Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29899/2019 от 09.09.2019

Судья: Миридонова М.А.                               Дело <данные изъяты>

(№ дела в суде первой инстанции 2-5473/18)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе: председательствующего Панцевич И. А.

                  судей               Нигматулиной Б.Ш., Жарких В.А.,

                 при помощнике судьи    Тимашковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2019 года апелляционную жалобу Тарнопольского С. А. на решение С.-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску ООО «Траст СП» к Тарнопольскому С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному иску Тарнопольского С. А. к ООО «Траст СП» о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

заслушав доклад судьи Панцевич И. А.,

                                                        УСТАНОВИЛА:

    ООО «Траст СП» обратилось с вышеуказанным иском к Тарнопольскому С.А., в котором, уточнив требования, просило взыскать с Тарнопольского С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 658,75 руб., пени за нарушение уплаты платежей в размере 5 085,58 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 232 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Траст СП» с <данные изъяты> управляет многоквартирным домом 8Б по <данные изъяты> г.Сергиев П. на основании решения общего собрания собственников от <данные изъяты>, принятого и оформленного протоколом от <данные изъяты>. Начисления по оплате жилья и коммунальных услуг производятся в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Главы А. С.-Посадского муниципального р-на.

Тарнопольский С.А. является собственником квартиры по адресу: М. <данные изъяты>, г.Сергиев П., <данные изъяты>Б, <данные изъяты>. В нарушение требований, установленных нормами ЖК РФ, ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 62 658,75 руб., которая подлежит взысканию с ответчика

Тарнопольский С.А. предъявил встречный иск к ООО «Траст СП», в котором просил признать договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: М. <данные изъяты>, г.Сергиев П., <данные изъяты>Б от <данные изъяты> <данные изъяты>Б/М-У недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: М. <данные изъяты>, г.Сергиев П., <данные изъяты>Б от <данные изъяты> <данные изъяты> был заключен ООО «Траст СП» на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом <данные изъяты> <данные изъяты>Б/м. ООО «Траст СП» было включено в реестр лицензий в качестве управляющей организации по указанному дому <данные изъяты>. В дальнейшем указанное решение общего собрания собственников помещений МКД было признано недействительным решением С.-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> (дело <данные изъяты>). Решение суда вступило в законную силу <данные изъяты>.

Решением С.-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иск ООО «Траст СП» удовлетворен частично. Постановлено о взыскании с Тарнопольского С.А. в пользу ООО «Траст СП» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 658, 75 руб., пени в размере 3000 руб., судебных расходов на оплату госпошлины 2 232 руб.

Встречные исковые требования Тарнопольского С.А. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Тарнопольский С.А. просит об отмене решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что Тарнопольский С.А. является собственником квартиры по адресу: М. <данные изъяты>, г.Сергиев П., <данные изъяты>Б, <данные изъяты> (л.д.12).

На общем собрании собственников помещений в МКД <данные изъяты>Б по <данные изъяты> г.Сергиев П. М. <данные изъяты> от <данные изъяты> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Траст СП», решение оформлено протоколом <данные изъяты>Б/м от <данные изъяты>. Госжилинспекцией М. <данные изъяты> были включены в реестр лицензий М. <данные изъяты> сведения об осуществлении ООО «Траст СП» предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом (л.д.34).

ООО «Траст СП» приступило к управлению указанным домом, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями - МУП городского поселения Сергиев П. «Водоканал», МУП городского поселения Сергиев П. «Теплосеть», ООО «Эль энд Ти», ООО «ЛифтСервис», ПАО «Мосэнергосбыт», а также в спорный период оплачивало услуги по заключенным договорам (л.д.46-115).

Разрешая исковые требования ООО «Траст СП», суд, приняв расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, не опровергнутый ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ, руководствовался ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 309, ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ, исходил из того, что собственник жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, данной обязанности ответчик надлежаще не исполняет, в связи с чем, и образовалась задолженность.

Разрешая встречные исковые требования Тарнопольского С.А. и отказывая в их удовлетворении, суд руководствовался ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст.ст. 162, 198, 200 ЖК РФ, исходил из того, что на общем собрании собственников <данные изъяты>Б по <данные изъяты> г.Сергиев П. М. <данные изъяты> от <данные изъяты> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Траст СП», решение оформлено протоколом <данные изъяты>Б/м от <данные изъяты>. <данные изъяты> между ООО «Траст СП» и собственниками многоквартирного <данные изъяты>Б по <данные изъяты> г.Сергиев П. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.16-23). ООО «Траст СП» приступило к исполнению указанного договора и, как указано выше, во исполнение условий указанного договора заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплачивало оказываемые ими услуги (л.д.46-115).

Тарнопольским С.А., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных доказательств того, что ООО «Траст СП» при осуществлении управления многоквартирным домом существенно нарушены условия договора, в том числе жилищные права истца, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома оказываются ненадлежащего качества.

Судебные расходы распределены судом с учетом доказательств их несения и положениями ст. 98 ГПК РФ

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, соответствующими материалам дела и вышеуказанным нормам права.

?Доводы апелляционной жалобы о том, что с 2018 года у ООО «░░░░░ ░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░.░░░░░░░ ░., <░░░░░░ ░░░░░░>░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.05.2018░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

?░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 01.11.2017░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░/░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░. 1.3 ░░. 161 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░. 3 ░░. 200 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░ 162 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░ ░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 2017 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 62658,75 ░░░., ░░░░ ░░░░░░░ 5085,58 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░.-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░