Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2023 ~ М-1868/2023 от 25.07.2023

                                                                            Дело №2-2041/2023

УИД 73RS0013-01-2023-002541-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                                                             г. Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Веденевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коднера К. Г. к Емельянову В. П., финансовому управляющему ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих» Кузнецову Д. А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Коднер К.Г. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является единственным наследником по завещанию Коднер *, умершего (ДАТА). В порядке наследования за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: 1) жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 88,30 кв.м, доля в праве 2/3, 2) жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 88,30 кв.м, доля в праве 1/3.

На указанное имущество нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от (ДАТА).

03.10.2022 между Емельяновым В.П. и финансовым управляющим Кузнецовым Д.А. заключен договор, согласно которому по результатам торгов имущества умершего гражданина – банкрота Коднер * указанное недвижимое имущество продано Емельянову В.П. На основании указанного договора право собственности на данное недвижимое имущество за истцом прекращено, и зарегистрировано за ответчиком. Между тем, истец принял наследство и является собственником унаследованного имущества с 08.01.2016, в связи с чем финансовый управляющий Кузнецов Д.А. на момент заключения договора 03.110.2022 не имел права и полномочий на распоряжение спорным имуществом.

Учитывая, что на настоящий момент не имеется какого-либо судебного акта, лишающего его права собственности на спорные объекты недвижимости, прекращение его права собственности является незаконным. Не смотря на прекращение права собственности на указанное имущество, оно продолжает находиться в его владении, иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения к нему не заявлено.

Просил признать договор от 03.10.2022 между Емельяновым В.П. и финансовым управляющим Кузнецовым Д.А. об отчуждении спорного недвижимого имущества недействительным и применить последствия недействительности сделки, признав за ним право собственности на указанное имущество, прекратить право собственности Емельянова В.П. на данное имущество.

    При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечена Правосудова Н.И.

    В судебное заседание истец Коднер К.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель по нотариальной доверенности Хижов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил о его удовлетворении.

    Ответчик Емельянов В.П. и его представитель по нотариальной доверенности Николаев А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях, указав, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку действия финансового управляющего при заключении договора с его доверителем соответствовали закону. Принимая во внимание признание Коднер * несостоятельным (банкротом), финансовый управляющий правомерно распорядился имуществом последнего, заключив с Емельяновым В.П. договор купли-продажи от 03.10.2022 №*. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.08.2019 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Коднер * Доводы Коднера К.Г. о том, что финансовый управляющий должника полномочий на распоряжение имуществом наследников не имеет, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм права. Действия Коднера К.Г. являются злоупотреблением правом, осуществляемое с целью причинения вреда кредиторам Коднер * и Емельянову В.П., являющемуся добросовестным приобретателем. Исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Ответчик финансовый управляющий Кузнецов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Участвуя в судебном заседании до отложения рассмотрения дела, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на законность реализации имущества умершего гражданина Коднер * в рамках дела о его банкротстве по заявлению Правосудовой Н.И.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Правосудова Н.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении иска отказать, по существу заявленных требований изложила позицию, сходную с позицией ответчиков по делу.

    Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, указывают, что по состоянию на 24.08.2023 в ЕРГН имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности Емельянова В.П. на спорную квартиру. Государственная регистрация права была осуществлена на основании договора купли-продажи №* от 03.10.2022, дополнительного соглашения от 28/.03.2023 к договору купли-продажи №* от 03.10.2022, заключенных между Кузнецовым Д.М. финансовым управляющим гражданина-банкрота Коднер * и Емельяновым В.П. По результатам проведенной правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов на предмет наличия или отсутствия причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации у Управления не было оснований полагать, что спорное имущество исключено из конкурсной массы и не подлежит реализации в рамках дела о банкротстве Коднер * В удовлетворении требований просит отказать.

    Представитель межмуниципального отдела по г. Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинсокму районам Управления Росреестра по Ульяновской области о месте и времени рассмотрения дела извещался, в судебное заседание не явился.

    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Коднер К.Г. являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (1/3 доля + 2/3 доли в общей долевой собственности). Указанное имущество принадлежало истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти наследодателя Коднер *

С 06.07.2023 право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком Емельяновым В.П. Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справками о переходе права собственности на указанное недвижимое имущество, материалами наследственного дела.

