Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2016 ~ М-1721/2016 от 17.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 10 октября 2016 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Шкарина Д.В.,

при секретаре Богданове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Виктория-М» к Заиграевой Людмиле Л.В., Заиграеву В.П., Сербиной И.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Виктория-М» обратилось в Минусинский городской суд с иском к Заиграевой Л.В., Заиграеву В.П., Сербиной И.П., П.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64 728 рублей 96 копеек, пеню за несвоевременную оплату в размере 5 859 рублей 98 копеек, судебные расходы в размере 3000 рублей и государственную пошлину в размере 2 317 рублей 67 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что ТСЖ «Виктория-М» осуществляет управление многоквартирного <адрес> в <адрес> дома по указанному дому принадлежит на праве собственности ответчикам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков составила 64 728 рублей 96 копеек. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями (л.д. 3-4)

Представитель истца ТСЖ «Виктория-М» - Арапов В.А. судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объёме, по основаниям изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Заиграева Л.В. в судебном заседании факт задолженности перед управляющей компанией не оспаривала. Дополнительно пояснила, что в квартире, в отношении которой сложилась задолженность за предоставленные коммунальные услугу, проживает ещё пять человек. Ответчик не имеет возможности одна нести расходы на содержание жилого помещения. Кроме того, Заиграева Л.В. суду пояснила, что после смерти супруга П.П. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращалась, в связи с отсутствием денежных средств. Однако указанное лицо считает, что фактически приняла наследство на 1/4 долю квартиры, принадлежащей её супругу на праве обще долевой собственности. Таким образом, по мнению Заиграевой Л.В., у неё в собственности находится 2/4 доли, а у остальных ответчиков по 1/4 доле в праве.

Ответчики Заиграев В.П., Сербина И.П. в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Определением Минусинского городского суда от 19 сентября 2016 года производство по делу в части исковых требований к ответчику П.П. было прекращено, в связи с его смертью (л.д. 44).

Суд, с учётом позиции ответчика Заиграевой Л.В., надлежащего извещения иных лиц, участвующих в деле (л.д. 46-47, л.д. 49-50), в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которого осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес>, находится под управлением ТСЖ «Виктория-М» (л.д. 7-8).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., была передана в собственность П.П., Заиграевой Л.В., Заиграеву В.П., Заиграевой И.П. (л.д. 21-22).

Из материалов дела следует, что Заиграева И.П. сменила фамилию на Сербину И.П. (л.д. 34).

Согласно выписке, в указанной квартире зарегистрированы следующие граждане:

- Заиграева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Заиграев В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Заиграева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ;

- Сербина И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ;

- Сербина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- Сербин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Данные обстоятельства согласуются со сведениями адресного отдела (л.д. 34-36).

Из выписки финансово-лицевого счета ТСЖ «Виктория-М» за период с декабря 2013 года по апрель 2016 года следует, что оплата за ЖКУ в указанный период поступала периодически.

В ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по квартире <адрес> составляла в размере 17615 рублей 21 копейка (за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), была снижена путём погашения суммы задолженности собственниками жилого помещения на 12020 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками числилась задолженность перед управляющей компанией в размере 34930 рублей 55 копеек, в декабре произведено частичное погашение задолженности в размере 12020 рублей.

После ДД.ММ.ГГГГ года оплата, за предоставленные ЖКУ, производилась ответчиками не систематически, а именно в августа 2015 года (5000 рублей), в ДД.ММ.ГГГГ года (3500 рублей), ДД.ММ.ГГГГ года (3000 рублей), в ДД.ММ.ГГГГ года 2000 рублей.

В январе 2016 года оплат ответчиками произведено не было, обратного сторона ответчика суду не представила (л.д. 24).

Сумма задолженности за период с декабря 2013 года по апрель 2016 года в размере 64728 рублей 96 копеек, установлена судом из имеющихся в деле доказательств, которые суд находит допустимыми, и заслуживающими внимания.

Суд не соглашается с доводом стороны ответчика Заиграевой Л.В. о том, что она является собственником 2/4 долей в праве на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики являются наследниками первой очереди по наследству после смерти П.П. и фактически приняли наследство в виде 1/4 доле, поскольку фактически проживали в квартире с момента её предоставления – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-21 оборот).

В связи с тем, что при рассмотрении дела задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 64728 рублей 96 копеек, судом была установлена, а ответчики имеют равные доли в праве в отношении объекта недвижимости, суд приходит к выводу о взыскании с Л.В., В.П., И.П. задолженность в равных долях, а именно по 21576 рублей 32 копейки.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков начисленную пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5859 рублей 98 копеек (л.д. 25), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Тем самым, перепроверив расчёт истца, суд соглашается с ним, поскольку каждый период соответствует процентной ставке, установленной Банком России, расчёт является арифметически верным.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взыскание пени по 1953 рубля 32 копейки с каждого.

Требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оказание юридических услуг также подлежит удовлетворению, исходя из следующих норм Закона, и выводов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, между ТСЖ «Виктория-М» в лице Абабковой И.М. и Араповым В.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание юридических услуг, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ, с последующей пролонгацией (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ расчёт по договору был с Араповым В.А. произведён, что подтверждается расходным кассовым ордером на 3000 рублей (л.д. 26).

Тем самым требование о взыскании денежных средств на оказание юридических услуг с ответчика в размере 3000 рублей подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2317 рублей 67 копеек (л.д. 5), при цене иска – 70588 рублей 94 копейки.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взыскание госпошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ по 772 рубля 55 копеек.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория-М» с Заиграевой Л.В., <данные изъяты>, Заиграева В.П., <данные изъяты>, Сербиной И.П., <данные изъяты>, сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по 21576 рублей 32 копейки, пени по 1953 рубля 32 копейки, судебные расходы по 1772 рубля 55 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного теста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 18 октября 2016 года.