Решение по делу № 2-3051/2014 ~ М-2812/2014 от 20.06.2014

Дело №2-3051/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Васильевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В к Администрации <адрес> района городского округа <адрес> РБ о признании членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения, изменении договора социального найма жилого помещения

установил:

К.О.В обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> района городского округа <адрес> РБ об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире были зарегистрированы К.О.В, Ж.Н.В и стали проживать в ней. Ж.Н.В являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.В снялась с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ от Администрации <адрес> района городского округа <адрес> был получен ответ, что не представлены документы, подтверждающие родство с выехавшим нанимателем Ж.Н.В

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, представитель истца по доверенности К.А.А уточнила требования, просит признать К.О.В членом семьи нанимателя, обязать Администрацию <адрес> района городского округа <адрес> РБ изменить ранее заключенный договор социального найма на квартиру, признав К.О.В нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя Ж.Н.В

К.А.А, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности К.А.А в судебном заседании уточненный иск поддержала, пояснив, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, нанимателем которой является Ж.Н.В На сегодняшний день Ж.Н.В в квартире не проживает, снялась с регистрационного учета.

Представитель ответчика по доверенности Г.А.Х в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку не было представлено доказательств того, что она является членом семьи нанимателя, а также что жилое помещение предоставлено на законных основаниях.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> РБ уполномочено заключать, изменять и расторгать договоры социального найма в жилых помещениях на основании соответствующих решений Администрации городского округа <адрес> РБ, Администраций районов городского округа <адрес> РБ, на основании решений, судов общей юрисдикции, вступивших в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель ) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно копии лицевого счета №, нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является Ж.Н.В При этом сведениями о том, что квартира служебная, ЕРКЦ не располагает, договор социального найма не заключен. Согласно справке о регистрации, К.О.В зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, ее несовершеннолетний К.К.М с ДД.ММ.ГГГГ года. Также с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована Ж.Н.В, которая снялась с регистрационного учета по заявлению ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении К.К.М, его родителями указаны К.М.В и К.О.В.

Письмом Администрации <адрес> района городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма на том основании, что ею не представлены документ, подтверждающие родство с выехавшим нанимателем Ж.Н.В Письмом Администрации <адрес> района городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ К.О.В отказано в заключении договора социального найма на том основании, что ею не представлены все документы, подтверждающие вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Ж.Е.В

Согласно справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: <адрес>, не имеется.

Суд считает, что факт родственных отношений истца с Ж.Н.В, указанной в качестве нанимателя жилого помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. При этом, суд считает фактически заключенным договор социального найма с Ж.Н.В на спорное жилое помещение, поскольку она является нанимателем квартиры по данным МУП ЕРКЦ <адрес> РБ, была зарегистрирована в ней на законных основаниях, каких-либо требований о ее выселении и снятии с регистрационного учета наймодателем не предъявлялись. Бывший наниматель жилого помещения Ж.Н.В снялась в регистрационного учета по заявлению. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении с сыном К.К.М

Доводы ответчика о том, что истец не является членом семьи нанимателя жилого помещения, суд считает необоснованными. В силу ст.672 ГК РФ, после снятии Ж.Н.В с регистрационного учета, договор социального найма на спорную квартиру продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем жилого помещения становится К.О.В, как бывший член семьи нанимателя, постоянно с ним проживавший. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым признать ее членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Администрацию <адрес> района городского округа <адрес> РБ принять решение об изменении договора социального найма данного жилого помещения, указав нанимателем жилого помещения истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск К.О.В к Администрации <адрес> района городского округа <адрес> РБ о признании членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения, изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать К.О.В ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения Ж.Н.В ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию <адрес> района городского округа <адрес> Республики Башкортостан изменить ранее заключенный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> признав К.О.В нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения Ж.Н.В.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья: Э.Р. Мусин