Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2017 ~ М-1682/2017 от 19.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижний Тагил                         14 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи             Луценко В.В.,

при секретаре                             Халтуриной Е.Д.,

с участием истца                             Танаевой Е.Г.,

ответчика                                 Седоклокова Н.Г.,

представителей ответчиков         Невоструевой Л.В., Щибрика А.Ю.,

Ворончихиной М.В., адвоката Антохиной Е.А.,

представителя третьего лица                     Арутюновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Танаевой Е. Г. к Седоклокову В. Г., Седоклокову Н. Г., обществу с ограниченной ответственностью «Управление», Муниципальному унитарному предприятию «Тагилэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Танаева Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, между собственниками от общего размера оплаты, согласно долям в праве собственности - по 1/3 доли каждому, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанных долях и просила обязать ООО «Управление» производить отдельное начисление платы на Танаеву Е.Г. исходя из 1/3 доли с оформлением отдельных платежных документов каждому собственнику.

В последующем истец неоднократно уточняла исковые требования в части размера задолженности, а также в ходе судебного заседания 15.11.2017 отказалась от исковых требований в части определения порядка оплаты за услугу газоснабжения и обязания производить отдельное начисление платы по данной услуге, а также 14.12.2017 отказалась от исковых требований в части раздела задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 240 653 руб. 07 коп. и задолженности по оплате капитального ремонта в размере 18 880 руб. 35 коп., поддержав требования о производстве отдельного начисления платы на Танаеву Е.Г. исходя из 1/3 доли с оформлением отдельных платежных документов каждому собственнику.

В связи с отказом от упомянутых исковых требований производство по иску в части было прекращено отдельными определениями суда.

К участию в деле в качестве ответчиков по требованиям об оформлении отдельных платежных документов, суд привлек ООО «Управление», МУП «Тагилэнерго», ООО «Водоканал-НТ», НТ МУП «НТТС», указанных в исковом заявлении в качестве третьих лиц, а также Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Ответчик Седоклоков Н.Г. в судебном заседании заявил о своем согласии с исковыми требованиями об оформлении отдельных платежных документов каждому собственнику.

Представитель ответчика Седоклокова В.Г. – адвокат Антохина Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ при неизвестности места жительства ответчика, иск не признала, пояснив, что местонахождение ответчика не известно, его позиция не выяснена.

Представитель ответчика ООО «Управление» Невоструева А.В. возражала против удовлетворения требований о разделе счетов и определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку истец Танаева Е.Г. обращалась в ООО «Управления» после вручения ей досудебной претензии относительно имеющейся задолженности по оплате по состоянию на 01.06.2017 в размере 149 878 руб. 47 коп. С Танаевой Е.Г. было заключено соглашение об оплате № 15 от 26.06.2017 об оплате части задолженности на сумму 49 626 руб. 16 коп., пропорционально доле в праве собственности. В настоящее время это соглашение Танаевой Е.Г. не выполняется и расторгнуто по ее заявлению.

Представитель ответчика МУП «Тагилэнерго» Щибрик А.Ю. указал, что МУП «Тагилэнерго» не является поставщиком ресурсов по указанному адресу и поэтому не может быть ответчиком по иску об оформлении отдельных платежных документов.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Ворончихина М.В. представила суду отзыв, в соответствии с которым Фонд считает возможным удовлетворить требования Танаевой Е.Г., поскольку она является одним из трех сособственников жилого помещения.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» Арутюнова М.Н.,

Представители ответчиков ООО «Водоканал-НТ», НТ МУП «НТТС» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, отзывов на иск в суд не направили.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Танаевой Е.Г., Седоклокову В.Г. и Седоклокову Н.Г. на основании выданных нотариусом г. Нижнего Тагила Масловой Н.Н. свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО14, последовавшей 22.12.2008, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Право собственности Танаевой Е.Г. и Седоклокова В.Г. зарегистрировано 16.07.2009.

В жилом помещении имеют регистрацию Танаева Е.Г. с 17.03.2017 и Седоклоков Н.Г. с 21.06.1991.

Место жительства Седоклокова В.Г. не известно.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее и в настоящее время на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире отсутствуют, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение и водоотведение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Согласно доводов иска, ответчики Седоклоков В.Г. и Седоклоков Н.Г. длительное время не осуществляют оплату коммунальных платежей.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

Учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживают и соответственно, пользуются коммунальными услугами только истец Танаева Е.Г. и ответчик Седоклоков Н.Г., суд полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) и других услуг, исчисляемых, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, на Танаеву Е.Г. и Седоклокова Н.Г. в равных долях по 1/2 доли каждому.

В то же время в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья, оплаты капитального ремонта, коммунальной услуги отопление, и других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, такие доли подлежат установлению, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры, соответственно их оплату собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Судом установлено, что поставщиками услуг в настоящее время являются: ООО «Управление» в отношение услуг по обслуживанию жилого фонда, содержанию жилья, водоотведения и холодного водоснабжения, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в отношение капитального ремонта, Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети» по отоплению и горячему водоснабжению.

В связи с этим на указанных лиц и должна быть возложена обязанность по формированию отдельных платежных документов на каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку интересы ответчика Седоклокова В.Г. представляли в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокаты ФИО15 (судебное заседание от 15.09.2017) и Антохина Е.А. (судебные заседания от 20.10.2017, 15.11.2017, 14.12.2017), услуги данных представителей в размере 2 530 рублей подлежат возмещению в порядке, определяемом в соответствии с «Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1240 от 01.12.2012, с последующим возмещением этих процессуальных издержек ответчиком Седоклоковым В.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Танаевой Е. Г. удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

с Танаевой Е. Г., Танаева Н. Г. и Танаева В. Г. в размере 1/3 доли за содержание жилья, коммунальную услугу отопление, оплату капитального ремонта и других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения;

с Танаевой Е. Г., Танаева Н. Г. в размере 1/2 доли за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и других услуг, исчисляемых, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети» и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов Танаевой Е. Г., Танаеву Н. Г. и Танаеву В. Г..

Взыскать с Танаева Н. Г. и Танаева В. Г. в пользу Танаевой Е. Г. по 150 рублей с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Танаева В. Г. в доход федерального бюджета 2 530 рублей в счет возмещения процессуальных издержек, связанных с оплатой услуг адвоката, назначенного судом ответчику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2017 года.

Судья            Луценко В.В.