Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2013 ~ М-1198/2013 от 15.04.2013

Дело №2-1565/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2013 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Кузьменко О.А.,

с участием: представителя истца Сиденко Е.И. – Рябцева С.В., представляющего интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Сиденко Е.И. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сиденко Е.И. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за права собственности в порядке приватизации жилого помещения - комнаты № (№ <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он (Сиденко Е.И.) и его дети вселились в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО3, с января 2005 года, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, производят платежи по жилищно-коммунальным услугам. Фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания, комната не укомплектована мебелью, оплата жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам, используемым для жилого помещения, кроме того данное жилое помещение является изолированным помещением. Мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ дала письменное нотариально заверенное согласие на приватизацию комнаты № № по <адрес>. С 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ год истец проживал и был зарегистрирован в <адрес> Республики. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> края. В связи с изложенным, полагает, что он (Сиденко Е.И.) и его несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию указанной спорной комнаты № (48А) <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сиденко Е.И. – ФИО7, исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что в 2002 году на основании направления на регистрацию как работнику ОАО«Сивинит» ФИО3 была предоставлена комната № А по <адрес>.Истец с детьми вселился в спорное жилое помещение совместно с ее (ФИО3) согласия в 2005 году.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ дала сыну Сиденко Е.И. письменное нотариально заверенное согласие на приватизацию комнаты № (48А) по <адрес>.

В судебное заседание Сиденко Е.И. не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика – администрации <адрес> и третьих лиц – Управление Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, МП «ПДМО», ФИО3, в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и месте его проведения надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении слушания по делу суду не поступали.

Представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения ФИО8, ФИО9, не возражающих против рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В судебном заседании установлено, что третьему лицу ФИО3 как работнику ОАО «Сивинит» в 2002 году была выделена комната №А в общежитии по <адрес> в <адрес>, в которой она проживали с 2002 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, и несла расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение по разрешению квартиросъемщика ФИО3 вселены сын - истец Сиденко Е.И. и его несовершеннолетние сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Платежи за жилищно-коммунальные услуги осуществляют проживающие в спорном жилом помещении (л.д. 7, 9).

Общежитие, в котором находятся спорные комнаты, числится в реестре муниципальной собственности <адрес>, основанием включения данного объекта в Реестр муниципальной собственности является распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.34).

На основании Распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из хозяйственного ведения муниципальных предприятий городского хозяйства <адрес> изъяты объекты муниципальной собственности, в том числе и <адрес> и передано в ведение МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» в соответствии с перечнем согласно Приложению 1. Согласно которого, из МП № ЖК <адрес> на баланс МП «ПДМО» передано, в том числе общежитие по <адрес>.

В соответствии со справкой Федерального БТИ отделение <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, во время проведения антитеррористической операции в городе Грозный, архив Бюро технической инвентаризации <адрес> полностью уничтожен (сгорел). По данным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений об участии в приватизации жилья Сиденко Е.И. не значится.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, за Сиденко Е.И. право собственности на объекты недвижимого имущества на территории Чеченской Республики не зарегистрированы.

На основании сведений Государственного Унитарного предприятия <адрес> КТИ Георгиевский филиал следует, что За Сиденко Е.И., ФИО2, ФИО1 на территории <адрес> недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> комната № (№ по <адрес> на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.33).

В соответствии со справками МБУ «Центр недвижимости»от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, Сиденко Е.И., ФИО2, ФИО1, право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовали (л.д.31-33).

Суд считает, что фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания, комната не укомплектована мебелью для общежитий, оплата жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам, используемым для жилого помещения, кроме того данное жилое помещение является изолированным помещением, что подтверждается выпиской из технического паспорта (л.д.35-37), и пояснениями представителя Рябцева данными в суде.

ФИО3 дала письменное нотариально заверенное согласие на приватизацию комнаты № № по <адрес> (л.д. 10).

Истец, как член семьи нанимателя третьего лица ФИО3 не может заключить договор на передачу жилого помещения в его собственность. Однако, суд считает, что его право и его несовершеннолетних детей на приватизацию не должно быть ущемлено.

Согласно выписки из технического паспорта помещения, <адрес> в <адрес>, комната № (48А) является изолированным жилым помещением, общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д.35-37).

Судом установлено, что истец и его несовершеннолетние дети проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, а именно социального найма. В связи с чем, в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданин, занимающий жилое помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Спорное жилое помещение использовалось в качестве общежития, которое было предоставлено гражданам и передано в муниципальный жилищный фонд при условии, что это жилое помещение является изолированным. Статус общежития спорного жилого помещения, противоречит ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», и не может явиться основанием об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду, то есть жилым помещениям в общежитиях, однако суд считает что, третье лицо ФИО3 вселилась с февраля 2002 года, а истец и его несовершеннолетние дети вселились с февраля 2005 года, фактически проживают в спорном жилом помещении по настоящее время. Таким образом, суд полагает, что истец и его дети как члены семьи нанимателя не утратили право на проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

Суд считает, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> комната № (48А) на момент регистрации третьего лица ФИО3 не являлось специализированным жильем, доказательств обратного ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не предоставил, в связи с чем, руководствуясь ч.2 ст. 68 ГПК РФ, суд признает обстоятельства на которые ссылаются истец обосновывающими требования последнего.

Сиденко Е.И., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 проживают в спорном жилом помещении именно на условиях договора социального найма, ранее ими не использовано право на приватизацию жилых помещений, на праве собственности они иных жилых помещений не имеют, спорное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, суд пришёл к выводу о том, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Сиденко Е.И., ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № №), общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., в порядке однократной бесплатной приватизации.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 09 июля 2013 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий : Е.А. Пиджаков