Решение по делу № 2-1150/2017 ~ М-524/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-1150/2017

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 апреля 2017 года                                                                          г.Саки

                   Сакский районный суд Республики Крым в составе:

                   председательствующего судьи              Гончарова В.Н.,

                   при секретаре                                        Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО10 Юлии Александровне, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственностью,

У С Т А Н О В И Л :

В феврале 2014 года ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО10 ФИО2, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственностью.

Основанием иска ФИО3 является то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом ФИО12 С.П. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 55/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Собственником оставшихся 45/100 долей жилого дома является ответчик ФИО10 Юлия Александровна.

Истец желает пользоваться принадлежащей ему долей жилого дома, порядок пользования сложился, никаких имущественных претензий между сторонами о порядке пользования имуществом (жилым домом и хозяйственными строениями) нет, земельный участок, на котором расположено домовладение, находится в муниципальной собственности городского округа <адрес> Республики Крым, в собственность и на правах аренды не передавался.

Соглашение с ответчиком о разделе жилого дома не достигнуто, истец просил разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре 55/100 долей жилого дома, принадлежащие по праву общей долевой собственности ФИО3, состоящую из <адрес>: помещений № – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; выделив в натуре 45/100 долей жилого дома, принадлежащую на праве общей долевой собственности Шустовой – ФИО2, состоящие из <адрес>: помещений № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «Г», сарай лит. «Д», сарай лит. «К». Кроме того, истец просил не взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,009 руб.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО6 просили исковые требования удовлетворить и провести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

В судебное заседание ответчик ФИО10 ФИО10. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя - адвоката ФИО7

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

     Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ответчика – ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, согласилась на проведение раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

Выслушав объяснения сторон, проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (пункт 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Судом установлено, что истцу принадлежит 55/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ      (л.д. 5); ответчику принадлежит 45/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой БТИ (л.д. 9).

Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, стороны являются участниками общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Как следует из пояснений сторон, порядок пользования жилым домом между сторонами сложился.

Согласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 – 15) объект недвижимости по адресу <адрес>, состоит из: прихожих (лит. «а», лит. «а1»), жилого дома (лит. «А»), сараев (лит. «Б», «В», «Г», «Д», «Ж», «З», «И», «К», «М», «Н»,), погребов отдельно построенных (лит. «Е», «Л»), уборных (лит. «У1», «У2»), отмостки (лит. «i»), забора («№»), ворот (№); при этом выстроенным самовольно является погреб отдельно построенный (лит. «Л»).

Истцом в ходе судебного разбирательства заявлено об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 98, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

– выделить в натуре ФИО3 55/100 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передав ему в собственность: часть жилого дома, состоящего из <адрес> (помещений № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № - жилая, площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м;

– выделить в натуре Шустовой – ФИО2 45/100 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передав ей в собственность: часть жилого дома, состоящего из <адрес> (помещений № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м; сарай лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», сарай лит. «Д», сарай лит. «К».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО10 ФИО10 на домовладение (жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

            Судья                                     В.Н.Гончаров