Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-1050/2014 ~ М|1|-1054/2014 от 16.10.2014

Дело № 2(1)-1050/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный        26 ноября 2014 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евсеевой Е.А.,

при секретаре А.С. Липатовой,

с участием представителя ответчиков Т.Т.В., Т.Д.В. - адвоката Лозового А.А. представившего удостоверение № и ордер № дд.мм.гг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Г» к Т.Т.В., Т.Д.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Г» (далее - ООО «Г») обратился в суд с иском к Т.Т.В., Т.Д.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: /адрес/. Ответчикам по указанному адресу ежемесячно начислялась плата            за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей.              За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. им было начислено *** рублей. За указанный период ответчики оплатили коммунальные услуги в размере *** рублей. Таким образом за ними числится задолженность по состоянию на дд.мм.гг. в размере *** рублей. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Им неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, квитанции об оплате коммунальных услуг. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. Просит суд взыскать солидарно с Т.Т.В. Т.Д.В. сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от             20 октября 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Ж», ООО «К», ООО «Э», ООО «Я»

Представитель истца ООО «Г» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Т.Т.В. Т.Д.В. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры по извещению ответчиков по последнему известному месту жительства и регистрации: /адрес/. Почтовые уведомления возвратились в суд без вручения. По сведениям ГБУЗ «Б» ответчики Т.Т.В. Т.Д.В. в вышеуказанное учреждение за медицинской помощью не обращались. Согласно справкам отдела ЗАГСа администрации МО /адрес/ от дд.мм.гг. сведений о перемени фамилии, смерти в отношении Т.Т.В. и Т.Д.В. не имеется. По данным ИЦ УМВД России по /адрес/ ответчики к ответственности не привлекались. Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по /адрес/ ответчики Т.Т.В. Т.Д.В. зарегистрированы по адресу: /адрес/. Установить местонахождение ответчиков суду не представилось возможным.В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, рассматривается судом по его последнему известному месту жительства. Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков Т.Т.В. Т.Д.В. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Лозового А.А. в качестве представителя ответчиков Т.Т.В. Т.Д.В. поскольку у последних отсутствует представитель и их местожительства неизвестно.

       Представитель ответчиков - адвокат Лозовой А.А. действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что обстоятельства, в силу которых ответчиками не исполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в судебном заседании не установлены.

       Представители третьих лиц ООО «Ж», ООО «К», ООО «Э», ООО «Я» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

       Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение              (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Согласно справки МКУ «Т» от дд.мм.гг. в /адрес/ зарегистрированы ответчик Т.Т.В. а также Т.Д.В.брат).

Из Устава ООО «Г» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно-коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.

         Из материалов дела усматривается, что дд.мм.гг. учреждено ООО «Ж».

        Из протокола общего собрания собственников МКД № по /адрес/ от дд.мм.гг. усматривается, что способом управления жилым многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Ж

Согласно уставу ООО «Ж» общество создано в целях осуществления следующих видов деятельности: содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление жилищно-коммунальных услуг и др.

Из протокола общего собрания собственников помещений                              в многоквартирном доме, находящемся по адресу: /адрес/, от дд.мм.гг. года, следует, что с дд.мм.гг. изменен способ управления МКД - на непосредственное управление, заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей организацией ООО «Я».

Из договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества от дд.мм.гг., заключенного между ООО «Я» и собственниками жилых помещений, следует, что с дд.мм.гг. ООО «Я» осуществляет услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в /адрес/

Из Устава ООО «Я» усматривается, что данное Общество осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Из Устава ООО «К» видно, что данное Общество осуществляет эксплуатацию канализационно-очистных сооружений населению, организациям, учреждениям.

Из Устава ООО «Э» следует, что данное Общество осуществляет, в том числе, производство тепловой энергии для целей теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Между ООО «Г» и ООО «Ж», «Я», ООО «К» и ООО «Э» заключены агентские договоры № от                   дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от              

дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг., согласно которым ООО «Г» приняло на себя оказание услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.

        Право требования ООО «Г» оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с ответчика вытекает из агентских договоров, заключенных с ООО «Ж», ООО «Я», ООО «К», ООО «Э».

               В судебном заседании установлено, что управление жилым домом осуществляет ООО «Я», обеспечение населения коммунальными услугами осуществляется третьими лицами ООО «К», ООО «Э».

Согласно копии финансового лицевого счета за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. задолженность ответчиков составляет *** руб.

Оценивая представленные истцом доказательства задолженности ответчиков, суд приходит к выводу, что представленный расчет содержит в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты ответчиками, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не предоставлено.

Правильность произведенного истцом расчета исковых требований судом проверена, ответчиками не оспорен.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возложена на нанимателя помещения, а также членов его семьи в силу закона, требования ООО «Г» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме *** руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере *** руб. 31 коп., что подтверждается платежным поручением               № от дд.мм.гг..

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать             с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Г» удовлетворить.

Взыскать с Т.Т.В. и Т.Д.В. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Г» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме *** рублей 57 коп.

Взыскать с Т.Т.В. и Т.Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Г» расходы по оплате государственной пошлины с размере *** рублей 15 копеек в каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке                           в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Евсеева