Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2020 ~ М-232/2020 от 15.10.2020

24RS0023-01-2018-000417-03

Дело № 2-248/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т. В. к сельскохозяйственной артели «колхоз Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Т.В. обратилась в Казачинский районный суд с иском к сельскохозяйственной артели «колхоз Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что в 1995 г. ей и членам ее семьи, действующим колхозом, был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен на средства колхоза хозяйственным способом. В дальнейшем колхоз был реорганизован в СХА «колхоз Искра» и решением СХА передан в собственность истцу, однако переход права собственности не был оформлен в установленном законом порядке. Вместе с тем, в указанном доме истец проживает более 18 лет, несет бремя его содержания, притязаний на данным дом со стороны третьих лиц нет. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом.

Истец, ответчик, а также третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Казачинского района и администрация Вороковского сельсовета, Андреев В.В., Андреева О.В., Андреев В.Х. в судебное заседание не явились, извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных лиц, участвую в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что здание по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является индивидуальным жилым домом, год завершения строительства – 1998 г. (технический план от 29.01.2020 г., подготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр»).

Согласно выписке из домовой книги № от 25.02.2020 г., Андреева Т.В. зарегистрирована по указанному адресу с 20.09.2000 г. Совместно с Андреевой Т.В. в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Андреев В.Х. (супруг) с 31.01.1995 г., Андреев В.В. (сын) с 10.02.1997 г., Андреева О.В. (дочь) с 30.04.2006 г.

Согласно выписке из решения общего собрания СХА колхоз «Искра» от 25.06.2007 г. (протокол №), дом по адресу: <адрес> был передан в собственность Андрееву В. Х..

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на дом по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится дом, отсутствуют.

Как следует из пояснений истца Андреевой Т.В. в указанный дом она вселилась еще в 1995 году; спорное жилое помещение было ей и ее супругу Андрееву В.Х. предоставлено колхозом, в котором они работали. Зарегистрирована по данному адресу Андреева Т.В. с 2000 г. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени Андреева Т.В. проживает в нем открыто и непрерывно.

Третьи лица Андреев В.Х., Андреева О.В. и Андреев В.В. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем представили суду заявления

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Андреева Т.В. владеет жилым домом по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения дома в его владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения Андреева Т.В. не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом Андреева Т.В. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается представленными в суд доказательствами.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Андреевой Т. В. удовлетворить.

Признать за Андреевой Т. В. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 03 ноября 2020 г.