Решение по делу № 2-1799/2014 ~ М-1294/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-1799/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мартыненко М.С., при секретаре Бородиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.Г. к Администрации городского поселения «<адрес>», Григорьеву Г.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Григорьева Н.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Кушайло М.Д. принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>. В период 1994 года Кушайло М.Д. скончалась, её сын Кушайло П.П. продал им с мужем дом, расположенный по адресу: <адрес> по расписке от 11.02.1996 года заверенной специалистом Администрации п. Холбон. За дом Кушайло П.П. были переданы денежные средства. Документы на дом должным образом оформлены не были, однако их семья на протяжении 18 лет открыто владеет домом, обеспечивает его сохранность, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретатльной давности.

Истица Григорьева Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик Григорьев Г.А. с исковыми требованиями истицы согласен, не возражает против того, чтобы жилой дом был полностью зарегистрирован на имя жены Григорьевой Н.Г..

Администрация городское поселения «Холбонское», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, об отложении слушания дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчиков.

    Выслушав объяснения истицы, ответчика, свидетеля Сараевой Г.Н., изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно архивной справки жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Кушайло М.Д..

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 03.09.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Свидетель Сараева Г.К., работающая специалистом Администрации городского поселения «Холбонское» суду показала о том, что действительно в 1996 году она несколько раз заверяла расписки по продаже дома в <адрес>, между Григорьевой Н.Г. и Кушайло П.П. Учитывая, что Кушайло П.П. злоупотреблял спиртными напитками документы на дом не были оформлены должным образом, а в 2000 –х годах Кушайло П.П. умер, его мать Кушайло М.Д. умерла примерно в 1996 году. Суду пояснила, что возможно что в органах ЗАГС нет сведений об их смерти, но о том, что они умерли знает весь поселок. Семья Григорьевых проживает в <адрес> уже на протяжении 18 лет.

Согласно сведений отдела ЗАГС по Шилкинскому району данных о смерти Кушайло М.Д. и Кушайло П.П. не имеется.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах и руководствуясь данной нормой права, несмотря на то, что нет документальных сведений о смерти Кушайло М.Д. и Кушайло П.П., суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме. Так в суде было установлено, что семья Григорьевых на протяжении 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрело на него право собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Н.Г. удовлетворить.

Признать за Григорьевой Н.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м., из них жилой 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем её подачи через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

    Судья М.С. Мартыненко