Определение по делу № 2-377/2015 ~ М-119/2015 от 23.01.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 2-377/2015

    27 февраля 2015 года. г. Учалы, РБ.

    Учалиниский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

Представителя истца ООО « Служба заказчика» Валеевой И.Н

Представителя ответчика Шариповой Н.Н

при секретаре Малинкиной О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Служба заказчика» к собственникам МКД № по ул. Ленина г. Учалы в лице представителя председателя МКД № Шариповой Н.Н о расторжении договора управлении многоквартирным домом.

У С Т А Н О В И Л:

    ООО « Служба заказчика» обратились с иском к собственникам МКД № по ул. Ленина г. Учалы в лице представителя председателя МКД № Шариповой Н.Н, мотивировав тем, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления- управление управляющей организацией ООО « Служба заказчика» сроком на №. Управляющей компанией собственникам помещений МКД МКД № по ул. Ленина для утверждения на общем собрании предложен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на № года в размере № за № кв.м ДД.ММ.ГГГГ председателем МКД № по ул. Ленина Шариповой Н.Н в адрес управляющей компании предоставлено заявление с приложением протокола внеочередного общего собрания собственников МКД по ул. Ленина,№ от ДД.ММ.ГГГГ и листы голосования по вопросу утверждения тарифа по техническому содержанию и ремонту общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп за № За принятие указанного решения проголосовало № от общего числа голосов всех собственников помещений МКД. Управляющая компания вынесла на обсуждение собственников помещений многоквартирного дома тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на №. Утвержденный собственниками МКД тариф ниже тарифа предложенного управляющей организацией. В связи с чем истец просит расторгнуть договор управления многоквартирным домом № по ул. Ленина между собственниками МКД и управляющей компанией – ООО « Служба заказчика» с ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца Валеева И.Н настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика Шарипова Н.Н в судебном заседании представила ходатайства, в соответствии с которым просила исковые требования оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора, она не является представителем собственников многоквартирного дома № по ул. Ленина г. Учалы, собственники многоквартирного дома надлежащим образом не извещены.

    Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В силу п.8 ст.162 ЖК РФ расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

    В соответствии со ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.

    Требование о расторжение договора согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ может быть заявлено стороной в суд только после того как заинтересованная сторона обратились к другой стороне о расторжении договора и получила отказ или не получила ответ в срок указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в №- дневный срок.

В соответствии со ст. 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    ООО « Служба заказчика» не обращалась к собственникам многоквартирного дома, расположенного по <адрес> с предложением о расторжении договора по управлению многоквартирным домом, данных об их надлежащем извещении суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ООО « Служба заказчика» не предприняли меры к разрешению спора в досудебном порядке, в связи с чем несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора влечет оставление искового заявления без рассмотрения

    При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление ООО « Служба заказчика» к собственникам МКД № по ул. Ленина г. Учалы в лице представителя председателя МКД № Шариповой Н.Н о расторжении договора управлении многоквартирным домом, подлежит оставлению заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░. ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.