Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2012 ~ М-580/2012 от 03.04.2012

К делу № 2-526/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                             16 апреля 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре                  Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Ирины Ивановны к Козак Александру Ивановичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Ирина Ивановна обратилась в суд с иском к Козак Александру Ивановичу о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что в начале февраля 2012 года она с Козак Александром Ивановичем договорились о продаже ей земельного участка площадью 3000 кв.м. с расположенным на нем недостроенным жилым домом по адресу: <адрес>. 13 февраля 2012 года Коваленко И.И. подписала с ответчиком предварительный договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости, оплатив ему за приобретенные объекты недвижимости денежную сумму в размере 300 000 рублей. После полного расчета, выполнив все обязательства со своей стороны, Коваленко И.И. стала пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом на правах собственника, а с Козак А.И. договорились, что они встретятся в Тимашевском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю 20 февраля 2012 года для оформления сделки в установленном законом порядке. Однако ответчик на подписание договора не явился, на последующие просьбы оформить сделку надлежащим образом, отвечает отказом, ссылаясь на отсутствие времени. За защитой своих прав Коваленко И.И. вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Коваленко И.И. поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № с расположенным на нем недостроенным домовладением, состоящим из фундамента под строительство площадью по наружному обмеру 131,90 кв.м., летней кухни (литер Г), трех навесов (литер Г1, Г4, Г6), ангара, (литер Г2), двух сараев (литер Г3, Г7), двух уборных, (литер Г5, Г9), летнего душа (литер Г8), фундамента площадью по наружному обмеру 50,30 кв.м. и гаража (литер Г11) по адресу: <адрес>, №.

Представитель ответчика по доверенности Зацепина К.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Коваленко И.И.

    Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Логачева С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Коваленко И.И.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно предварительному договору купли-продажи от 13 февраля 2012 года Коваленко И.И. и Козак обязались заключить 20 февраля 2012 года основной договор купли-продажи, в соответствии с которым Коваленко И.И. приобретает земельный участок площадью 3000 кв.м., с фундаментом под строительство дома и строениями общей площадью 131,90 кв.м. по адресу: <адрес>. Стоимость указанных объектов недвижимости составляет 300 000 рублей.

Судом установлено, что Коваленко И.И., в день подписания предварительного договора с Козак А.И., то есть 13.02.2012 года, передала последнему денежные средства в размере 300 000 рублей, в счет оплаты за приобретенные вышеуказанные объекты недвижимости.

Вместе с тем, судом также установлено, что на основании решения Тимашевского районного суда от 26 апреля 2010 года признан состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с расположенным на нем недостроенным домовладением по адресу: <адрес>, №, заключенный 06.июля 2009 года между ФИО3 и Козак Александром Ивановичем и за последним признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, однако правоустанавливающие документы на указанный дом Козак А.И. не оформил, продав его Коваленко И.И. Несмотря на то, что Коваленко И.И. выполнила все свои обязательства по сделке, Козак А.И. уклоняется от регистрации сделки купли-продажи в установленном законом порядке.

    В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 11 февраля 2007 года, земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

По данным технического паспорта от 12 января 2004 года, домовладение по адресу: <адрес> из фундамента под строительство площадью по наружному обмеру 131,90 кв.м., летней кухни (литер Г), трех навесов (литер Г1, Г4, Г6), ангара (литер Г2), двух сараев (литер Г3, Г7), двух уборных (литер Г5, Г9), летнего душа (литер Г8), фундамента площадью по наружному обмеру 50,30 кв.м. и гаража (литер Г11).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коваленко Ирины Ивановны и признать за ней право собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.     

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 131,90 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░1, ░4, ░6), ░░░░░░, (░░░░░ ░2), ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░3, ░7), ░░░░ ░░░░░░░, (░░░░░ ░5, ░9), ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░8), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 50,30 ░░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░11) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░