Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2018 ~ М-320/2018 от 31.01.2018

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фролова С. Г. к Уланову М. В. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решения, оформленные протоколом № общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников жилых и нежилых помещений и их представителей в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             Е. А. Борисова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фролова С. Г. к Уланову М. В. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

Фролов С.Г. обратился в суд с иском к Уланову М.В. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что 11.01.2018г. от собственника квартиры по адресу: <адрес> истцу стало известно о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., на котором было принято решение об оплате коммунальных услуг по отоплению напрямую ресурсоснабжающей компании АО «<данные изъяты>».

Истец полагает собрание недействительным, а протокол собрания сфальсифицированным по следующим основаниям.

Сообщение о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец не получал, объявлений о проведении собрания не было, никто из собственников о собрании не знал и повестку не обсуждал.

Кроме того, собственники помещений обращались по поводу предоставления сведений о показаниях общедомовых счетчиках учета и тепла в управляющую компанию и ГЖИ <адрес>. Однако никакой информации предоставлено не было.

Собрание проходило с существенными нарушениями ГК РФ, ЖК РФ, с нарушением уведомления собственников о проведении собрания, отсутствии самого собрания.

Решения, принятые на данном собрании нарушают права и интересы истца, поскольку управляющая компания не подает сведения о показаниях общедомового счетчика тепла, не производит перерасчет, истец несет убытки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать недействительными решения от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников жилых и нежилых помещений и их представителей в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по принятию решения об оплате коммунальных услуг по отоплению напрямую ресурсоснабжающей компании АО «<данные изъяты>».

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил суд признать недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников жилых и нежилых помещений и их представителей в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4, 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Из материалов дела следует, что Фролов С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание проводилось в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника <адрес> Уланова М.В.

По первому вопросу повестки председателем общего собрания собственников выбран Уланов М.В., секретарем собрания выбрана Л.А.

По второму вопросу было решено выбрать способ внесения платы за коммунальные услуги: по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на основании ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ непосредственно в ресурсоснабжающие организации с ДД.ММ.ГГГГ

По третьему вопросу решили объемы коммунальных ресурсов в размере превышения объемов ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, определенных исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемами, рассчитанными исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Данный протокол подписан председателем Улановым М.В. и секретарем собрания Улановым М.В.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Н.А., которая показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. свидетель присутствовала на общем собрании собственников многоквартирного дома, на собрании решался вопрос о переходе из одной управляющей компании в другую. По вопросу заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не поднимался и не обсуждался. Повестка была только по вопросу изменения управляющей компании.

Свидетель Ю.М. показал, что в ДД.ММ.ГГГГ. было собрание жильцов по вопросу смены управляющей компании, вместо УЖКК на МУП Комплекс. Вопрос о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не ставился и не обсуждался. О таком решении узнал случайно, когда стали выставлять квитанции. По вопросу получения решения собрания обращался в управляющую компанию, к Уланову, однако решение собрания никто не предоставил.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном собрании было принято решение о смене управляющей компании ООО «УЖКК» на ООО МУП «Комплекс».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Фролова С.Г. о признании недействительным решения общего собрания многоквартирного дома были оставлены без удовлетворения.

Обстоятельства проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ были предметом исследования суда. Из решения суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ. вопрос о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не обсуждался.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не были поставлены на обсуждение вопросы указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ., доказательств проведения указанного собрания суду предоставлено не было, из показаний свидетелей следует, что такое собрание не проводилось, секретарь собрания протокол не подписал, суд приходит к выводу о том, что требования Фролова С.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решения, оформленные протоколом № общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников жилых и нежилых помещений и их представителей в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             Е. А. Борисова

Копия верна

Судья