Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6214/2015 ~ М-6048/2015 от 28.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.12.2015 года                                 г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания     Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6214/15 по иску ТСЖ «Волжские зори-1» к КТЕ, ККА о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волжские зори-1» обратилось в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что многоквартирным домом по адресу: адрес управляет ТСЖ «Волжские зори-1». Собственниками жилого помещения (квартиры), площадью *** кв.метра, расположенного по адресу: адрес, являются: КТЕ (доля в праве 1/2) и ККА (по отношению к КТЕ - дочь) (доля в праве 1/2). Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с дата по дата составляет: *** руб. Задолженность за капитальный ремонт - счет сформирован на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за период с дата по дата составляет *** руб. Ответчику направлялось уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, которое он получил, но обязанность так и не была исполнена. Также в квитанциях об оплате регулярно прописывается информация об имеющейся задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Обязательства возникают как из договора, так и из закона. Ответчик-1 является членом ТСЖ, также с ТСЖ «Волжские зори-1» ответчик-1 заключил соглашение о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению от дата. Размер пени согласно представленным расчетам за неоплаченные услуги за содержание жилья и за коммунальные услуги за период задолженности с дата. по дата. составил: *** руб. Размер пени согласно представленным расчетам за капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за период задолженности с дата. по дата. составил *** руб. В ТСЖ «Волжские зори-1» не предусмотрено должности юриста, при обращении в суд истцу пришлось воспользоваться квалифицированной юридической помощью. По договору на оказание юридических услуг №... от дата. с ООО «***» стоимость услуг установлена в размере *** руб. Согласно п. 3.2. внесенная Истцом предоплата составила *** руб., но согласно п.3.3 договора оставшаяся сумма *** руб. оплачивается после вынесения судом решения. Государственная пошлина, уплаченная истцом составила *** руб. Просят взыскать солидарно с КТЕ и ККА в лице законного представителя - КТЕ в пользу ТСЖ «Волжские зори-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт на     специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за дата года и за период с дата года по дата года в размере *** руб., пени по задолженности за оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период задолженности с дата. по дата. в размере *** руб., пени по задолженности за капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за период задолженности с дата. по дата. в размере *** руб., расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности НЕД просила удовлетворить исковое заявление, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что управляющей компанией в доме адрес является ТСЖ «Волжские зори-1», которое обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме и др.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от дата. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ККА, дата года рождения, и КТЕ, дата года рождения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области по состоянию на дата. КТЕ зарегистрирована по адресу: адрес, ККА зарегистрирована по адресу: адрес.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

При таких обстоятельствах на ответчика законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

дата. было принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ.

Ответчики как собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности, однако данную обязанность не исполнили.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства оказания услуг по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчикам, а также расчет задолженности, из которого видно, что задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с дата по дата составляет *** руб., задолженность за капитальный ремонт - счет сформирован на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за период с дата по дата составляет *** руб.

Расчет основан на нормах ЖК РФ, договорах, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, ответчиком не оспорен. Доказательств в опровержение расчета истца суду не представлено.

В силу ст.80 Семейного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители – ответчик КТЕ

В соответствии с ч.1 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с дата по дата в сумме *** руб., задолженности за капитальный ремонт - счет сформирован на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за период с дата по дата в сумме *** руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Требования о взыскании пени с ответчика подлежат также удовлетворению, представленный расчет пени по задолженности за неоплаченные услуги за содержание жилья и за коммунальные услуги за период задолженности с дата. по дата. составляет *** руб., размер пени за капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за период задолженности с дата. по дата. составляет *** руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления в Октябрьский районный суд г.Самары истцом оплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением в сумме *** руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

По договору на оказание юридических услуг №... от дата. ТСЖ «Волжские зори-1» стоимостью оказываемых услуг составляет *** руб., истцом по условиям договора оплачено *** руб.

Учитывая характер рассмотренной категории спора и его сложность, объем выполненной представителем истца работы, количество затраченного на это времени, а также результат рассмотрения дела, с учетом принципа разумности и справедливости и исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд не находит оснований для взыскания его в полном объеме, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волжские зори-1» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с КТЕ и ККА в лице законного представителя - КТЕ в пользу ТСЖ «Волжские зори-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за дата года и за период с дата по дата в размере *** руб., пени по задолженности за оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период задолженности с дата. по дата. в размере *** руб., пени по задолженности за капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Волжские зори-1» за период задолженности с дата. по дата. в размере *** руб., расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. всего взыскать *** рубля *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 декабря 2015 года.

Судья                                         Ю.В. Лобанова