Решение по делу № 2-4535/2015 ~ М-3895/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-4535-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 29 декабря 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца Пилькевич А.А., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Е.Т. к Бушуеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков, возложении обязанности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, взыскании с ответчика в регрессном порядке оплаченных истицей коммунальных платежей в размере ... руб., взыскании в этом же порядке платежей за газ за период с Дата по Дата в размере ... руб., обязании ответчика оплатить задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся в период нахождения указанного жилого помещения в собственности ответчика в размере ... руб., пени в размере ... руб. Требования мотивированы тем, что собственником данного жилого помещения является истец, жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от Дата, на момент приобретения комнаты ответчик выехал из данного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снимается, состоит на регистрационном учете в указанной комнате без всяких на то законных оснований. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу комнате нарушает ее права собственника. Истицей на основании судебных приказов и от Дата и от Дата соответственно были выплачены взысканные в пользу ООО «...» с Бушуева В.А., Носковых Е.Т., ... денежные средства в размере ... руб., доля ответчика составляет ... руб., которую просит взыскать истица. За период с Дата по Дата истицей было оплачено за газ ... руб., с Дата по Дата ответчик являлся собственником спорного жилого помещения и обязан был оплачивать коммунальные платежи, доля ответчика из выплаченной суммы составила ... руб., с учетом оплаченной истицей за газ после прекращения права собственности ответчика на комнату. Кроме этого, по сведениям ООО «...» за ответчиком сохраняется задолженность по коммунальным услугам в сумме ... руб., сформировавшаяся до ... года, а также в размере пени – ... руб., доля ответчика в образовавшемся долге составляет ... руб., пени – ... руб., которые истица просит обязать ответчика оплатить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи комнаты от Дата Бушуев В.А. продал комнату, расположенную по Адрес, Носковой Е.Т.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от Дата, собственником спорной комнаты является Носкова Е.Т.

Согласно справке ООО «...» от Дата, на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит ответчик.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик с ... года в комнате не проживает, выехал на другое постоянное место жительства.

Требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, принадлежащего ей на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у прежнего собственника.

Кроме этого, право пользования спорной комнатой указанным ответчиком прекращено, поскольку право собственности на комнату перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ответчика в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, он утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для указанного лица.

Как следует из материалов дела, ответчик являлся собственником спорной комнаты с Дата до истца, продал спорное жилое помещение Носковой Е.Т., выехал из комнаты, тем самым распорядившись своими жилищными правами по своему усмотрению.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Дата и Дата мировым судьей судебного участка Дзержинского района г.Перми были вынесены судебные приказы о взыскании солидарно с Бушуева В.А., ... Носковых Е.Т., .... в пользу ООО «...» задолженности по коммунальным платежам в общем размере ... руб. Дата и Дата ОСП по Дзержинскому району г.Перми были возбуждены исполнительные производства, которые Дата и Дата были окончены полным исполнением со стороны солидарного должника Носковой Е.Т.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истицей исполнено полностью солидарное обязательство по судебным актам, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию ... часть уплаченной ей суммы – ... руб.

Кроме этого, в ее пользу с ответчика подлежат взысканию убытки, образовавшиеся в связи с оплатой коммунальных платежей за газ в период с Дата по Дата в размере ... руб., что подтверждается справкой ООО «...», из данной суммы подлежит вычету сумма ... руб., которая была оплачена истицей после прекращения права собственности ответчиком, следовательно, с последнего подлежит взысканию сумма в размере ... руб., соответствующая ? части из оплаченной суммы.

Требование истицы о возложении обязанности на ответчика по оплате ранее образовавшейся задолженности перед ООО «...» в размере ... руб. и пени в размере ... руб. удовлетворению не подлежит, поскольку данная сумма убытками истицы не является, долг выставлен ООО «...», следовательно, в данной части истица надлежащим истцом не является и не может требовать от ответчика оплаты образовавшейся задолженности.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-4535/2015 ~ М-3895/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Носкова Елена Тимофеевна
Ответчики
Бушуев Владимир Анатольевич
Другие
Пилькевич Аксана Алексеевна
Суд
Дзержинский районный суд г. Перми
Судья
Суворова К.А.
Дело на сайте суда
dzerjin--perm.sudrf.ru
23.09.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.09.2015Передача материалов судье
25.09.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.09.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.09.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
27.11.2015Предварительное судебное заседание
27.11.2015Судебное заседание
29.12.2015Судебное заседание
31.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.01.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.01.2016Дело оформлено
29.01.2016Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
03.02.2016Изучение поступившего ходатайства/заявления
15.03.2016Судебное заседание
21.03.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
05.04.2016Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее