Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2015 ~ М-1296/2015 от 06.03.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.05.2015 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкарева В.А. к ЗАО «СМАРТС» о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Бочкарев В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «СМАРТС» о взыскании суммы задолженности по договору аренды. В обоснование своих требований указал, что 01.06.2005 года между ним и ЗАО «СМАРТС» заключён договор аренды земельного участка №. Согласно п. 1.1 договора аренды он предоставил ЗАО «СМАРТС» земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, уч. № 1. Согласно п. 2.1 договора, ЗАО «СМАРТС» обязалось своевременно оплачивать арендную плату за переданный земельный участок в размере <данные изъяты> ежемесячно. Договор аренды заключен на срок с 01.06.2005 года по 30.04.2006г. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. П. 5.3 договора определено, что в случае отсутствия уведомления заинтересованной стороны о прекращении срока действия договора в связи с истечением его срока действия, направляемого заинтересованной стороной не менее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора, настоящий договор возобновляется на следующий срок. Уведомления о прекращении действия договора сторонами не направлялись, в связи с чем, договор является действующим. Участок используется ответчиком по настоящее время. В период действия договора аренды земельного участка ЗАО «СМАРТС» систематически нарушало условия договора аренды, с сентября обязательства по оплате арендной платы не выполняются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ЗАО «СМАРТС» в свою пользу сумму задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебные издержки в виде уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования, поддержал с учетом уточнений просил взыскать сумму задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебные издержки в виде уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.06.2005 года между Бочкаревым В.А. и ЗАО «СМАРТС» заключён договор аренды земельного участка № Согласно п. 1.1 договора аренды он предоставил ЗАО «СМАРТС» земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно п. 2.1 договора, ЗАО «СМАРТС» обязалось своевременно оплачивать арендную плату за переданный земельный участок в размере <данные изъяты> ежемесячно. Согласно п. 5.1 договор аренды заключен на срок с 01.06.2005 года по 30.04.2006г. Пунктом 5.3 договора определено, что в случае отсутствия уведомления заинтересованной стороны о прекращении срока действия договора в связи с истечением его срока действия, направляемого заинтересованной стороной не менее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора, настоящий договор возобновляется на следующий срок. Уведомления о прекращении действия договора сторонами не направлялись, в связи с чем, договор является действующим. Участок используется ответчиком по настоящее время.

Установлено, что в период действия договора аренды земельного участка ЗАО «СМАРТС» нарушало условия договора аренды в части своевременной оплаты, с сентября 2013 года денежные средства в счет оплаты арендованного имущества не вносили.

Согласно п.1. ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Судом установлено, что в период действия договора аренды земельного участка ЗАО «СМАРТС» допускает нарушения условий договора, в частности с сентября 2013 года обязательства по внесению арендной платы ответчиком не выполняются.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, а также взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку ответчиком были нарушены условия договора аренды по внесению платежей, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с учетом разумности и справедливости, количества судебных заседаний расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Также согласно положениям ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкарева В.А – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «СМАРТС» в пользу Бочкарева В.А. сумму задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебные издержки в виде уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Гороховик