Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-1485/15 01 июня 2015 год г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.

при секретаре Батовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01.06.2015 года в г. Иваново гражданское дело по иску администрации Лежневского муниципального района Ивановской области к Тагиеву ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что 11.08.2008 года между администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> площадью 62900 кв.м., сроком на 49 лет. П. 3 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором (ФИО1) самостоятельно, без извещения его о необходимости уплаты арендной платы и ее размеров, равными долями, в три срока в размере 1/3 годовой суммы: до 15 сентября, до 15 ноября, до 1 февраля, с предоставлением копий платежных поручений (квитанций) отделу имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района. Указанный договор был зарегистрирован в УФРС по Ивановской области. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору, передав ответчику земельный участок. Однако, ответчик исполнял принятое на себя обязательство по внесению арендной платы до 2009 года. За период с 16.02.2012 года по 16.02.2015 года задолженность по арендной плате составила 459051,80 руб., размер пени составил 77850,39 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать в ответчика в его пользу сумму задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №94/49 от 11.08.2008 года за период с 16.02.2012 года по 16.02.2015 года в размере 459 051,80 руб., а также пени за период с 01.04.2012 года по 16.02.2015 года в размере 77 850,39 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО4 подержала заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Расчет истца не оспаривал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд принимает согласие представителя ответчика с иском, т.к. это закону не противоречит, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушает.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями п.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из положений п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 16.02.2012 года по 16.02.2015 года в размере 459 051,80 руб.

В соответствии со ст.ст. 12, 330 ГК РФ, а также с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банк РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

Истцом представлен расчет суммы пени за период с 01.04.2012 года по 16.02.2015 года. Размер пени за неуплату арендной платы за указанный период составил 77850,39 руб. С расчетом представитель ответчика согласен.

Таким образом, суд считает заявленные требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01 апреля 2012 года по 16 февраля 2015 года в размере 77850,39 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от оплаты которой был освобождён истец при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Лежневского муниципального района Ивановской области задолженность по арендным платежам - 459051,80 руб., пени – 77850,39 руб., всего – 536902,19 руб. (пятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот два руб. 19 коп.).

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа Иваново в размере 8569,02 руб. (восемь тысяч пятьсот шестьдесят девять руб. 02 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение 1 месяца.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 03 июня 2015 года.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2015 года.