Решение по делу № 2-235/2017 ~ М-148/2017 от 23.01.2017

К делу №2-235/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Айриян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горской Нины Владимировны к Борисенко Лидии Ивановне об устранении препятствий в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л :

Горская Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав следующее.

Ей на праве собственности принадлежит 59/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, также ей на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м. по указанному адресу. Собственником соседнего земельного участка площадью 250 кв.м. по <адрес>, в <адрес> является Борисенко Л.И.. Ответчица без ее согласия, не имея разрешений, на меже их участков возвела строения, где разводит домашних животных, и летний душ. Сток с крыши птичника направлен на ее, истца, земельный участок. Она неоднократно обращалась к Борисенко Л.И. с просьбой демонтировать указанные строения и не чинить препятствий в возведении между их участками забора, но ответчица не реагировала на ее просьбы. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО

« Кужорское сельское поселение» был составлен акт обследования, в котором были зафиксированы указанные нарушения ответчицы.

Просила устранить препятствия в пользовании земельным участком в <адрес>, и обязать Борисенко Лидию Ивановну перенести строения для разведения домашних животных и летний душ на 4 метра от границ их земельных участков, а также обязать Борисенко Л.И. не чинить препятствий в установке забора между их участками.

В суде Горская Н.В. уточнила требования и просила устранить препятствия в пользовании земельным участком в <адрес>, и обязать Борисенко Лидию Ивановну перенести строение (сарай) для содержания птицы на расстояние не менее 6 метров от окон и не менее 7 метров от входа <адрес>, в <адрес>, летний душ перенести на расстояние не менее 1 метра от существующей смежной границы участков по <адрес> № и № <адрес>, не чинить препятствий в установке забора между их участками, а также взыскать с ответчицы расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты>.. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 59/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, которые постановлением главы МО «Кужорское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ были признаны отдельной квартирой и ей был присвоен адрес : <адрес>. При квартире имеется земельный участок площадью 350 кв.м., который находится у нее, истицы, в пользовании. Она, истица, желает огородить свой участок, но на меже находятся строения, в которых ее соседка Борисенко Л.И. разводит птицу. Крыша строений нависает над забором, в связи с чем, она не имеет возможности установить новый забор, а ответчица на ее неоднократные просьбы устранить препятствие отвечает отказом. Кроме того, окна ее, истицы, квартиры находятся в непосредственной близости от названных строений, из них летит пух, перья, что негативно сказывается на здоровье ее сына, имеющего аллергию. Также на меже установлен летний душ, слив из которого происходит на ее, истицы, участок.

Борисенко Л.И. возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что никаких препятствий в пользовании земельным участком истице ею не чинится, строения она возвела законно и они никому не мешают.

Представитель Борисенко Л.И. – Борисенко Н.П. просила отказать в удовлетворении требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, сторонам на праве собственности принадлежат части жилого дома в <адрес>( Горской Н.В. – <адрес> указанном доме, а Борисенко Л.И. 41/100 указанного дома). Также Борисенко Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 250 кв.м. при указанном домовладении, у Горской Н.В. в пользовании находится земельный участок площадью 350 кв.м. по адресу: <адрес>.

У Борисенко Л.И. имеются хозпостройки: сарай и летний душ.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией администрации МО « Кужорское сельское поселение», при обследовании земельного участка по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что между этими участками установлены строения по разведению домашних животных ( куры, ути), а также летний душ. Сток с крыши сарая направлен на земельный участок (во двор) Горской Н.В.. Забор между этими земельными участками пришел в негодность и заваливается в сторону земельного участка Горской Н.В..

По делу проведена судебно-строительная экспертиза, согласно которой, летний душ размещен от границы участков на расстоянии 0,35м. вместо нормативного 1,0 м., сарай (курятник) пристроен непосредственно к стене жилого дома. Указанные строения не являются объектами капитального строительства и не соответствуют требованиям СНиП и градостроительным нормам. Они могут быть приведены в соответствие с требованиями СНиП путем переноса на новое место с соблюдением требований п.5.3.5. и п.5.3.8 СП 300-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Согласно п.5.3.5 СП 300-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее, чем тремя подсобными помещениями, при этом, помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7м. от входа в дом.

Как установлено, сарай, принадлежащий ответчице, не изолирован от жилых комнат подсобными помещениями.

Согласно п. 5.3.8 СП 300-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартиными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6м..

Как следует из заключения экспертизы, фактически указанное расстояние составляет 4,5м..

Выводы эксперта суду представляются правильными и обоснованными, подтверждаются имеющимися в материалах дела фототаблицами.

Таким образом, поскольку судом установлено, что сарай и летний душ, принадлежащие Борисенко Л.И., являются некапитальными строениями, приведение их в соответствие со СНиП возможно только путем переноса на новое место с соблюдением требований п.5.3.5. и п.5.3.8 СП 300-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», они нарушает права истицы поскольку сарай не оборудован водостоками и снегозадерживающими устройствами, мешает установке забора между земельными участками сторон, стоки из летнего душа не отведены от участка истицы, то суд удовлетворяет исковые требования Горской Н.В..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку исковые требования Горской Н.В. удовлетворены, то суд взыскивает с Борисенко Л.И. расходы на оплату экспертизы в размере <данные изъяты> руб., так как эти расходы подтверждаются актом оплаты услуг от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком на указанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Горской Нины Владимировны.

Обязать Борисенко Лидию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, проживающую в <адрес>, перенести строение (сарай) для содержания птицы на расстояние не менее 6 метров от окон и не менее 7 метров от входа <адрес>, в <адрес>, летний душ перенести на расстояние не менее 1 метра от существующей смежной границы участков по <адрес> № и № <адрес>, и не чинить препятствий в установке забора между участками по <адрес> № и № <адрес>.

Взыскать с Борисенко Лидии Ивановны в пользу Горской Нины Владимировны расходы на оплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено судом 2.05.2017 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.