Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2012 ~ М-282/2012 от 22.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2012 г. г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием истицы Мурашовой Л.М.,

представителя ответчика администрации г. Назарово Красноярского края Абраменко С.М., действующего на основании доверенности от 03.05.2011 года,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Л.М. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мурашова Л.М. обратилась с иском в суд к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что она своими силами и средствами построила указанный жилой дом более 15 лет назад на земельном участке, предоставленном ей на основании Решения исполнительного комитета Назаровского городского совета народных депутатов от 23.05.1980 г., право собственности на него не зарегистрировала, однако с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, проживая в нем, оплачивая услуги водоснабжения, пользуясь приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истица Мурашова Л.М. настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный дом, она пользуется им как своим собственным, принимает меры к его сохранности, осуществляет в нем текущий и капитальный ремонт, каких-либо иных лиц, претендующих на него, не имеется.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Абраменко С.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истица построила жилой дом на выделенном ей на вещном праве земельном участке, согласно заключению отдела архитектуры воздвигнутый объект капитального строительства соответствует назначению.

Суд, выслушав истицу, свидетелей Ш.Н.А., Т.Н.П., являющихся соседями истицы, подтвердивших обстоятельства, о которых заявляла последняя, пояснивших суду, что все соседи воспринимают Мурашову Л.М. как надлежащего собственника спорного жилого дома, последняя производит все необходимые расходы по содержанию дома, пользуется приусадебным земельным участком, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выписке из технического паспорта (л.д. 9-12,) - дом, находящийся по адресу: <адрес>, является жилым зданием, имеет 1 этаж, общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты>.

Согласно справке Назаровского отделения филиала ФГУП «Р» <данные изъяты> от 01.12.2011 г., уведомлению Назаровского отдела Управления <данные изъяты> от 28.02.2012 г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 17, 24).

Из решения исполнительного комитета Назаровского городского Совета народных депутатов от 23.05.1980 г. следует, что Мурашовой Л.М. выделен земельный участок площадью 600 кв.м под восстановление бревенчатого жилого дома размером 6х9 м на усадьбе по <адрес> на праве личной собственности (л.д. 5-9).

Из копии паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. При этом возможность признания права собственности на самовольно построенный объект связано с необходимостью соблюдения соответствующих норм и правил при проведении строительства, и с тем, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Орган местного самоуправления по существу подтверждает факт принадлежности земельного участка Мурашовой Л.М. на определенном вещном праве, разрешает сохранение возведенного жилого дома, строительство которого произведено с соблюдением строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что само по себе образует необходимую и достаточную юридическую конструкцию защиты права истицы путем признания права собственности на самовольно построенный жилой дом.

Исходя из исследованных доказательств суд считает установленными обстоятельства о возникновении у Мурашовой Л.М. права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мурашовой Л.М. удовлетворить.

Признать за Мурашовой Л.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.В. Охотникова