Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2022 (2-6803/2021;) ~ М-6752/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-510/2022 УИД 53RS0022-01-2021-011487-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием истца Мальтова С.Г.,

ответчика Алексеевой М.А. и её представителя Васягиной М.М.,

представителя третьего лица – ТСЖ «Единство» Ивановой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальтова С.Г. к Алексеевой С.Г. , ТСЖ «Единство», СНКО «Региональный фонд», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Мальтов С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру № в доме № кор. № по <адрес> (далее - Квартира). Собственником другой <данные изъяты> доли в праве является ответчик Алексеева М.А. (бывшая супруга). В Квартире зарегистрированы 5 человек. Истец, проживая один в Квартире, несет расходы по оплате коммунальных платежей, ответчик этих расходов не несет. Соглашения между ними об участии в расходах по внесению указанной платы не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в Квартире между ним и ответчиком в размере по <данные изъяты> доли каждому, остальных ответчиков истец просит обязать производить отдельно начисление платы ему и ответчику с оформлением на них отдельных платежных документов.

Истец Мальтов С.Г. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Алексеева М.А. и её представитель Васягина М.М. в судебном заседании иск не признали, указав на то, что Алексеева М.А. в Квартире не проживает, поэтому не должна оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуется только истец.

Представитель ответчика – ТСЖ «ЕДИНСТВО» Иванова В.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав на то, что взносы на капитальный ремонт поступают не в СНКО «Региональный фонд», а на специальный счет.

Представители ответчиков - СНКО «Региональный фонд», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», третье лицо Ругинова П.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенным, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками Квартиры в равных долях являются истец и ответчик. На квартиру открыт лицевой счет №№

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, возможно определить доли между истцом и ответчиком по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по Квартире пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т.е. по <данные изъяты> доли каждому следующих начисляемых платежей: содержание жилого помещения, тепловая энергия (отопление), газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, с возложением платы за остальные коммунальные услуги (холодная вода, электрическая энергия, отведение сточных вод) на истца Мальтова С.Г., исходя из того обстоятельства, что он проживает в Квартире один в настоящее время и потребляет указанные коммунальные услуги единолично, при этом расход по ним учитывается по индивидуальным приборам учёта.

В иске к ответчикам – юридическим лицам надлежит отказать, поскольку в данном случае решение является основанием для разделения лицевых счетов и отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере и порядке, поэтому в данном случае судебной защиты не требуется.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2022 ░░░░.