Решение по делу № 2-2703/2013 ~ М-1650/2013 от 16.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Геворгян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/2013 по исковому заявлению Одинокова С.В. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Одиноков С.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки лит. Б, лит. Б.1, лит. б., лит. Г11, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка и жилого дома по указанному адресу, без специального разрешения им самовольно возведены постройки лит.Б, лит. Б.1, лит. б, лит. Г11. Поскольку возведённые строения не противоречат нормам действующего законодательства, истец просит признать за ним право собственности на указанные строения.

16 сентября 2013 г. истец уточнил исковые требования, просил суд установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на самовольные постройки.

Определением Пушкинского городского суда от 16 сентября 2013 г. уточненные исковые требования приняты.

В судебном заседании истец Одиноков С.В. уточненные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Улакова Е.В. разрешение исковых требований оставила на усмотрение уда.

Третьи лица Куликовская А.Н., Грибов А.Н., Грибов Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Грибов А.Н. и Куликовская А.Н. представили заявление, согласно которому они не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 24, 25).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Статьёй 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно пп. 1, 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Судом установлено, что Одинокову С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 августа 2012 г. (л.д.20) принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленного технического паспорта по состоянию на 18 февраля 2013 г. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что строение лит. Б-основное строение, лит. Б1-пристройка, лит.б - веранда, лит. Г11- сарай не зарегистрировано право собственности (л.д.11-19).

В судебном заседании истец пояснил, что спорные строение возведены без специального разрешения, в связи с чем оформить право собственности не представилось возможным.

Определением суда от 22 мая 2013 г. назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.30-31).

Из экспертного заключения следует, что самовольно возведённые постройки лит. Б, лит. Б1, лит.б, лит. Г11 не противоречат нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает санитарных и противопожарных норм. Возведены на земельном участке, принадлежащем истцу.

Установив, что сохранение самовольных построек лит. Б, лит. Б1, лит.б, лит. Г11 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на данные постройки подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на самовольные постройки лит. Б, лит. Б1, лит. б, лит. Г11 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Одинокова С.В. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Одиноковым С.В. право собственности на самовольные постройки лит. Б основное строение, лит. Б.1 пристройка, лит. б веранда, общей площадью 43,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Хозяйственную постройку лит. Г 11.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2013 г.
Судья	Селивёрстова А.А.