Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2599/2020 ~ М-2227/2020 от 01.10.2020

    производство 2-2599/2020

    УИД 18RS0005-01-2020-002880-23

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    17 декабря 2020 года                                                                                     г. Ижевск

    Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хайминой А.С., при секретаре Смолиной М.С.,

    с участием истца Романовой Веры Леонидовны, представителя ответчика ООО «Аргон 19» - Исламовой Татьяны Алексеевны (доверенность от 09.01.2020, сроком до 31.12.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Веры Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон 19», Королеву Виктору Леонидовичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Романова Вера Леонидовна (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон 19», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками согласно долям от общего размера оплаты (Романовой Вере Леонидовне в размере 1/4 доли от всех начислений, Королеву Виктору Леонидовичу в размере 3/4 доли от всех начислений); обязании ООО «Аргон 19» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с составление отдельного платежного документа на имя Романовой Веры Леонидовны и Королева Виктора Леонидовича согласно долям и заключить соответствующее соглашение.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником ? долей в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения является Королев В.Л., дом находится под управлением ООО «Аргон 19». Королев В.Л. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец производит оплату самостоятельно, выделяя ? долю. Истец совместно с ответчиком не проживает и общее хозяйство не ведет. 21.08.2017 ООО «Аргон 19» было направлено письмо с требованием отдельного выставления счетов и заключения отдельных договоров. Письмом от 06.09.2017 ООО «Аргон 19» отказал в удовлетворении вышеуказанного требования. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ответчик Королев В.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие ответчика Королева В.Л.

Истец Романова В.Л. исковые требования поддержала. В предварительном судебно заседании 25.11.2020 пояснила, что оплачивает долги, ответчик сейчас не трудоустроен. Хочет оплачивать только свою долю.

Представитель ответчика ООО «Аргон 19» Исламова Т.А. в судебном заседании исковые требования к ООО «Аргон 19» не признала. По существу исковых требований представила письменный отзыв.

Ответчик Королев В.Л. в предварительном судебном заседании 25.11.2020 исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Дополнительно пояснил, что в настоящее время задолженность по оплате жилищных коммунальных услуг сформировалась именно по его доле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ООО «Аргон 19» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным 07.03.2012 за ОГРН №, основным видом деятельности которого является <данные изъяты>выписка из ЕГРЮЛ от 27.10.2020).

ООО «Аргон 19» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику Королеву В.Л. на праве общей долевой собственности; истцу – ? доля с 03.07.2014, ответчику Королеву В.Л. – ? доли (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2020, выписка из единого государственного недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.11.2020, выписка БУ УР «ЦКО БТИ» из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от 26.11.2020).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4, 5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник обязан нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения пропорционально принадлежащей ему доле и пропорциональной оплате поставляемых в указанное жилое помещение коммунальных услуг.

Учитывая, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ответчик - собственником ? долей, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они должны соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

При отсутствии между собственниками соглашения о размере оплаты каждым из них коммунальных платежей данный вопрос подлежит разрешению судом (вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года).

Следовательно, в отсутствие совместного обращения собственников жилого помещения в управляющую компанию ООО «Аргон 19» до определения судом размера подлежащей внесению каждым из собственников платы, обязанность по начислению платы отдельно каждому из собственников отсутствовала.

Обязанность управляющей организации и/или ресурсоснабжающей организации заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента вступления решения суда в законную силу, то есть в силу положений ч. 2 ст. 13 ГПК РФ становится обязательной с указанного момента. При отсутствии соглашения собственников либо вступившего в законную силу решения суда об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждым из собственников обязанность по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика ООО «Аргон 19» отсутствовала.

Поскольку защите подлежит нарушенное право, отсутствие как заключенного собственниками соглашения о порядке и размере подлежащих уплате каждым из них платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, так и вступившего в законную силу решения суда по данному вопросу исключает возникновение у ООО «Аргон 19» обязанности по раздельному начислению платежей каждому из собственников, что, в свою очередь, исключает нарушение ООО «Аргон 19» прав истца и, соответственно, удовлетворение иска в данной части.

Вместе с тем, вступление в законную силу решения суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг собственниками долей в праве на недвижимое имущество повлечет возникновение у ООО «Аргон 19» соответствующей обязанности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер № 4998 от 01.10.2020), которая с учетом признания судом требования истца к Королеву В.Л. обоснованным, подлежит взысканию с последнего.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Веры Леонидовны к Королеву Виктору Леонидовичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от суммы всех обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги Романовой Вере Леонидовне в размере 1/4 доли в праве собственности.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от суммы всех обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги Королеву Виктору Леонидовичу в размере 3/4 доли в праве собственности.

Решение является основанием для начисления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдачи отдельного платежного документа каждому из собственников управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

Исковые требования Романовой Веры Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон 19» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Взыскать с Королева Виктора Леонидович в пользу Романовой Веры Леонидовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                        А.С. Хаймина

Решение принято судом в окончательной форме 23 декабря 2020 года.

Судья                                                                                                        А.С. Хаймина