. В. и Зырняевым В. В. и выдавать отдельные платежные документы согласно уставленного судом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитального ремонта.

24 сентября 2019 года истец Зырняева Н.В. представила заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальном ремонте квартиры по адресу: <адрес>, между Зырняевой Н. В. и Зырняевым В. В. в следующих долях: Зырняевой Н. В. в размере ?, Зырняева В. В. с членом семьи: сыном, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2; возложить на общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт с собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Зырняевой Н. В. и Зырняевым В. В. и выдавать отдельные платежные документы согласно уставленного судом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитального ремонта.

В судебное заседание истец Зырняева Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В судебное заседание ответчик Зырняев В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, при этом все судебные повестки на заседания возвращены в адрес суда с указанием причины возврата «истек срок хранения».

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия все извещения были направлены по адресу регистрации ответчика: <адрес>. Иные адреса проживания ответчика суду неизвестны.

С учетом положений части 4 статьи 167, статей 115, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения. Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения. В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление №25» не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как это следует из материалов дела, жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м., принадлежит на праве собственности Зырняевой Н.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 февраля 2019 года.

Исходя из выписки из домовой книги №5001000930268 от 09 апреля 2019 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы глава семьи Зырняева Н. В., Зырняев В. В. – сын, ФИО1 – внук.

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей второй и седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, такое соглашение между Зырняевой Н.В. и Зырняевым В.В. не достигнуто.

Как установлено ранее, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются: Зырняева Н.В. и Зырняев В.В. (доля в праве каждого по ?).

Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (статья 55 ГПК Российской Федерации).

В силу статьи 28 ГК Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, ввиду того, что ФИО1 является несовершеннолетним, а Зырняев В.В. является его законным представителем, при этом учитывая заявленные требования истца, то порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорном жилом помещении подлежит определению между истцом и ответчиком в равных долях.

В судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, в связи с чем вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. По смыслу статьи 249 ГК Российской Федерации если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги приходит на адрес: <адрес>, открыт на Зырняеву Н.В.

Как установлено судом, в настоящее время Зырняев В.В. не оплачивает коммунальные услуги, уклоняется от заключения соглашения о раздельной оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру.

Кроме того, мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия 24 июля 2019 года было вынесено решение, которым иск Зырняевой Н.В. к Зырняеву В.В. о взыскании в счет внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги за <адрес>, удовлетворен.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом, Зырняевой Н.В. неоднократно в адрес ООО «Домоуправление №25» и ООО «Саранский расчетный центр» представлялись заявления относительно начисления и взимания участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

Ответом от 23 апреля 2019 года ООО «Саранский расчетный центр» в удовлетворении заявления отказало в виду отсутствия согласия второго собственника.

Зырняевой Н.В. заявлено требование к ООО «Саранский расчетный центр» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по ? на истца и ответчика.

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 16 апреля 2018 года ООО «Домоуправление №25» обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где находится спорная квартира.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований истца, суд считает определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между Зырняевой Н. В. и Зырняевым В. В. в размере ? доли каждому.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании всего изложенного, суд считает, что исковые требования Зырняевой Н. В. к Зырняеву В. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зырняевой Н. В. к Зырняеву В. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальном ремонте в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Зырняевой Н. В. и Зырняевым В. В. в следующих долях: Зырняевой Н. В. в размере 1/2, Зырняева В. В. с членом семьи: сыном, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Зырняевой Н. В. и Зырняевым В. В. и выдать отдельные платежные документы об оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитального ремонта в размере ? доли всех причитающихся платежей Зырняевой Н. В. и в размере ? доли всех причитающихся платежей Зырняеву В. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2019 года.