Решение по делу № 2-6300/2017 ~ М-6016/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-6300/2017

Решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Шевчука Г.А.,

при секретаре Поляковой А.С.,

с участием представителя истца Сергеевой А.Г., представителя прокуратуры Кировского района г. Саратова Вялковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к Петрову Г.А., Петрову А.Г. третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов», комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

установил:

администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Петрову Г.А., Петрову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обосновывая свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов».

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №/К <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

13 января 2012 года Волжским районным судом г. Саратова по делу № было вынесено решение о понуждении администрация муниципального образования «Город Саратов» к предоставлению благоустроенного жилого помещения Петровой С.В. на состав семьи 4 человека (Петрова С.В., Петров Г.А., Петров А.Г., Петрова А.Г.) по договору социального найма общей площадью не менее 11,3 кв.м, состоящее не менее чем из двух в черте города Саратова.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был изменен способ и порядок исполнения решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования города Саратова, в пользу Петровой С.В. взыскано 370495,36 рублей.

Денежные средства в указанном размере были выплачены на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> в <адрес> до настоящего времени зарегистрированы Петров Г.А., Петров А.Г.

Таким образом, ответчики, получив от муниципального образования «Город Саратов» денежную компенсацию на приобретение жилья, обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения не исполнили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что права нарушены, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском, в котором просит признать Петрова Г.А., Петрова А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Сергеева А.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Петров Г.А., Петров А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» - в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Город Саратов», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причине неявки своего представителя суду не сообщило.

Представитель прокуратуры Кировского района г. Саратова Вялкова Т.А. полагала исковые требования полежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Правовым основанием иска указана норма о праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>».

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №/К <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом <адрес> по делу № было вынесено решение о понуждении администрация муниципального образования «Город Саратов» к предоставлению благоустроенного жилого помещения
Петровой С.В. на состав семьи 4 человека (Петрова С.В., Петров Г.А., Петров А.Г., Петрова А.Г.) по договору социального найма общей площадью не менее 11,3 кв.м, состоящее не менее чем из двух в черте города Саратова.

Определением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был изменен способ и порядок исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ. С администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования города Саратова, в пользу Петровой С.В. взыскано 370495,36 рублей.

Денежные средства в указанном размере были выплачены на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> в г. Саратове до настоящего времени зарегистрированы Петров Г.А., Петров А.Г., что подтверждается справкой ООО УК «Авангард».

Таким образом, ответчики, получив от МО «Город Саратов» денежную компенсацию на приобретения жилья, не исполнили свою обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> до настоящего времени.

В соответствие со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что администрацией муниципального образования «Город Саратов» во исполнение положений вышеприведенных норм права была исполнена обязанность по реализации жилищных прав ответчиков, путем перечисления денежных средств в равнозначном размере.

Указанное свидетельствует об исполнении собственником муниципального жилья своей обязанности, предусмотренной положениями статей 85, 86, 87 ЖК РФ, что корреспондирует обязанности лиц, занимающих такое жилье, освободить его, переселившись в предоставленное по другому договору социального найма.

Поскольку отношения по социальному найму спорного жилья фактически прекратились предоставлением ответчику (членам его семьи) другого жилья на основании судебного решения, тем самым прекратилось (утратилось) их право пользования спорной квартирой.

Таким образом, основание, по которому ответчики имели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в настоящее время утрачено, другого законного основания для сохранения за ними такого права не возникло.

Между тем при отсутствии права пользования спорной квартирой ответчики остаются зарегистрированными по ее адресу, чем нарушают права собственника, препятствуя в их реализации, о чем заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Петрова Г.А., Петрова А.Г. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ — ░░.░░.░░░░.

░░░░░