Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2016 ~ М-370/2016 от 25.01.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2016 года                                                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего и.о. судьи Саблина В.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

АО «УК <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО2, ФИО3 являются нанимателями (зарегистрированы) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, на основании выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по данному адресу зарегистрировано 4 человека: ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>».

Согласно протоколу от 24.02.2015г. – Акционерное общество «УК <адрес>».

На принадлежащее ответчикам помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачены жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84362 руб. 20 коп.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 84362 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ Взыскать солидарно с ответчиков пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 4226 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2857 руб. 67 коп.

В судебном заседании представителя истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются нанимателями (зарегистрированы) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в данной квартире на условиях договора социального найма, на основании выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по данному адресу зарегистрировано 4 человека: ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>».

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. – Акционерное общество «УК <адрес>».

На принадлежащее ответчикам помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не оплачены жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84362 руб. 20 коп.

Из материалов дела усматривается, что за указанный период оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась, образовавшаяся задолженность не погашена до настоящего времени.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства ответчика несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 84362 руб. 20 за период с 01.06.2012г. по 31.08.2015г., пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 4226 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет понесенных им расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд денежные средства в размере 2857 руб. 67 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «УК <адрес>» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 84362 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 4226 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2857 руб. 67 коп., а всего: 91446 (девяносто одна тысяча четыреста сорок шесть) руб. 62 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока    подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        И.о. судьи                                                                                                      В.В. Саблин