Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6771/2021 ~ М-6305/2021 от 16.07.2021

72RS0014-01-2021-011250-68

№2-6659/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                      23 августа 2021 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием представителя истца Исламовой ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6659/2021 по исковому заявлению Кипрюшиной ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах Кипрюшиной ФИО13, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь», Кипрюшиной ФИО14 об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованием об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение, указывая, что Кипрюшиной ФИО15., Кипрюшиной ФИО16. и Кипрюшиной Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Начиная с декабря 2020 года плата за жилое помещение вносится соразмерно принадлежащим Кипрюшиной ФИО17. и Кипрюшиной ФИО18 долям (5/15, 3/15), задолженность по оплате за квартиру у них отсутствует. Ответчик Кипрюшина ФИО19 свои обязанности по несению расходов за содержание принадлежащей доли в праве общей собственности на указанную квартиру не исполняет, от заключения соответствующего соглашения с ними уклоняется. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Управляющая компания «Русь» с просьбой о заключении отдельного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и выдаче Кипрюшиной ФИО21 и Кипрюшиной ФИО22 отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение. ООО «УК «Русь» отказало в заключении соглашения, сославшись на необходимость обращения в суд для разрешения спорного вопроса. Просили определить порядок оплаты за квартиру по адресу: <адрес> соответствии с которым Кипрюшиной ФИО23 производить оплату в размере 5/15 доли, Кипрюшиной ФИО24. производить оплату в размере 3/15 доли, Кипрюшиной ФИО25. производить оплату в размере 7/15 долей.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Кипрюшиной ФИО26., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кипрюшиной ФИО27 поступило заявление об отказе от требований в части обязания ООО «Управляющая компания «Русь» заключить с Кипрюшиной ФИО28., Кипрюшиной ФИО29 соглашения о порядке внесения платы за квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим долям. Отказ от иска принят судом.

Истец Кипрюшина ФИО30., действующая своих интересах в интересах несовершеннолетней Кипрюшиной ФИО31 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель представителя истца Кипрюшиной ФИО32. – Исламава ФИО33 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кипрюшина ФИО34 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика ООО «УК «Русь» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кипрюшиной ФИО35 Кипрюшиной ФИО36 и Кипрюшиной ФИО37. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. по 5/15, 3/15 и 7/15 доли в общей долевой собственности, соответственно. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51).

Как следует из вводной части искового заявления в указанной квартире ни истцы, ни ответчик не проживают.

Существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг производит с декабря 2020г. вносится соразмерно принадлежащим Кипрюшиной ФИО38 и Кипрюшиной ФИО39. долям. Достичь соглашения об определении порядка оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не смогли.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению     многоквартирным     домом,     содержанию,     текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги; вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, но при условии соблюдения ими норм закрепленных в действующем законодательстве в данной части.

Как указано выше, между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Судом установлено, что истец Кипрюшина ФИО40. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Управляющая компания «Русь» с заявлением о заключении соглашения об оплате за жилое помещение (л.д. 12).

ООО «Управляющая компания «Русь» отказало в заключении соглашения, сославшись на необходимость обращения в суд для разрешения спорного вопроса, что подтверждается копией ответа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании изложенного суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в долях.

При этом Кипрюшина ФИО41 является несовершеннолетней.

Согласно разъяснению в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Таким образом, учитывая, что несовершеннолетней Кипрюшиной ФИО42. ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 3/15 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то суд полагает, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, а именно:

- Кипрюшина ФИО43 – 8/15 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом доли несовершеннолетней дочери Кипрюшиной ФИО44 3/15 (5/15+3/15= 8/15).

Кипрюшина ФИО45 – 7/15 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кипрюшиной ФИО46, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кипрюшиной ФИО47, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно:

- Кипрюшина ФИО48 – 8/15 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Кипрюшина ФИО49 – 7/15 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья                                                                               О.М. Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                О.М.Баева