Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2015 ~ М-625/2015 от 07.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель – Черкассы                       15 июня 2015г.

Судья Кинель – Черкасского районного суда Самарской области Чертыковцева Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пименовой <данные изъяты>, Сенютиной <данные изъяты> к Артур <данные изъяты>, Архипову <данные изъяты>, третьим лицам ФГБУ ФКП «Росреестр», отделу обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости м.р. Кинель – Черкасский «Земельная кадастровая палата» о признании право общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

В иске указано, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила по ? доле жилого дома своим сыновьям ФИО4 и ФИО12 ФИО4 продал принадлежащую ему долю дома ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Истец считает, что другая часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. осталась принадлежать ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследниками стали ФИО4 и ФИО9

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО9 в порядке наследования признано право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на самом деле площадь этой части земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., и вся доля земельного участка по мнению истца должна быть признана собственностью ФИО9, так как он являлся собственником доли дома, расположенной на этом участке земли, а ФИО4 своей долей дома и земельного участка распорядился ранее.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 по договору купли-продажи продал свою долю дома и земельного участка Сенютиной К.А. После приобретения имущества Сенютина К.А. вместе с мужем пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., обрабатывали его. После смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., Сенютина К.А. выделила долю в общем совместном имуществе супругов, наследницей стала Пименова В.Н.

В настоящее время Сенютиной К.А. и Пименовой В.Н. принадлежит по ? доле на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно кадастровой выписке площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь соответствует результатам межевания. Пименовой В.Н. принадлежит на праве собственности по ? доле на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно кадастровой выписке площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь соответствует результатам межевания

Истцы считают, что им принадлежит по ? доле указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку земельный участок приобретался ими площадь. <данные изъяты> кв.м., ошибка в объекте вкралась при рассмотрении дела о наследстве у мирового судьи и определении долей в наследственном имуществе. Просят признать за каждым истцом право собственности по ? доле земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

В судебном заседании Пименова В.Н. в своих интересах и в интересах Сенютиной К.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске просила признать за истцами право собственности по ? доле каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, дополнительно пояснила, что права смежных землепользователей не нарушены, на самом деле они приобрели земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует результатам межевания. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Артур О.В. и Архипов А.П. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия и принять решения на усмотрение суда. При подготовке дела к судебному разбирательству пояснили, что претензий к истцам по границе и площади земельного участка не имеют.

В силу ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Представитель ФГБУ ФКП Россрестр в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва на иск не предоставил.

Выслушав стороны, изучив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истица Сенютина К.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО9 ? долю жилого дома земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок принадлежал ФИО13 на праве собственности в порядке наследования. Данное имущество Сенютина К.А. приобретала в браке с ФИО11, поэтому имущество являлось совместным имуществом супругов. После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. наследницей ? доли стала дочь Пименова В.Н. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сенютина К.А. является собственником ? доли общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является собственником ? доли в праве указанного земельного участка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Пименовой В.Н. принадлежит на праве собственности по ? доле на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно кадастровой выписке площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь соответствует результатам межевания.

Согласно постановлению администрации Кинель – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы застроенного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с правой стороны дома за прежним собственником ФИО7

Согласно кадастровому плану земельного участка площадь его составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

На основании ст. 8 п. 2 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Статья 1110 ГК РФ содержит общие положения о наследовании и указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам, установленным ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства и в силу п. 1 названной нормы, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Судом установлено, что истцы фактически приобрели земельный участок площадью 3000 кв.м. по вышеуказанному адресу, площадь соответствует материалам межевания, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 196-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Пименовой <данные изъяты> и Сенютиной <данные изъяты> по ? доле за каждой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>