Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 ~ М-454/2023 от 03.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

с участием представителя истца – Двоеглазова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2023-000749-37 (производство № 2-1168/2023) по иску администрации городского округа Тольятти к Клементьевой В.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В администрацию городского округа Тольятти поступило обращение гражданина о ненадлежащем содержании жилого помещения по адресу:
..... Собственником помещения является Клементьева В.В.. Для проверки сведений, изложенных в обращении, предпринимались попытки произвести осмотр помещения по адресу: ..... Однако ответчик доступ в спорное жилое помещение не предоставил. В связи с отсутствием возможности установить состояние помещения администрация городского округа Тольятти не может выполнить свои обязанности, предусмотренные статьей 287.7 ГК РФ в отношении собственников жилого помещения по адресу:
..... Также невозможность осмотра помещения ведет к нарушению Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», поскольку администрация городского округа Тольятти, ввиду отсутствия достоверной информации, не имеет возможности подготовить обоснованный ответ гражданину, от которого поступило обращение. С учетом изложенного истец просит обязать ответчика, Клементьеву В.В. , обеспечить доступ представителям администрации городского округа Тольятти в жилое помещение по адресу: ...., для проведения осмотра использования и санитарного состояния.

Представитель истца – Двоеглазов С.В. по доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства ввиду неявки ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, извещалась надлежащим образом. Поскольку ответчик была уведомлена надлежащим образом, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с п. 5.1 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России) контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда в пределах своей компетенции осуществляется: органами местного самоуправления и уполномоченными ими соответствующими структурами - муниципальными (городскими) заказчиками на жилищные и (или) коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 287.7 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (статья 287.7 ГК РФ). В целях выявления состояния жилого помещения орган местного самоуправления должен осуществить проверку с составлением акта.

20.10.2022 г. в адрес администрации г.о.Тольятти поступило обращение от гражданки В.

Для проверки сведений, изложенных в обращении, предпринимались попытки произвести осмотр помещения по адресу: ..... Однако, ответчик доступ в спорное жилое помещение не предоставил.

По данному факту сотрудниками Департамента городского хозяйства составлен акт от 08.11.2022 г. обследования жилого помещения (квартиры) ..., расположенного по адресу: .....

В ходе обследования было установлено, что дверь в .... по указанному адресу открыта, из квартиры исходит резкий запах продуктов жизнедеятельности. Со слов соседей и представителей УК «МУ ЖКХ» квартира находится в антисанитарном состоянии, сантехническое обслуживание не исправно.

Комиссией решено направить данный акт в администрацию Комсомольского района для выдачи предупреждения собственнику жилого помещения в соответствии со ст. 287.7 ГК РФ.

19.01.2023 г. комиссией Департамента городского хозяйства администрации г.о.Тольятти составлен акт, в соответствии с которым в ходе обследования .... многоквартирного .... установлено, что в ходе разговора через открытое окно Клементьева В.В. на предложение комиссии войти к ней в квартиру для обследования ответила отказом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчик Клементьева В.В. является собственником указанного жилого помещения.

Так, поскольку в связи с отсутствием возможности установить состояние помещения администрация городского округа Тольятти не может выполнить свои обязанности, предусмотренные статьей 287.7 ГК РФ в отношении собственников жилого помещения по адресу: ...., а также учитывая, что невозможность осмотра помещения ведет к нарушению Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ввиду отсутствия достоверной информации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти к Клементьевой В.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Клементьеву В.В. ... года рождения, паспортные данные ...) обеспечить доступ представителям администрации городского округа Тольятти в жилое помещение по адресу: ...., для проведения осмотра использования и санитарного состояния.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья Е.П. Тютина