Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2021 (2-3658/2020;) от 03.07.2020

Решение                                                                                                                                                                     Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                     гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/2021 по иску ДНТ СН «Полет» к Вальковой ФИО7 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя, обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что 25.05.2019 между ДНТ СН «Полет» и Вальковой Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также Валькова Н.В. с 2018 года является членом ДНТ СН «Полет», что подтверждается протоколом № от 07.07.2018.

Летом 2019 года Валькова Н.В. не имея какой – либо исходно-разрешительной документации возвела на указанном выше земельном участке постройку – гаражный бокс.

Полагая, что данное строение является самовольной постройкой, просит суд:

Признать самовольной постройкой гаражный бокс площадью 40 кв.м, незаконно возведенный ответчиком на земельном участке с кадастровым номером № площадью 695 кв.м.;

обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером № - снести за свой счет данную самовольную постройку в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести данную самовольную постройку на земельном участке с кадастровым номером № с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 25.05.2019 между ДНТ СН «Полет» и Вальковой Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Также Валькова Н.В. с 2018 года является членом ДНТ СН «Полет», что подтверждается протоколом № от 07.07.2018.

Летом 2019 года Валькова Н.В. не имея какой – либо исходно-разрешительной документации возвела на указанном выше земельном участке постройку – гаражный бокс.

Решением Щелковского городского суда от 03.07.2020 за Вальковой Н.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выводом проведенной по делу строительной – технической экспертизы возведенный ответчиком гаражный бокс соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства того, что возведенное ответчиком строение возведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования о признании самовольной постройкой гаражный бокс площадью 40 кв.м, незаконно возведенный ответчиком на земельном участке с кадастровым номером № площадью 695 кв.м.; удовлетворению не подлежат.

Требования истца об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером № - снести за свой счет данную самовольную постройку в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести данную самовольную постройку на земельном участке с кадастровым номером № со взысканием с ответчика необходимых расходов удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от требования о признании строения самовольной постройкой в удовлетворении которого судом отказано.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ДНТ СН «Полет» к Вальковой ФИО8 о признании самовольной постройкой гаражный бокс площадью 40 кв.м, незаконно возведенный ответчиком на земельном участке с кадастровым номером № площадью 695 кв.м.; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером № - снести за свой счет данную самовольную постройку в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести данную самовольную постройку на земельном участке с кадастровым номером № с взысканием с ответчика необходимых расходов – отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик