Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2014 ~ М-1083/2014 от 15.08.2014

Дело № 2-1174/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алнаши 15 октября 2014 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А. С.,

при секретаре Алексеевой Е. И.,

с участием старшего помощника прокурора Алнашского района Дмитриева А. И.,

истца Семёновой Т. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой Т.Г. к Николаевой З.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Семёнова Т. Г. обратился в суд с иском к Николаевой З. С. о признании утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: <***> и снятии с регистрационного учета по названному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Семёнова Т. Г. является собственником вышеназванной квартиры, что подтверждено и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. На момент заключения сделки и до настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчик Николаева З. С., что нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец Семёнова Т. Г. на исковых требованиях настаивал, суду пояснила, что дд.мм.гггг оформила с дочерью ответчика С.Е.К. на квартиру, расположенную по адресу: <***>, договор купли-продажи, в п. 9 которого продавец квартиры взяла на себя обязательство, что в течение месяца со дня подписания договора Николаева З.С. снимется с регистрационного учета и освободит занимаемую жилую площадь. дд.мм.гггг ответчик вывезла из проданной квартиры все свое имущество и переехала жить к своей дочери в <***> УР, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует.

Ответчик Николаева З. С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ТП в с. Алнаши МО УФМС РФ по УР в суд не явился, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Квартира по адресу: <***>, принадлежит на праве собственности Семёновой Т.Г., что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг., свидетельством о государственном регистрации права от дд.мм.гггг.

Поводом для обращения истца в суд послужил факт регистрации Николаевой З.С., дд.мм.гггг рождения, по вышеуказанному адресу.

Согласно домовой книге, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг (л.д.№***).

Согласно акту осмотра квартиры от дд.мм.гггг, проведенного органами местного самоуправления, в спорном жилом помещении вещей и иного имущества ответчика не обнаружено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчики не относятся.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР – дд.мм.гггг По условиям договора купли-продажи ответчик сохраняла право пользования и проживания в жилом помещении в течении месяца со дня подписания договора - по дд.мм.гггг г.

Следовательно, по истечении установленного срока ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано выше, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может являться предметом рассмотрения, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета на основании документов, представляемых заинтересованными физическим и юридическим лицами, то есть фактически носит заявительный характер.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Семёновой Т. Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семёновой Т.Г. к Николаевой З.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Николаеву З.С., дд.мм.гггг рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной фоорме через Можгинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2014 года.

Председательствующий судья- А. С. Гвоздикова