Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1191/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-1191/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

город Иваново 23августа 2018 года

Октябрьский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

с участием представителя истца – Ботякова А.А. – Аввакумовой Л.Б.,

ответчика – ИП Рюмина К.В.,

представителя ответчика ИП Рюмина К.В. – Сапрыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюБотякова А. А. к индивидуальному предпринимателю Рюмину К. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Ботяков А.А. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Рюмину К. В. (далее по тексту – ИП Рюмин К.В.), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в общей сумме 98239 рублей 02 копейки, неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате арендных платежей в размере 80483 рублей 02 копеек, неустойку за не возвратпомещения в указанный срок в размере 4600 рублей, штрафные санкции за не возврат помещения в указанный срок в размере 5750 рублей, стоимость ущерба, причиненного помещению, в размере 750000 рублей, расходы на проведение оценки рыночной стоимости ущерба, нанесенного нежилому помещению, в размере 20000 рублей, судебные расходы в размере 58320 рублей, из которых 13220 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, 45000 рублей – расходы по оплате услуг представителя.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Между Ботяковым А.А. (арендодатель) и ИП Рюминым К.В. (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 197,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2. договора помещение было передано под бар-кальянную. Помещение было передано вместе с имуществом арендодателя, находящимся на тот момент в помещении. Пунктом 2.1.1. договора установлено, что помещение передается по акту приема-передачи не позднее 2-х календарных дней с момента поступления на расчетный счет или в кассу арендодателя обеспечительного платежа. Однако, помещение по соглашению сторон было передано без подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и без внесения арендатором обеспечительного платежа. Согласно п.3.3 договора арендатор обязан вносить постоянную часть арендной платы ежемесячно в период с 01 по 05 число текущего месяца путем передачи наличных денежных средств арендодателю. Переменная часть арендной платы вносится арендатором в срок до 25 числа месяца следующего за отчетным. Ответчик неоднократно нарушал обязательства по внесению арендной платы. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора образовалась задолженность в размере 98239 рублей 02 копейки, в том числе по постоянной части арендной платы в размере 80000 рублей (задолженность за сентябрь 2017 года – 40000 рублей, август 2017 года – 40000 рублей); по переменной части арендной платы за ноябрь, декабрь месяцы за водоснабжение 2176 рублей, за потребление электроэнергии 16063 рубля 02 копейки. Неоднократные попытки истца урегулировать спор в досудебном порядке оставлены ответчиком без внимания, в связи с чем у истца возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела в другой суд, в связи с тем обстоятельством, что при рассмотрении дела в Октябрьском районном суде г. Иваново выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, ответчик по делу – ИП Рюмин К.В. не проживает на территории Октябрьского района г. Иваново.

Истец Ботяков А.А.в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся в порядке, предусмотренном главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), уполномочил на представление своих интересов Аввакумову Л.Б.

Представитель истца Ботякова А.А. – Аввакумова Л.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), не возражала против передачи дела по подсудности.

ИП Рюмин К.В., его представитель Сапрыкина Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.213-оборот л.д.213), не возражали против передачи дела по подсудности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст.46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47). В силу указанных требований Конституции РФ подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

В гл. 3 ГПК РФ указываются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В качестве места жительства ответчика в представленном в суд исковом заявлении указан адрес: <адрес>.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Рюмина К.В. на указанное жилое помещение.

В ходе судебного заседания ответчик пояснил, что по указанному адресу был зарегистрирован временно.

В соответствии с нотариально удостовереннойдоверенностью, выданной Рюминым К.В. Сапрыкиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, Рюмин К.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.213).

В судебном заседании ответчиком ИП Рюминым К.В. предъявлен паспорт, согласно которому Рюмин К.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу изложенного, поскольку ответчик по делу зарегистрирован не на территории Октябрьского района г.Иваново, суд приходит к заключению, что искБотякова А. А. к индивидуальному предпринимателю Рюмину К. В. о взыскании задолженности по договору аренды, принят Октябрьским районным судом г. Иваново к рассмотрению с нарушением правил подсудности, и дело по настоящему иску подлежит передаче для рассмотрения по подсудности во Фрунзенский районный суд г. Иваново, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Дело по исковому заявлению Ботякова А. А. к индивидуальному предпринимателю Рюмину К. В. о взыскании задолженности по договору аренды передать на рассмотрение во Фрунзенский районный суд города Иваново.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья Е.В. Гаврилова