    В соответствии с ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 3 ст.161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом также установлено, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.09.2018 заявление Правосудовой Н.И. удовлетворено, умерший гражданин Коднер * признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Указанное обстоятельство подтверждено копией решения суда.

     На основании определения Арбитражного суда Ульяновской области от 11.02.2020 финансовым управляющим умершего гражданина Коднер * утвержден арбитражный управляющий Кузнецов Д.А. – член Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих».

    В ходе проведения процедуры реализации имущества определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.08.2019 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества умершего гражданина – Коднер * в редакции финансового управляющего.

Из указанного положения следует, что в состав имущества, подлежащего продаже, включен лот № 2 Жилое помещение, кадастровый номер №*, адрес: <адрес>, площадь 88,30 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 2/3. Жилое помещение, кадастровый номер №*, адрес: <адрес>, площадь 88,30 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

    Начальная продажная цена лота № 2 установлена определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.08.2019 в размере 3 000 000 руб.

    В результате проведения торгов 03.10.2022 между организатором торгов – финансовым управляющим Коднер * Кузнецовым Д.А. и индивидуальным предпринимателем Емельяновым В.П. заключен договор купли-продажи №*, в соответствии с которым покупателю в собственность передано выставленное под лотом №2 недвижимое имущество общей стоимостью 1 623 000 руб.

    Обращаясь в суд с настоящим иском, Коднер К.Г. указывает на недействительность договора от 03.10.2022 со ссылкой на то обстоятельство, что у финансового управляющего отсутствовали полномочия на продажу принадлежащего истцу по праву собственности недвижимого имущества, которое хотя бы и было приобретено в порядке наследования по завещанию, однако на дату заключения договора купли-продажи наследственным имуществом не являлось.

    Указанные доводы истца суд находит несостоятельными.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

     Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 223.1 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" производство по делу о банкротстве гражданина может быть возбуждено после его смерти или объявления его умершим по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа, а также лиц, указанных в абзаце первом пункта 4 настоящей статьи.

В случае признания такого заявления обоснованным арбитражный суд выносит решение о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Права и обязанности гражданина в деле о его банкротстве в случае смерти гражданина или объявления его умершим по истечении срока, установленного законодательством Российской Федерации для принятия наследства, осуществляют принявшие наследство наследники гражданина. Для признания наследников гражданина лицами, участвующими в деле о банкротстве гражданина, нотариус представляет по запросу суда копию наследственного дела.

В конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина.

Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, а также земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, могут быть включены в конкурсную массу по решению арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве.

Имущество, указанное в абзаце втором настоящего пункта, не включается в конкурсную массу:

до истечения срока принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации, если в жилом помещении (его частях) проживают лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве гражданина, и для них такое жилое помещение (его части) является единственным пригодным для постоянного проживания помещением;

по истечении срока принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации, если такое имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для наследника.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, доводы стороны истца противоречат установленным положениям Закона о банкротстве, а именно: законом прямо предусмотрено, что в конкурсную массу умершего гражданина надлежит включать имущество, составляющее наследственную массу. В данном случае в объём наследства после смерти Коднер * входило и спорное недвижимое имущество – квартира <адрес>. Сам по себе факт регистрации права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество как на день утверждения положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества умершего гражданина, так и на день проведения торгов, не свидетельствует о недействительности заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2022 по итогам проведения организованных финансовым управляющим торгов.

Вышеуказанными судебными актами Арбитражного суда Ульяновской области установлено, что в ходе рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества умершего гражданина наследник должника Коднер * – Коднер К.Г. не оспаривал тот факт, что указанное в иске недвижимое имущество входило в наследственную массу.

Суду не представлено доказательств наличия обстоятельств, установленных ст. 223.1 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", позволяющих не включать спорное недвижимое имущество в конкурсную массу.

Согласно абз. 5 п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" совершение сделок, связанных с передачей имущества должника третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящим законом.

В соответствии с п. 3 ст. 139 вышеназванного закона после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п.п. 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Таким образом, поскольку спорное имущество являлось наследственным для истца Коднера К.Г. после смерти наследодателя Коднер *, и было включено в наследственную массу, то у финансового управляющего имелись полномочия на реализацию указанного имущества с целью погашения долга наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Коднером К.Г. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Коднера К. Г. к Емельянову В. П., финансовому управляющему ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих» Кузнецову Д. А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 13.09.2023.

Председательствующий судья                                                 С.В. Федосеева